實探上海浦江萬達廣場：開業率超95% 客流集中于餐飲區

　　2019年的最后一天，上海浦江萬達廣場正式亮相，距離該地塊被拿下僅20個月。據項目方透露，開業當日總客流突破25萬人次，銷售額突破1900萬。

　　然而，開業還未到兩個月，一場突如其來的疫情，使得線下實體商業遭受巨大沖擊。浦江萬達廣場也不得不在春節期間縮短營業時間，一些餐飲品牌甚至面臨關閉門店、暫停營業的困境。這對于新開業的商業項目而言，無異是一種打擊。

　　隨著企業復工和疫情形勢的好轉，商業復蘇跡象愈加明顯，浦江萬達廣場也出現了“回暖”跡象。日前，相關媒體踩盤該項目時看到，商場內除個別品牌因政策規定，處于暫停業外，其他品牌均已恢復正常營業。當然，還有個別品牌已撤離商場，目前處于圍擋狀態。

　　開業率超95% 4個品牌撤出

　　盡管商業項目“回暖”已經成為趨勢，上海市核心商圈的空置率卻不容樂觀。據相關數據顯示，上海核心商圈購物中心空置率較上季度增長1.4個百分點至7.4%，非核心商圈新項目入駐率提升和部分項目調改引進面積較大的新主力店，使空置率較上季度小幅下降0.2個百分點至8.7%。

　　得益于下半年入市，更多租戶進場，浦江萬達廣場在開業率方面表現良好。據媒體實地觀察，浦江萬達廣場的商戶基本恢復營業，僅個別品牌門店處于暫停業和圍擋狀態，開業率超過95%。

　　其中，萬達影城、萌巢動物樂園、哈哈寶貝處于“停止營業”狀態；位于三樓的糖芭已經撤離，所處位置被“葉子與茶”的圍擋替代，同樣撤離的還有英樹、百麗、flower in garden三個位于1樓的品牌。

　　有撤出，自然有新的品牌進入，商場一樓增設了BOITOWN的專柜，兩個空鋪門店則被良品鋪子、vivo即將開業的圍擋占據。

　　踩盤當日，正是工作日中午時間段，商場內的客流普遍集中在餐飲區域和永輝超市內，且以B1層餐飲區的人最多。

　　以消費券、“折上折”等吸客

　　為助力商業復蘇，實現消費回補，企業發放消費券開始成為一種常規做法，萬達廣場早在4月初就發放消費券。

　　據悉，自4月1日起至4月30日，全國320座萬達廣場，每座廣場每天都將發出400張面值50元的電子消費券，覆蓋廣場餐飲和服飾商戶。包括浦江萬達廣場在內的上海十座萬達廣場均參與其中。

　　走進浦江萬達廣場，促銷的橫幅隨處可見。不僅如此，浦江萬達廣場還推出了“萬達派、大促銷”，萬達廣場消費券直接抵用之際還可享受折上折。浦江萬達廣場的促銷策略，也將進一步為其吸引更多客流。

　　作為浦江南部少有的大型商業綜合體，浦江萬達廣場坐落于閔行區最南端的浦江鎮永寨路與魯南路交叉口，定位為區域家庭型購物中心，內部以時尚的白色為主色調，動線呈現“回”型環狀，逛起來相對適宜，且業態覆蓋餐飲、兒童、服飾、休閑娛樂等，綜合競爭力較強。

　　值得一提的是，在浦江萬達廣場通往浦江線終點站匯臻路站1.2公里的途中，由山鋼地產打造的山鋼·和潤生活廣場正在建設中，預計2022年開業，亮相之后或將分流浦江萬達廣場的客流。