地下車庫進水皮鞋泡誰來負責？

　　華城麗景灣住戶李女士發(fā)現(xiàn),地下車庫下水管道漏水,里面存放的70多雙皮鞋受損,損失近9000元。物業(yè)稱應(yīng)由樓上六戶業(yè)主賠償。

　　4月21日,在李女士存放皮鞋的地下車庫中間有一灘污水,污水北邊有兩箱皮鞋,另有十幾雙放在旁邊。離污水較近箱子中的一雙鞋,鞋面已經(jīng)長毛。“這是損壞最嚴重的一雙。”李女士說。

　　車庫東面墻靠位置有處下水管道接口處,李女士說當時就是這里脫節(jié)漏水,是24號樓中單元東戶的污水管道。“車庫是借別人的,在這存放鞋一年多了,前一次來車庫是去年9月底,一個多月前放貨時發(fā)現(xiàn)管道漏水,浸濕30多雙皮鞋,另外三十多雙鞋雖未浸水,但也受潮損壞。”李女士說,當時找了物業(yè),推說讓她找房主和開發(fā)商解決。

　　21日,負責該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理王先生說:“李女士發(fā)現(xiàn)鞋被泡第一天,我們就要維修管道,但她和車庫房主不讓修,才拖延了一個多月。管道已經(jīng)過了保修期(一年),開發(fā)商不予維修,最后還是物業(yè)出錢維修的。”李女士和車庫房主說,當時是為保留證據(jù)才沒讓維修。

　　王經(jīng)理說,根據(jù)《物業(yè)管理條例》,管道是樓上六戶居民共用財產(chǎn),不在物業(yè)管轄范圍之內(nèi),所以損失應(yīng)該由六戶居民共同分擔,“合同里沒有對這一方面的約定。現(xiàn)在正積極聯(lián)系六戶居民,今天上午貼了告知書協(xié)商解決問題。如果有一家不同意,協(xié)商還是失敗,到時建議走法律程序解決問題。”

　　樓上一戶業(yè)主說:“這樣不合理,不是我家的原因?qū)е孪滤艿罁p壞,憑什么賠償。”

　　律師楊永濤介紹,如果物業(yè)合同里有關(guān)于這方面的約定,就按照合同約定執(zhí)行,如果合同里沒有,物業(yè)應(yīng)該承擔損失。

　　相關(guān)皮鞋損壞的鏈接：女子買新皮鞋脫皮 工商幫調(diào)解換新鞋

　　本報訊 蘭女士新買的一雙皮鞋，只穿幾次鞋面就脫皮了，由于商家拒不退換，蘭女士只好向工商部門求助。4月18日，經(jīng)過金城江工商分局河南工商所工作人員出面調(diào)解，商家同意為蘭女士換一雙同等價格的新皮鞋。

　　4月2日，蘭女士在白馬步行街一家鞋子專賣店，買了一雙139元的皮鞋，4月13日，她發(fā)現(xiàn)才買10來天的皮鞋，左腳鞋面有一處脫皮，隨即，她認真檢查了整雙皮鞋，發(fā)現(xiàn)鞋面到處出現(xiàn)如針孔大小的眼點。剛買的皮鞋還未穿幾次，就出現(xiàn)脫皮情況，蘭女士很氣憤，于是，她決定向商家討說法，由于工作繁忙，一時難以抽身前往專賣店處理。

　　4月18日上午11時許，蘭女士拿著鞋子及購物電腦小票找到商家，要求退貨。商家查看后認為，出現(xiàn)脫皮情況，是消費者保養(yǎng)不善，導(dǎo)致鞋子被水浸泡造成。專賣店店長說，鞋子在購買一個月內(nèi)出現(xiàn)開膠、脫線、斷跟、掉線、壞拉鏈等質(zhì)量問題，廠家負責保修，而鞋面出現(xiàn)脫皮不屬于保修范圍，不許退換。

　　無奈之下，蘭女士只好向工商部門求助，經(jīng)河南工商所工作人員出面調(diào)解，商家同意給蘭女士更換一雙同等價格的新皮鞋。