實(shí)探上海浦江萬達(dá)廣場：開業(yè)率超95% 客流集中于餐飲區(qū)

　　2019年的最后一天，上海浦江萬達(dá)廣場正式亮相，距離該地塊被拿下僅20個(gè)月。據(jù)項(xiàng)目方透露，開業(yè)當(dāng)日總客流突破25萬人次，銷售額突破1900萬。

　　然而，開業(yè)還未到兩個(gè)月，一場突如其來的疫情，使得線下實(shí)體商業(yè)遭受巨大沖擊。浦江萬達(dá)廣場也不得不在春節(jié)期間縮短營業(yè)時(shí)間，一些餐飲品牌甚至面臨關(guān)閉門店、暫停營業(yè)的困境。這對于新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目而言，無異是一種打擊。

　　隨著企業(yè)復(fù)工和疫情形勢的好轉(zhuǎn)，商業(yè)復(fù)蘇跡象愈加明顯，浦江萬達(dá)廣場也出現(xiàn)了“回暖”跡象。日前，相關(guān)媒體踩盤該項(xiàng)目時(shí)看到，商場內(nèi)除個(gè)別品牌因政策規(guī)定，處于暫停業(yè)外，其他品牌均已恢復(fù)正常營業(yè)。當(dāng)然，還有個(gè)別品牌已撤離商場，目前處于圍擋狀態(tài)。

　　開業(yè)率超95% 4個(gè)品牌撤出

　　盡管商業(yè)項(xiàng)目“回暖”已經(jīng)成為趨勢，上海市核心商圈的空置率卻不容樂觀。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海核心商圈購物中心空置率較上季度增長1.4個(gè)百分點(diǎn)至7.4%，非核心商圈新項(xiàng)目入駐率提升和部分項(xiàng)目調(diào)改引進(jìn)面積較大的新主力店，使空置率較上季度小幅下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至8.7%。

　　得益于下半年入市，更多租戶進(jìn)場，浦江萬達(dá)廣場在開業(yè)率方面表現(xiàn)良好。據(jù)媒體實(shí)地觀察，浦江萬達(dá)廣場的商戶基本恢復(fù)營業(yè)，僅個(gè)別品牌門店處于暫停業(yè)和圍擋狀態(tài)，開業(yè)率超過95%。

　　其中，萬達(dá)影城、萌巢動(dòng)物樂園、哈哈寶貝處于“停止?fàn)I業(yè)”狀態(tài)；位于三樓的糖芭已經(jīng)撤離，所處位置被“葉子與茶”的圍擋替代，同樣撤離的還有英樹、百麗、flower in garden三個(gè)位于1樓的品牌。

　　有撤出，自然有新的品牌進(jìn)入，商場一樓增設(shè)了BOITOWN的專柜，兩個(gè)空鋪門店則被良品鋪?zhàn)印ivo即將開業(yè)的圍擋占據(jù)。

　　踩盤當(dāng)日，正是工作日中午時(shí)間段，商場內(nèi)的客流普遍集中在餐飲區(qū)域和永輝超市內(nèi)，且以B1層餐飲區(qū)的人最多。

　　以消費(fèi)券、“折上折”等吸客

　　為助力商業(yè)復(fù)蘇，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)回補(bǔ)，企業(yè)發(fā)放消費(fèi)券開始成為一種常規(guī)做法，萬達(dá)廣場早在4月初就發(fā)放消費(fèi)券。

　　據(jù)悉，自4月1日起至4月30日，全國320座萬達(dá)廣場，每座廣場每天都將發(fā)出400張面值50元的電子消費(fèi)券，覆蓋廣場餐飲和服飾商戶。包括浦江萬達(dá)廣場在內(nèi)的上海十座萬達(dá)廣場均參與其中。

　　走進(jìn)浦江萬達(dá)廣場，促銷的橫幅隨處可見。不僅如此，浦江萬達(dá)廣場還推出了“萬達(dá)派、大促銷”，萬達(dá)廣場消費(fèi)券直接抵用之際還可享受折上折。浦江萬達(dá)廣場的促銷策略，也將進(jìn)一步為其吸引更多客流。

　　作為浦江南部少有的大型商業(yè)綜合體，浦江萬達(dá)廣場坐落于閔行區(qū)最南端的浦江鎮(zhèn)永寨路與魯南路交叉口，定位為區(qū)域家庭型購物中心，內(nèi)部以時(shí)尚的白色為主色調(diào)，動(dòng)線呈現(xiàn)“回”型環(huán)狀，逛起來相對適宜，且業(yè)態(tài)覆蓋餐飲、兒童、服飾、休閑娛樂等，綜合競爭力較強(qiáng)。

　　值得一提的是，在浦江萬達(dá)廣場通往浦江線終點(diǎn)站匯臻路站1.2公里的途中，由山鋼地產(chǎn)打造的山鋼·和潤生活廣場正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)，亮相之后或?qū)⒎至髌纸f達(dá)廣場的客流。