胖東來(lái)遇到什么問(wèn)題了？

　　許多業(yè)界人士表示，在企業(yè)普遍追求做大做強(qiáng)的今天，尤其是在國(guó)家鼓勵(lì)消費(fèi)擴(kuò)大內(nèi)需的今天，在許昌、新鄉(xiāng)市場(chǎng)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位的胖東來(lái)主動(dòng)關(guān)店、讓出市場(chǎng)份額的做法確實(shí)讓人難以理解。

　　到下個(gè)月，也就是12月26日，胖東來(lái)正式進(jìn)駐新鄉(xiāng)剛滿10年。

　　但這兩天，一紙關(guān)于新鄉(xiāng)胖東來(lái)的“告知函”在網(wǎng)上流出，讓新鄉(xiāng)人乃至河南商界再次掀起了波瀾。核心內(nèi)容是新鄉(xiāng)市胖東來(lái)百貨有限公司物業(yè)使用期限2015年12月31日到期，平原路店將于2015年12月15日正式閉店停止經(jīng)營(yíng)。

　　2005年胖東來(lái)進(jìn)入新鄉(xiāng)市場(chǎng)，目前在新鄉(xiāng)擁有一家4萬(wàn)多平方米的百貨店和2萬(wàn)多平方米的生活廣場(chǎng)。前者定位中低端，主營(yíng)超市、服裝、小家電，后者定位高端。

　　目前，新鄉(xiāng)胖東來(lái)百貨店一切照常。但新鄉(xiāng)當(dāng)?shù)孛襟w刊登的廣告說(shuō)，近期，這個(gè)店有多項(xiàng)酬賓優(yōu)惠活動(dòng)，力度比較大。當(dāng)?shù)厝藗鳎@是清倉(cāng)大處理。

　　2013年4月30日，于東來(lái)突然在其個(gè)人微博發(fā)布消息：新鄉(xiāng)胖東來(lái)將在物業(yè)合同到期后(2015年)關(guān)閉。

　　此消息甫出，新鄉(xiāng)的網(wǎng)友一片沸騰。盡管于東來(lái)在隨后發(fā)布的微博中解釋?zhuān)锣l(xiāng)店閉店屬企業(yè)內(nèi)部的戰(zhàn)略調(diào)整，“縮減企業(yè)規(guī)模是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)管理能力達(dá)不到”，但在之后，撤出的消息，員工安置的消息，搬遷的消息，市長(zhǎng)親自挽留的消息，鋪天蓋地而來(lái)。

　　2014年10月15日，于東來(lái)發(fā)微博稱(chēng)，非常感謝新鄉(xiāng)市市長(zhǎng)的真情挽留，新鄉(xiāng)胖東來(lái)不走了!于東來(lái)還說(shuō)，他是個(gè)感性的人，新鄉(xiāng)的老百姓確確實(shí)實(shí)可能對(duì)胖東來(lái)也有了很深的感情，既然這樣，留就留下來(lái)吧，留下來(lái)也是為了這一份情。

　　但到了今年9月初，又有消息稱(chēng)胖東來(lái)決定年底將撤出新鄉(xiāng)市場(chǎng)，關(guān)閉兩店。再到這次的告知函流出，看來(lái)，關(guān)店已經(jīng)不可避免。

　　昨天下午，胖東來(lái)總部有關(guān)人士說(shuō)，可能是要關(guān)百貨店(平原路店)，以后新鄉(xiāng)就只剩下生活廣場(chǎng)一家店了。但具體情況，要以集團(tuán)正式公告為準(zhǔn)。

　　有網(wǎng)友表示，在許昌、在新鄉(xiāng)生活，都離不開(kāi)胖東來(lái)，話雖有點(diǎn)離譜，但不無(wú)道理。

　　當(dāng)初，也就是1995年，胖東來(lái)的前身——望月樓胖子店在許昌開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積不過(guò)40多平方米。那時(shí)，于東來(lái)是一名下崗職工，他帶領(lǐng)三名同伴創(chuàng)業(yè)。10年后，2005年12月26日，胖東來(lái)正式搭上了新鄉(xiāng)人民，營(yíng)業(yè)面積翻了1000倍。十年來(lái)，胖東來(lái)早已融入新鄉(xiāng)市區(qū)百萬(wàn)市民生活的一部分，或者說(shuō)，早已融入了他們的骨子里和血脈中。

