寶龍17.9億首入臺州溫嶺 或與新城 銀泰直接形成競爭

　　臺州溫嶺市1宗商住地掛牌出讓。經過150輪競價，地塊由寶龍（專題閱讀）（上海鵬鐸實業發展有限公司）以17.9億元競得，溢價率45.5 %，樓面價約6569元/平方米。

　　該地塊屬住宅、商業、交通服務場站、綠地等綜合用地，開發要求相對嚴苛。10.28萬方的出讓面積，商業建筑面積不少于8萬方，且該部分集中式商業必須由開發商整體自持運營，不可分割銷售。

　　同時，中庭要求不低于15米高度，且要在開工后的28個月內開業。也就是說，28個月開業率沒到95%就要沒收一個億的保證金，每延期一個月再扣一千萬。

　　另外，還要配套建設一所規模不少于9班的幼兒園，占地面積不少于4700平方米，建筑面積不少于3500平方米。

　　據悉，競爭這宗地的房企包括新城、中駿、中梁、碧桂園、寶龍、紅星&亞繁，該地塊的熱度可想而知。

　　地處溫嶺城西大道西側、中心大道北側的該地塊為臺州市S1線中心大道站點，未來建設人行天橋可直接與S1站臺連接，目前周邊已有包括佳源壹號公館、中梁國賓1號、萬家之星、豪成柏澳北岸等樓盤。

　　同時，緊鄰溫嶺市第1人民醫院，醫療資源豐富。

　　之所以贏得如此多知名房企青睞，不僅是考慮到該板塊的地理優勢，還基于溫嶺城西板塊商業熱度的持續上升，且周邊還沒有形成一定的商圈，目前城西僅銀泰城一家城市綜合體，現在進入不失為是好時機。

　　早在今年3月，距離該地塊向南1公里，新城&大家26.49億拍下了神童門地塊。這在當時，成功造就了溫嶺新地王。

　　經歷2018年快速發展的新城商業目前已在全國89座城市布局了105座吾悅廣場，已開業的42座吾悅廣場中，以“浸入式情景制造者”，廣受好評。

　　對于寶龍，這將直接形成競爭局面。

　　相對于新城在場景打造上的優勢，寶龍的優勢體現在“商業地產+文化”上。

　　經過多年發展，寶龍旗下的商業地產正和文化藝術產業融合發展，逐步實現了互相增值。

　　寶龍的商業業態凸顯體驗型商業與文化藝術相融合，輔以開放式街區、辦公、星級/藝術主題酒店、精品公寓和文化場館，大幅提升購物、娛樂、文化綜合體驗。

　　截至去年12月份，寶龍已在營的商業綜合體達39座，運營面積超400萬平方米。

　　經過多年探索、總結、提升，寶龍已形成（超）高端的寶龍一城、中高端的寶龍城，以及中端的寶龍廣場三大產品系列。對于該地塊，有可能落成的是寶龍廣場。