轉(zhuǎn)型的焦慮在今年格外困擾地產(chǎn)大佬

　　王健林對(duì)金融充滿了期待，在此前的2015年上半年工作會(huì)議上，他說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)未來(lái)價(jià)值最大的就是金融板塊。”

　　此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，70個(gè)大中城市新建住宅中，有43個(gè)城市環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)了下跌，同比下降的有69個(gè)城市。對(duì)此，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵直言不諱地指出，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨著結(jié)構(gòu)性過(guò)剩危機(jī)，轉(zhuǎn)型調(diào)整勢(shì)在必行。也正如萬(wàn)科總裁郁亮去年所警告的：賣(mài)不出去房子的開(kāi)發(fā)商最危險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始密集地跨界轉(zhuǎn)型，金融成為他們最熱衷的風(fēng)口。例如萬(wàn)達(dá)、碧桂園……但當(dāng)轉(zhuǎn)型風(fēng)潮涌動(dòng)之時(shí)，前景卻仍然難測(cè)：金融是緩解房地產(chǎn)大佬焦慮的最佳良藥?還是只將企業(yè)帶入另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的紅海?值得人們思考。

　　努力褪去身上的鋼筋和水泥味，成立了27年的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，站到了命運(yùn)的十字路口：在金融領(lǐng)域?qū)ふ倚碌娘L(fēng)口。7月21日發(fā)布的一紙內(nèi)部批文，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)醞釀了兩年多的金融集團(tuán)成立事宜，終于得到了認(rèn)定。

　　記者獲得的編號(hào)為大萬(wàn)股【2015】19號(hào)文件呈現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)頂層設(shè)計(jì)上的人員構(gòu)成。集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林親自掛帥，集團(tuán)總裁丁本錫擔(dān)綱副組長(zhǎng)。組員包含文化集團(tuán)總裁張霖、集團(tuán)高級(jí)副總裁金融集團(tuán)籌建組組長(zhǎng)王貴亞、高級(jí)副總裁金融集團(tuán)籌建組副組長(zhǎng)趙世剛、集團(tuán)高級(jí)副總裁尹海、集團(tuán)副總裁劉朝暉、金融集團(tuán)籌建組副組長(zhǎng)兼投資公司CEO陸肖馬，共計(jì)6人。

　　王健林對(duì)金融充滿了期待，在此前的2015年上半年工作會(huì)議上，他說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)未來(lái)價(jià)值最大的就是金融板塊。”

　　在王健林的藍(lán)圖里，那個(gè)“看不見(jiàn)的萬(wàn)達(dá)”是一個(gè)基于O2O、大數(shù)據(jù)、金融工具的萬(wàn)達(dá)。戰(zhàn)略圖譜很清晰：萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)絕不重復(fù)傳統(tǒng)的金融模式，而是充分利用萬(wàn)達(dá)獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，跟萬(wàn)達(dá)商管、萬(wàn)達(dá)電商結(jié)合，做真正的互聯(lián)網(wǎng)+金融。

　　在全行業(yè)觸網(wǎng)金融的浪潮下，地產(chǎn)企業(yè)涉足金融領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)不是第一家。告別“野蠻生長(zhǎng)”之后，“別再叫我開(kāi)發(fā)商”的聲音從未消停。但擺在當(dāng)下的疑問(wèn)是：萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型金融，只是一個(gè)跟風(fēng)的“故事”，抑或是扼住時(shí)代命脈造就一個(gè)新的萬(wàn)達(dá)金融帝國(guó)崛起的樣本?

　　現(xiàn)在，屬于萬(wàn)達(dá)金融帝國(guó)的故事繪本，只是剛剛翻開(kāi)了扉頁(yè)。

　　Howard Hughes Corporation首席執(zhí)行官David R.Weinreb對(duì)時(shí)代周報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，任何房企朝金融領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型，必須要在人員上提前做好安排，“更為重要的是找到能堅(jiān)持和企業(yè)并肩作戰(zhàn)的人，同時(shí)，這些人又能很好適應(yīng)企業(yè)文化和制度”。

