服裝店選址：如何尋找開店的風(fēng)水寶地

　　對(duì)于一個(gè)成熟的城市來講,會(huì)有一些固定的,大的商業(yè)機(jī)構(gòu)或消費(fèi)場(chǎng)所比較集中的街道,租金高是個(gè)明顯的特征,租金往往會(huì)和此地段的人流量,購(gòu)買力成正比,租金越高說明商家的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)額也會(huì)很高。一般在較小的城市,這種街道只有一條或者兩條,而在較大的城市,這種街道一定就有很多,而且街道的類別也會(huì)有所不同chr(34)我們可以選擇店鋪集中的地方,店鋪越多!越集中,說明該地市場(chǎng)氛圍越成熟,因?yàn)閷?duì)消費(fèi)者而言,他們希望可以廣泛的就近的比較商品,并且希望一次性能夠購(gòu)足所需的商品,久而久之來此購(gòu)買的消費(fèi)者就越來越多,銷售的氣氛也就會(huì)越來越好,是店鋪發(fā)展的成功選址chr(34)另外一種挑選方式,相對(duì)比較簡(jiǎn)單,或是一些較成功的零售巨頭所在的商圈,如家樂福,沃爾瑪?shù)?因?yàn)樗麄冊(cè)谶x址的策略比較成熟,是通過相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)綜合考察和評(píng)估刁-確定的,成功率很高,而他們本身的品牌就很有號(hào)召力,易聚集顧客。

　　一般的街道都由兩側(cè)組成,那么如何確定這兩個(gè)方向具體那一個(gè)更合適一些呢?在一些有大型寫字樓或是辦公地點(diǎn)密集的商業(yè)圈,往往上下班的人流是影響客流的主要因素chr(34)商家在選址的時(shí)候一般都會(huì)選址下班人流較密集的一側(cè)。所以在選之前,商家必須要在下班的時(shí)間段親自到街道觀察了解客流方向及客流量。在一些傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)也會(huì)有這樣的現(xiàn)象,街道一側(cè)的店鋪總是生意比較好,而另一側(cè)則反之,影響因素有很多,有時(shí)也和自然條件有關(guān),比如夏天道路的哪一邊有陰涼,哪一邊的人流就會(huì)較多等等。

　　每個(gè)商家都知道,店鋪選址首先要選址客流量較集中的核心商圈，客流多少是選址決策時(shí)必須考慮的重要因素chr(34)足夠多的客流量是購(gòu)買量及銷售額,甚至是利潤(rùn)的基本保障，選之前了解客流的特點(diǎn)是必不可少的,意思就是企業(yè)的選址差一步就有可能差三成的買賣,這充分說明店址和客流活動(dòng)的線路及分布有著密切的關(guān)系。即使同一條街道上的店鋪,也會(huì)由于周圍交通條件不同,或是配套的市政設(shè)施不同,店鋪位置方向的不同而可能會(huì)使銷售業(yè)績(jī)存在很大差異，了解客流的消費(fèi)需求,目標(biāo),對(duì)客流量調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析比對(duì),研究客流路過的目的,時(shí)間規(guī)律等,如經(jīng)過此地是為了購(gòu)物，上下班，換車，旅游或散步等,學(xué)校附近的店鋪應(yīng)考慮寒暑假的時(shí)間,上學(xué)和放學(xué)的時(shí)間;辦公樓比較集中的地段的店鋪就必須對(duì)上班族們的上。下班時(shí)間了如指掌，而了解車輛的時(shí)刻表是位于車站附近的店鋪必不可少的因素,這些都會(huì)影響開業(yè)后的營(yíng)業(yè)時(shí)間,進(jìn)而影響對(duì)店鋪的銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。

　　服裝店選址過程中還有一些細(xì)節(jié)方面需要注意,如:商業(yè)環(huán)境,商圈條件，政府規(guī)劃，硬件條件，法律條件等等一些方面都要有詳細(xì)的資料。只有對(duì)這些資料運(yùn)用科學(xué)的手段深入的分析,并有效的執(zhí)行到選址中,刁-能進(jìn)一步有效地提升企業(yè)在業(yè)界的競(jìng)爭(zhēng)能力。