2011 Le Commerce De Détail Affiche De Nouvelles Tendances - Le Grand Magasin Le Long De La Rue

De l 'océan Pacifique au nouveau monde de la mode, le grand magasin de Shanghai a connu un processus de grande à petite, de plus en plus raffiné.

Selon Lee, Directeur général de l 'immobilier Ryan, il s' agit d' un processus continu de ventilation des groupes de consommateurs.

Pour s' adapter à ce processus, le meilleur moyen est de ma?triser les droits réels des commer?ants et de s' adapter aux tendances.

L = Li entrant dans le port

B: dans l 'intérieur du pays, le premier magasin à la mode, semblable à celui du Pacifique

L: Je viens le continent depuis dix ans.

Dis le rythme, ont leur propre développement dans chaque ville de Shanghai, le go?t de l'ensemble de la ville et améliorer beaucoup de choses, les fonctions de réglage, bien évidemment, de plus en plus mature de subdivision.

Je sens le go?t des consommateurs d'acheter des changements de Shanghai et de grande capacité, sur la force de recevoir divers types de marques améliorée.

B: en vue de professionnels de la vision, que penses - tu de Shanghai de plusieurs grands

L: très longtemps, le temps de développement de Nanjing Road à la réforme, c'est pas facile.

Peu importe ou West Nanjing Nanjing East Road, les droits de propriété de magasin parce que, et ne peut pas faire de grandes réformes.

Magasin Jiuguang JingAn, début pas beaucoup de gens, et maintenant, la surpopulation, le trafic est très élevé, le nouveau Bureau de sa périphérie, de nombreux, et peuvent, par conséquent, avant d'à - son positionnement, est conforme aux exigences du consommateur de courant, c'est un point très important.

Cette année a quitté le magasin phare Huaihai Zhong Lu beaucoup de gros, quand on ouvre de nouveaux horizons, de ce point de vue, ici tout jeune marque que l'atmosphère sera de plus en plus de fusion, l'effet peut également atteindre la dislocation et de complémentarité, de nous donner plus de choix.

De un, deux à trois, à c?té de notre c?té, à auto - mise à jour.

Grands magasins maintenant de nouveaux prescrit, ne sont généralement pas trop mal, parce que la ville de cette demande.

Et maintenant, la situation géographique et les liaisons de pport dans tous les milieux d 'affaires sont bonnes, ce qui n' était pas prévu auparavant - C 'est un grand changement.

Les petits magasins de tendance se lèvent maintenant lentement, après l 'ouverture du marché de Xiangyang de la route de Huai Hai Road dans l' ancien marché AMB (shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopping shopp

Chaque cercle d 'affaires a un endroit de haute qualité, il est important que la ville ait un tel pouvoir d' achat.

Le dernier qui gagne dépend de l 'évolution suivante et de la possibilité d' une redistribution.

Les bons milieux d 'affaires s' adaptent.

Le plus important, c 'est d' introduire la modernité.

Pourquoi louer ou pas?

L: dans le nouveau monde, par exemple, nos magasins ne louent pas et ne vendent pas, de sorte qu 'il est facile de contr?ler et d' ajuster.

Dans le choix des recruteurs, nous pouvons faire l 'intégration conformément à nos propres exigences, alors les commer?ants n' ont pas à se disputer les clients - C 'est là que nous gagnerons.

En outre, il y a lieu de location individuellement, mais nous avons tant de bazar, tout le quartier, facilement dans la subdivision.

Une fois que la dispersion des magasins de vente, il est très difficile de faire beaucoup de hauts et de gestion, également très difficile, la valeur commerciale a joué un certain nombre de remises.

Actuellement, on fait de la mode de nouveaux horizons, demande, notamment, le concepteur de plusieurs Designer souvent dans le magasin, accepter des clients de personnaliser, mais pour eux, c'est un service de bénéfices relativement élevée.

Tu vois les affaires de Hong Kong et dans le monde plus de succès, des magasins de droits de propriété intellectuelle sont un concept de l'ensemble de valeurs, pas un concept d'un magasin.

Et maintenant, comme l'ouest de Nanjing, sont pour la plupart dans un magasin pour la Division.

B: Tu veux dire similaire West Nanjing Plaza de sorte que les formes a raté la dernière tendance?

L: pour ne pas dire Henglong pas, mais maintenant le plus susceptible de réussir dans la rue.

La tendance actuelle, c'est le grand magasin sur différents plans.

Shopping Centre, parfois très limité, le contrat de leur magasin est souvent de huit ans, dix ans, alors il est très difficile de procéder à un ajustement en fonction de la situation.

Et les contrats des boutiques est un ou deux ans.

Un siège de compétitivité et d'influence Lou relativement une rue sera beaucoup plus petit, et un bloc de valeurs dans une stratégie plus flexible.

