年底和春節不適宜開業 購物中心如何選對開業時間

　　通常商家喜歡選擇五一、十一、元旦、春節前開業，選擇這些節點有一個傳統的習慣在里面，大多數人都認為恰逢假期，商家會做很多活動，這時開業會聚集很多人氣。

　　五一開業已不是尚佳選擇

　　一家購物中心的負責人告訴記者，五一開業，項目存在的最根本的問題是開業前期籌備時間，商戶進場裝修時間以及需要政府部門審批的證照問題等會有不少問題。“對中國人而言，一年中最大的節日是春節，中國民俗傳統也是外出打工者到正月十五之后才會開工，基本春節前后就會耽誤一個多月，這一個多月商戶基本是不會裝修的，即便裝修，付出的成本也會是平時的2-3倍。”而春節結束自2月底、3月上旬到五一開業，中間只有80天左右的時間，這個時間內商戶需要進行進場裝修、出設計圖紙、報批、招聘等工作。“對于購物中心來說，上百家商戶對于裝修風格設計要求、儲備時間和各種證照報批審驗都不一樣。”

　　此外，隨著法律法規的健全完善，整個商場沒做完消防開業驗收(標準起碼達到所有商戶裝修完畢、貨品基本碼放到位、商場內設備設施調試完畢)是不可以開業的，而據記者了解，從提出開業申請到拿到開業驗收合格批復，周期至少需要1-2個月。“這勢必與商戶的裝修周期會產生交叉沖突，因為無法保證提交驗收申請時，商戶就能按時完全裝修完畢，這些因素就構成一個問題，五一開業會產生很大的自我矛盾。”

　　購物中心開業要兼顧品牌商意愿

　　造成五一開業非最好時機的另一方面，由于社會快速發展，大家都面臨比較大的工作壓力，假期大部分人通常比較愿意在家放松、郊游娛樂。“平時上班太累了，休息的時候寧可宅在家上淘寶，或者通過58同城解決一些居家生活的問題。”專家還指出，五一放假留下來的人基本就是老人、小孩、學生，以及還在繼續工作的人，五一開業就存在兩個問題，一是這些人群是否是商場的目標人群，二是開業人流爆滿的情況是老人小孩都比較畏懼的，剩下來的這部分人是否會來商場也是個問題，“如果大家都不出現，人流達不到，即便是有開業慶典和活動，這也是一時的熱鬧，并不能給商場帶來長久的益處。”選擇五一開業，對于零售品牌本身，也會存在很大問題，一位服裝品牌商向記者透露，服裝類分春夏秋冬四季，他們一般是提前半年訂貨，五一恰好趕上春裝下架、夏裝新款上市，開業時就會產生問題，商家的銷售也會受影響。

　　從其他業態來看，例如兒童教育基本是按照孩子的課程時間設定的，雖然在購物中心需要配合開業時間，五一開業品牌商會面臨是賣半個課程還是一個課程的問題，家長把孩子帶來的目的一是為了補充現有課程教育的知識面，二是作提前課程的預習，這個節點開業，此類商家作課程安排就會有問題。

　　年底和春節前后也不適宜開業

　　對于開業時間設定，專家建議最好是躲過節日，比如十一，大家都出游了，商場開業并不一定會有很好的預期效果。而年底和春節前也并不適宜開業，新店開業有很大成本投入，到年底財務報表會顯示有很大的支出，有支出無收入會拉低一整個經營年度的收益，這是品牌商最不愿意看到的結果，寧愿選在第二年開業。

　　此外，要考慮到一些重要次主力店品牌的出裝期和開店時間訴求，現在很多快時尚品牌，基本6、7、8三個月不做新店開業，因為這三個月是出裝期，選擇做上季和上一年的庫存特賣，之所以這三個月不做新店開業是為了保護品牌形象，因為這個階段一開業就做往季特賣，對于品牌的消費者形象會有影響。另外6、7、8三個月的貨是提前半年訂好的，此時選擇開業無法保證工廠的加工期。而選在剛過完春節開業，對于購物中心來說也絕非最佳選擇，大眾基本手頭都比較拮據，閑錢比較少，這時開業消費力不會有很大幅度提升，對于商場銷售及人氣都會造成影響。