2010 Shanghai New House

Le 31 décembre,Biens immobiliers en ChineLe courrier envoyé aux journalistes par le Groupe d 'information indique qu' au 27 décembre,ShanghaiLa ville a vendu 207 milliards de yuan pour un total de 79 744 logements.Maison marchande9 307 000 mètres carrés.La superficie moyenne de chaque logement est de 116,7 mètres carrés et le prix moyen d 'achat est de 22 240 yuan / m2.

Selon Xue jianxiong, analyste de lettre de Zhongfang, le revenu disponible par habitant devrait dépasser 32 000 yuan pour l 'ensemble de l' année, sur la base du revenu disponible par habitant de 23 974,9 yuan au cours des trois premiers trimestres de Shanghai.En 2010, le revenu moyen des trois familles de Shanghai est de 96 000 yuan, ce qui suppose qu 'elles achètent une maison d' occasion sans manger ni boire pendant 15 ans, et une nouvelle maison sans manger ni boire pendant 27 ans.On peut en déduire que les personnes ayant un revenu supérieur à celui des blancs ne peuvent acheter de logement et que les personnes à faible revenu et à revenu intermédiaire en général ne peuvent compter que sur des logements protégés.

En 2010, le prix total moyen des nouveaux ensembles résidentiels de marchandises construits sur chaque anneau est de 6 516 000 yuan intérieur, 4 233 000 yuan intérieur, 3 175 000 yuan chinois et étrangers, 2 159 000 yuan périphériques et 1 711 000 yuan périphériques, soit une augmentation de 36,4%, 41,4%, 58,6%, 53% et 55%, respectivement.Après une augmentation de 29,4% l 'année dernière, la Chine et l' extérieur de l 'anneau est redevenu la hausse des prix de l' ensemble de la ville cette année.D 'après les données historiques, le milieu de l' année 2007 et de l 'année 2008 a été le point culminant de l' augmentation des prix des logements, qui était auparavant à l 'intérieur du cercle intérieur de la ville.

On se sépare.Sur les 83 plaques ayant fait l 'objet d' un accord au cours des quatre derniers trimestres de l 'année dernière et au cours des quatre derniers trimestres de l' année en cours, deux ont plus que doublé, 16 ont augmenté de 50 à 100%, 23 ont augmenté de 30 à 50%, 31 ont augmenté de 10 à 30%, 7 ont diminué de 10% et 4 ont chuté de plus de 10%.Sur ce total, 10 000 yuan / m2 en moyenne au cours du dernier trimestre de l 'année dernière, le prix moyen des plaques de pont zhuanzhuqiao est passé à 38 272 yuan / m2 au cours du quatrième trimestre de l' année en cours.Les 16 plaques qui ont augmenté de plus de 50%, telles que les villes, sont en grande partie le résultat de l 'apparition de maisons de luxe dans les plaques.La baisse a été de 30% en profondeur et de 25% en profondeur, respectivement, en raison de la stagnation des maisons dans la région au cours des quatre derniers mois.Toutefois, la baisse a atteint 23,5% et la région a connu une baisse cette année en raison de la hausse excessive des prix des logements par quelques promoteurs l 'année dernière.

Au cas par cas, les prix de la Villa varient beaucoup plus vite que ceux de l 'appartement.Sur les 136 appartements et 106 Villas vendus au cours des quatre derniers trimestres de l 'année dernière et au cours des quatre derniers trimestres de cette année, le prix moyen a augmenté de plus de 50% pour les immeubles, seulement 9 appartements et plus de 14 villas.Dans quatre appartements, les prix moyens ont baissé de moins de 10%, tandis que dans 12 appartements, les prix ont baissé de plus de 10%.L 'augmentation se situe toujours entre 10 et 30% du marché, 67 appartements et 45 villas.Ces batiments représentent essentiellement les fluctuations réelles des prix.