B: si semblable à celle de nouveaux horizons ce modèle d'affaires, il n'y a pas de référence à l'étranger?

C 'est s?r.

Au Japon, par exemple, six arbres, c 'est une vieille ville, où les habitants sont concentrés dans de nombreux petits magasins, et pas seulement dans le quartier shopping, vous pouvez vous asseoir et prendre un café.

Le commerce de détail japonais est plus important en Asie, mais le nouveau paradis peut être meilleur que l 'étranger, car il est difficile de trouver un terrain aussi grand dans le Centre - ville à l' étranger.

B: vous avez également mentionné le commerce de détail au Japon.

En Asie, il semble que les principales pratiques du commerce de détail soient l 'immobilier, l' achat de terrains, la construction de magasins et le recrutement.

Pourquoi n 'est - ce pas comme Neiman Marcus, Macy, Saks Fifth Avenue?

L: Je pense que cela dépend de la maturité du commerce de détail, mais aussi des bénéfices qu 'un secteur peut générer.

L 'Europe et l' Amérique ont des indices de vie élevés, de sorte que les bénéfices sont élevés.

Si vous ne faites que des détaillants en Chine, à moins que vous ne fassiez beaucoup ou que vous n 'ayez beaucoup de succursales, il n' y a pas d 'effet d' échelle, vous ne pouvez pas faire bien.

En Chine, le commerce de détail n 'a connu que peu de temps, et les entreprises immobilières ont surtout développé leurs logements.

Le commerce de détail chinois n 'est donc pas encore arrivé à ce stade.

D 'autre part, l' espace de développement du commerce de détail en Europe et aux états - Unis est déjà limité.

Certaines sociétés immobilières européennes et américaines détiennent à la fois des droits de propriété et des obligations commerciales.

C 'est le cas, par exemple, du partenaire de Ryan, redevco.

Pour Ryan, faire le grand magasin n 'est pas notre spécialité, il faut vraiment le faire, car la structure, les fonctions, les opérations et l' immobilier sont différents et les pressions financières sont relativement fortes.

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B: vous dites que le marché de détail chinois n 'a pas encore atteint ce stade, mais nous voyons aussi que des formes commerciales comme Joyce et lencarver commencent à appara?tre dans les villes de première ligne.

L: ces formes de commerce exigent des marchés plus matures.

En Chine, combien de villes peut vendre si haut de gamme? En Chine, il veut réussir, ou la forme de magasin plus efficace.

Tu vois un grand magasin Huaihai Road, ces années par tant de fois, pourquoi? Si bien fait, il n'est pas nécessaire de modifier.

C'est le genre de boutique de mode d'achat actuellement en Chine ou très difficile à jouer, et il n'y a pas d'échelle, le co?t de la logistique en produits sont très co?teux.

La plupart des Chinois veulent acheter des choses, tout d'abord, c'est aller de magasin, louis vuitton pour acheter à Louis Vuitton.

Non seulement en Chine, à Hong Kong, aussi, et maintenant la terre en magasin spécialisé.

Grand magasin est né sous une couche de deuxième couche? Peut être très haut de gamme, mais de trois couches de quatre couches? Il y a tellement de haut de gamme de marques? Souterrain? Souvent qu'un régime souterrain Street.

B: Mais, comme le Square, Zhengda Shanghai port, Plaza, bien qu'en raison de grande superficie, certaines régions ne concerne, mais le sentiment est très occupé.

N'est - ce pas vulnérables qu'ils peuvent compter sur une si grande foule digérer?

L: Je pense que ce type de marché sur la période de positionnement doit tenir compte de ce point.

Certains magasins peut le loyer n'est pas élevé, mais apporte - Comment l'avortement en zones une location à la consommation? Pouvez - vous le faire, il décide de votre succès.

La psychologie est très Impulsive, de voir comment vous guider les clients, faites - les sortir avant de vous aider avec vos objectifs commerciaux.

Personne a inerte, plus le pas - - - tu vois, portes de magasins sont à plat, plus pratique, plus la valeur commerciale.

Le port de la ville de Hong Kong est grand, mais vraiment affaire mieux que les deux premières couches.

Et la ville portuaire de construction n'est pas élevé, dans le sens longitudinal plus long, de pport pratique.

Souvenez - vous, un batiment est l'endroit le plus important de gagner de l'argent, d'autres endroits de moins de rien, ou on peut continuer à gérer.

Alors je pense que le plus important, la configuration d'équilibre dépend des revenus commerciaux en général.

Bien s?r, au Japon, tu peux voir grand magasin de plus d'une douzaine de couches, la zone de régime dans des zones très élevé.

Je pense que le développement de la Chine continue également de ce type de centre commercial, mais pour voir s'il y a autant de marque et les entreprises afin de la remplir.