傳化智聯位于蕭山157畝地兒獲收儲補償5個億，印染助劑產能已搬遷

               傳化智聯股份有限公司（以下簡稱“傳化智聯”）3月16日發布公告稱，根據蕭山區人民政府［2010］133號和開發區蕭開管發〔2012〕30號文件精神，為了配合城市建設總體規劃，公司董事會同意由蕭經開管委會對標的資產進行收儲。公司在不影響傳化精化正常生產經營的情況下，已將該區域的紡織印染助劑產能搬遷至臨江工業園區新世紀大道廠區內，經公司財務初步測算，預計公司能夠實現稅前收益約4.7687億元。


據了解，蕭山經濟技術開發區管委會及杭州蕭山經濟技術開發區國有資產經營有限公司（以下簡稱“蕭經開管委會”）與傳化智聯及傳化智聯子公司杭州傳化精細化工有限公司（以下簡稱“傳化精化”）簽署《土地收儲協議》，協議約定蕭經開管委會擬對傳化精化所持有位于蕭山經濟技術開發區建設一路58號地塊及部分設備實施收儲（以下簡稱“本次交易”）。在經評估機構依法評估的基礎上，蕭經開管委會對公司及傳化精化提供收儲補償、補助、獎勵金額合計5.3530億元。


標的資產包括位于蕭山經濟技術開發區市北區建設一路與建設二路之間、寧東路東側，土地面積10.51萬平方米（計157.791畝），權證杭蕭開國用（2006）第轉3號、杭蕭開國用（2006）第轉2號，建筑面積53333.44平方米，權證杭房權證蕭字第00039804、杭房權證蕭字第00009589、杭房權證蕭字第00009587號，及部分不可搬遷機器設備。


在經評估機構依法評估的基礎上，甲方對乙方收儲地塊進行補償，具體補償項目和金額如下：


評估補償總額2.91億元，其中，土地使用權補償費1.49億元，房屋（含裝修）補償費8725.89萬元，設備搬遷補償費5469.23萬元。


在經評估機構依法評估的基礎上，甲方對乙方收儲地塊進行補償，具體補償項目和金額如下：


補助和獎勵總額1.75億元，其中，臨時安置補助費640萬元，停產補助費1232.94萬元，職工安置補助費109.62萬元，貨幣化安置鼓勵獎2986.94萬元，搬遷獎勵5259.7萬元，低容積率補助費4207.76萬元，易地搬遷補助費3155.82萬元，不可預見費233.61萬元，其他補助6573.87萬元。


公開資料顯示，傳化智聯是一家以打造傳化網智能物流業務（簡稱傳化網）作為首要發展目標，協同發展化工業務的上市公司，公司當前已確立了以物流業務為核心，協同發展化工業務的發展模式，致力于以公路港的模式重構中國公路貨運行業。


化工為傳化智聯的傳統業務，主要是圍繞基底界面技術的功能化學品，旗下主要有紡織印染助劑、化纖油劑、聚酯樹脂、涂料、合成橡膠等系列產品。2014年初，完成對天松新材料及傳化涂料收購，進一步豐富了專業化學品產品系列，2016年成功收購拓納化學實現國際化布局，公司在產品研發、應用服務、生產制造以及供應鏈管理等能力得到大幅提升。整體來看，公司化學業務的在長期經營中狀況良好，業務趨于穩定。毛利率穩定在25%左右的水平，2017年實現營收53.97億元，同比增速26.25%。


財報顯示，2018年度，傳化智聯實現營業收入196.81億元，較上年同期增長2.09%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤7.97億元，較上年同期增長69.83%，主要系公司經營結構優化，公路港板塊業務規模增長，經營質量提升以及其他收益增加等原因所致。