　　而在王健林思路里，萬(wàn)達(dá)金融板塊的核心人員仍以他信得過(guò)的老人為主。在現(xiàn)今的金融領(lǐng)導(dǎo)小組班子里，四位為其長(zhǎng)期以來(lái)的核心班底，這些老將曾共同經(jīng)歷過(guò)萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)階段。

　　公開(kāi)資料顯示，現(xiàn)年52歲的尹海從1993年1月開(kāi)始就曾在大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擔(dān)任多個(gè)職務(wù)，服務(wù)萬(wàn)達(dá)時(shí)間最長(zhǎng)。而丁本錫、張霖、劉朝暉三位老將分別于2001年、2000年和2002年進(jìn)入萬(wàn)達(dá)。

　　現(xiàn)年60歲的丁本錫已經(jīng)服務(wù)萬(wàn)達(dá)近14年，他自2009年12月起擔(dān)任執(zhí)行董事并于2012年12月起兼任董事會(huì)主席，同時(shí)出任大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事以及萬(wàn)達(dá)文化董事長(zhǎng)。張霖現(xiàn)年雖只有43歲，但從萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的基層做起，跟萬(wàn)達(dá)有著15年的情緣。最年輕的劉朝暉現(xiàn)只有42歲，但也服務(wù)萬(wàn)達(dá)近13年。

　　同時(shí)，金融領(lǐng)導(dǎo)小組三位空降的新貴的實(shí)力也不容小覷。51歲的金融集團(tuán)籌建組組長(zhǎng)王貴亞，從1984年起在建行任職30年，有著豐富的重大項(xiàng)目資產(chǎn)、債務(wù)重組上市與投資理財(cái)管理經(jīng)驗(yàn)。他曾于2009年12月起擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商業(yè)非執(zhí)行董事，并于2014年2月起進(jìn)入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事局。

　　擔(dān)綱金融集團(tuán)籌建組副組長(zhǎng)的原渤海銀行行長(zhǎng)趙世剛、原深圳證券交易所副總經(jīng)理陸肖馬均在這兩年空降至萬(wàn)達(dá)。

　　現(xiàn)年60歲的趙世剛，具有26年金融和經(jīng)濟(jì)工作經(jīng)歷，在2009年出任渤海銀行行長(zhǎng)前，曾長(zhǎng)期任職于中國(guó)銀行。在萬(wàn)達(dá)動(dòng)輒數(shù)十億美元的并購(gòu)?fù)顿Y中，時(shí)常能看到合作貸款行渤海銀行的身影。現(xiàn)年49歲的陸肖馬雖并非經(jīng)濟(jì)學(xué)科班出身，但卻具備豐富的金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。從1999年5月起供職過(guò)美國(guó)道富銀行，爾后擔(dān)任過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司非執(zhí)行董事以及深交所“上市公司監(jiān)管”副總經(jīng)理。

　　按照大萬(wàn)股【2015】19號(hào)文件強(qiáng)調(diào)，這個(gè)新成立的金融領(lǐng)導(dǎo)小組將在集團(tuán)層面進(jìn)行資本市場(chǎng)的研究，包含重大投資(含合并)、重要業(yè)務(wù)決策、重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制等。同時(shí)，在集團(tuán)層面對(duì)所屬上市公司的治理和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)和管理。

　　王健林本人也強(qiáng)調(diào)，“金融集團(tuán)要思考，銀行怎么跟萬(wàn)達(dá)商管、萬(wàn)達(dá)電商結(jié)合?我和丁總將牽頭創(chuàng)新，不僅僅是金融集團(tuán)自己搞”。

　　在鈞涵顧問(wèn)董事長(zhǎng)謝志華看來(lái)，萬(wàn)達(dá)在轉(zhuǎn)向金融業(yè)務(wù)過(guò)程中，做好核心人才的儲(chǔ)備極為關(guān)鍵。“由于金融行業(yè)屬于典型的英才驅(qū)動(dòng)行業(yè)，專(zhuān)業(yè)能力和背后的人脈資源是金融業(yè)成功的關(guān)鍵。事實(shí)上，地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型金融業(yè)的，大量從金融業(yè)挖人已經(jīng)成為常態(tài)，無(wú)論大型企業(yè)還是中小企業(yè)均是如此，此次萬(wàn)達(dá)招募銀行高管就是基于其金融業(yè)的布局。”