　　雖然胖東來(lái)市場(chǎng)僅限于許昌、新鄉(xiāng)兩地，規(guī)模與沃爾瑪、家樂(lè)福、丹尼斯都相去甚遠(yuǎn)，但其在新鄉(xiāng)的商業(yè)地位其他企業(yè)是難以望其項(xiàng)背的。

　　胖東來(lái)在中國(guó)零售業(yè)乃至整個(gè)商界聲名鵲起。不僅僅因?yàn)樗谠S昌、新鄉(xiāng)市場(chǎng)戰(zhàn)勝甚至擠倒了實(shí)力雄厚的本土品牌和全國(guó)連鎖品牌，還因?yàn)樗诵曰墓芾怼⒎?wù)而被業(yè)界譽(yù)為零售業(yè)的“海底撈”。中國(guó)連鎖協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭戈平參觀完胖東來(lái)，甚至發(fā)出了“這絕對(duì)是中國(guó)最好的店”的感嘆。

　　胖東來(lái)的薪酬高出同行業(yè)水平不少。2012年4月開(kāi)始實(shí)行“每周二閉店休息”的制度后，胖東來(lái)更是在國(guó)內(nèi)零售業(yè)掀起了一波輿論浪潮。有人認(rèn)為這是對(duì)員工的愛(ài)護(hù)，有人認(rèn)為這是壟斷市場(chǎng)的霸權(quán)，還有人認(rèn)為這是胖東來(lái)一次成功的品牌卡位，由此也可以看出其戰(zhàn)略野心。

　　胖東來(lái)怎么了?表面上看，胖東來(lái)的房租即將到期，所以才閉店停止經(jīng)營(yíng)。有未經(jīng)證實(shí)的消息說(shuō)，胖東來(lái)的物業(yè)房租費(fèi)到期了，房東從原來(lái)每年800萬(wàn)房租，要價(jià)到1500萬(wàn)了。從此次流出的一紙“告知函”上，也似乎能窺探出胖東來(lái)關(guān)店跟“物業(yè)問(wèn)題”不無(wú)關(guān)系。

　　當(dāng)?shù)厝耸拷榻B，胖東來(lái)百貨位于新鄉(xiāng)市平原路，處于當(dāng)?shù)睾诵纳倘Γc本土的新鄉(xiāng)百貨大樓、丹尼斯購(gòu)物廣場(chǎng)等老牌商場(chǎng)在同一條街上。由于沒(méi)有地面停車(chē)場(chǎng)，商戶不愿意入駐這里。最后開(kāi)發(fā)商找到胖東來(lái)，以較優(yōu)惠的租金簽了10年。如今該物業(yè)已被盤(pán)活，房租肯定會(huì)上漲。雖然當(dāng)?shù)卣嫘耐炝簦謻|來(lái)也在尋找新的物業(yè)，或者自建，但一直沒(méi)有結(jié)果。

　　其實(shí)，這兩年，胖東來(lái)一直在壓縮店面。

　　自2012年起，胖東來(lái)開(kāi)始陸續(xù)關(guān)停其在許昌大街小巷的一些連鎖超市，數(shù)量達(dá)14家，涉及員工上千人。2014年9月15日，于東來(lái)發(fā)微博：未來(lái)三年只留一個(gè)店。

　　是資金鏈出了問(wèn)題，還是經(jīng)營(yíng)不善?是電商的沖擊?是競(jìng)爭(zhēng)太殘酷?或者是像于東來(lái)個(gè)人所說(shuō)的，企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的正常調(diào)整?但不管怎么說(shuō)，關(guān)店，留給人們的是惋惜和不舍!