Magasins Comment Choisir "Place"

Souvent, les entrepreneurs se plaignent de projet, de déterminer, de fonds, de coopération pour trouver un bon, tout est en place, la mise en ?uvre de cette unité en magasin "est".

Les entrepreneurs en particulier sur la première boutique, de trouver des lots dans un court laps de temps, un magasin à tous les aspects de la location, approprié, c'est difficile.

Alors, comment trouver ce "champ d 'or"?

Ces dernières années, l 'accélération de la demande sur le marché, qui a entra?né une baisse du taux de vacance des magasins et une hausse des loyers, en particulier dans les centres urbains, a permis aux entrepreneurs de trouver des boutiques qui éviteraient mieux les zones urbaines instables et choisiraient des zones de taille initiale qui n' ont pas encore créé de points chauds, ce qui permettrait de réduire les co?ts de l 'entreprise et de stabiliser la première étape cruciale.

Les huit régions à la recherche d 'une entreprise

Shanghai à la boutique de choisir plut?t étudier tout brillant de l'économie et de la technologie Co., Ltd, Président 姚允濤 résumé de huit zones de huit magasins pour trouver l'esprit d'entreprise, les huit régions:

Entrepreneur Park: C'est le lieu pour les entrepreneurs de personnaliser, des installations et des politiques de soutien de l'état.

Maintenant, beaucoup de villes ont beaucoup d'entrepreneur Park, le positionnement de ces Park ne sont pas les mêmes, l'entrepreneur peut être en fonction de la direction de l'entreprise de son choix.

Campus universitaire: ces dernières années, les universités municipales se sont dispersées en banlieue, de nombreuses villes sont pleines de possibilités commerciales et l 'écologie commerciale a commencé à se développer.

Les centres urbains d 'affaires: avec l' urbanisation, les entreprises municipales d 'appui offrent également de vastes débouchés commerciaux et offrent des loyers relativement bon marché. Le seul inconvénient est que le marché est très instable et que la mobilité de la population est importante, ce qui signifie qu' il faut bien comprendre la composition démographique de l 'ensemble du Centre à l' avance.

L 'internationalisation des établissements humains: certaines villes de première ligne ont créé un groupe de logements de haut niveau à l' étranger qui offrent de nombreuses possibilités aux entrepreneurs désireux de s' engager dans des secteurs de services de haut niveau.

Zones de développement de logements à loyer modéré: ces dernières années, de nouvelles agglomérations ont été créées en raison de l 'immigration continue de la population, offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs dans les domaines des services de la vie quotidienne, du commerce de détail, de la restauration et de l' éducation.

La zone de développement de grandes: Comme beaucoup de grandes et de développement de la ville de zone de l'Université, riche en opportunités commerciales, bien que certains n'ont pas encore été formé sur le climat, mais de l'avenir de la tendance, avec un certain potentiel de développement.

Trois canaux d'information spécialisés

De nombreux entrepreneurs ont l'habitude de rues de rechercher des magasins, long et laborieux, mais l'efficacité est relativement faible.

Trois est un moyen efficace d'obtenir des informations de boutique entrepreneurs:

I) tirer pleinement parti des services d 'orientation des entreprises publiques.

De nombreux secteurs, tels que les centres de promotion de l 'emploi dans les municipalités et les districts, offrent gratuitement des services d' orientation à l 'esprit d' entreprise, notamment en ce qui concerne le choix des entreprises.

Deuxièmement, les agents immobiliers client professionnel.

Par comparaison avec les intermédiaires du logement, afin de fournir des informations ciblées.

Location de sites Web spécialisés pour les magasins d 'accès.

Il existe aujourd 'hui un certain nombre de magasins loués sur le site Web, riche en informations et pratique de recherche.

En outre, de participer à des pactions de biens immobiliers peut également obtenir des informations, un grand nombre de magasins.

Quatre grandes compétences de la mise en ?uvre de l'esprit d'entreprise des lieux

Pour les entrepreneurs, même s' il s' agit de louer un seul magasin, c 'est en fait comme acheter une maison, parfois même plus lourde, et il leur faut des compétences pour résoudre les problèmes de sélection de terrain, de négociation de loyers, de conclusion de contrats, etc., qui ont une incidence sur le succès ou l' échec de l 'entreprise.

I) Les commer?ants sélectionnés devraient être choisis en fonction des caractéristiques du projet et de la région dans laquelle ils se trouvent, par exemple dans les zones résidentielles et dans les zones à forte densité de population dans le secteur de la restauration, afin de garantir un certain flux de consommation.

Deuxièmement, de bas en haut sur le loyer, l'habitude de nombreux entrepreneurs en fonction de haut en bas prix sur le magasin de marchander les propriétaires, les résultats étant mené par le bout du nez.

La meilleure approche est en pleine connaissance de base prédéfinie sur le marché de location de limite inférieure, puis du plus bas prix psychologique ", ce qui est avantageux pour l'extrusion de prix" eau ".

Troisièmement, il n 'est pas souhaitable de choisir de sous - louer des magasins, il existe aujourd' hui sur le marché plusieurs sous - loués, voire trois sous - loués.

Plus la durée du bail est longue, plus la durée du bail est longue dans le cas de la hausse des loyers de magasin, sinon elle ne contribue pas au contr?le budgétaire et accro?t le risque d 'entreprise invisible.