Il N 'Y A Pas D' Investissement Possible Dans Le Cimetière

Le 5 avril.

Il n 'y a personne sur Internet.

"Transfert au cimetière de fengshui", "pfert à bas prix"...

Les informations sur les pferts de cimetières ne sont pas rares sur un certain nombre de portails d 'information sur les classifications dynamiques.

Et sur des plates - formes telles que Taobao Web, il est possible de trouver des concessionnaires de cimetières sur Internet, acheter des cimetières sur Internet, peut - être l 'avenir de la "génération d' achat en ligne" pour la dernière fois de leur vie.

Dans ces publicités en ligne, les expressions telles que "collines entourées", "super40% de la surface verte", "le ma?tre de l 'eau du vent est très s?r" font penser à des marchands de cimetières fous dans des films.

2000 millions de dollars achetés et vendus.

Les journalistes ont pu constater sur le site Web de l 'omnibus 58 que la plupart des informations concernant les pferts privés de cimetières avaient été publiées entre la fin de l' année dernière et cette année.

Les journalistes ont constaté que la plupart des vendeurs cédants avaient indiqué qu 'ils vendaient à leur prix d' origine, voire à des rabais.

Certains d 'entre eux ont un plus grand nombre de cimetières "ont abaissé le seuil, préférant ne pas gagner un seul morceau, mais seulement l' assurance de l 'expédition.

Un vendeur de Dongfeng East Road, m. Lee, s' est plaint à la presse que sa mère avait acheté plus d 'une douzaine de cimetières en 2000, avec le vent et l' esprit d 'investissement.

"J 'ai également commandé la vente de Vientiane, mais aussi de nouveaux cimetières dans leurs jardins, je ne peux pas les vendre", a déclaré M. Li, qui n' a pas pu trouver le moyen d 'envoyer des messages en ligne, espérant que les acheteurs verraient l' information et que la livraison se fera sans heurt.

En ce qui concerne les prix, il a dit que c'est au prix de 10 000 yuans pour acheter un cimetière, alors maintenant, le prix de vente est également presque millions, "maintenant, tu peux le vendre".

De même pour le prix en ligne de vendre le cimetière et chapitre Mademoiselle, elle a déclaré qu'elle était dans un cimetière de 2002 sur l'achat d'environ Zengcheng, est maintenant prêt à des prix de pfert.

"Le temps acheter beaucoup de cimetière de nombreuses personnes, sont maintenant veut vendre", dit - elle, de l'achat de tombe depuis près de dix ans, lui - même est très regrettable.

Donc maintenant, elle est de ne pas tenir compte de problèmes ne gagne pas gagner, capable de vendre rapidement suffit.

En revanche, Monsieur Zheng prêt à 8 fois le prix de vente cimetière était le plus urgent, "il y a longtemps, quelqu'un a acheté à vendre".

Le vendeur a déclaré M. Lee, principalement parce que maintenant sur l'admissibilité du cimetière des acheteurs de gouvernement est bon, seuls vrais talents pour enterrer de devenir des acheteurs, "la chance d'être condescendant" petit - ami, maintenant, en plus de l'attention nécessaire des acheteurs, ne peut qu'être en ligne GF de message, "maintenant, où que d'acheter le cimetière peut investir, de vendre le bien".

Bande de voir la tombe d'un véhicule de pport de passagers a

Toutefois, il y a des vendeurs de pferts de pression n'est pas si grande, plus le nombre de la main, dans l'espoir que le pfert au cimetière un petit profit.

Une dame Chen, résidant dans le district de Yuexiu, a déclaré qu 'elle avait également deux cimetières à vendre d' urgence.

La journaliste a appris que les deux cimetières qu 'elle vendait étaient de 36 000 et 18 000 dollars, respectivement, en raison de leur emplacement, bien qu' ils soient moins chers que certains vendeurs de cimetières similaires et moins chers que les cimetières modernes, mais un peu plus chers qu 'ils ne l' étaient à l 'époque.

D 'autres vendeurs de cimetières, bien qu' ils aient également indiqué qu 'ils vendaient à rabais, se sont référés au "prix du marché".

Le vendeur, m. Liu, a déclaré qu 'il avait quatre tombes à sa disposition et qu' il était prêt à les vendre à 80% du prix du marché.

Le prix du marché, c 'est - à - dire le prix du cimetière nouvellement construit, après huit rabais, est également supérieur d' environ 10 000 yuan au prix d 'achat du cimetière par les premiers acheteurs.

Bien que ces vendeurs aient légèrement augmenté leurs prix de vente, un certain nombre de "services" étaient en place, indiquant qu 'ils pouvaient prendre la voiture et l' accompagner sur place pour voir le tombeau.

Il a toutefois été largement estimé que, bien qu 'il y ait eu des appels téléphoniques pour des consultations après l' envoi d 'informations en ligne, la plupart des acheteurs ne remplissaient pas les conditions requises pour l' achat et qu 'il n' y avait pas encore de personne capable de répondre à l 'offre.

Wú zhèng nán yǒu mù wǎng shēng wǎng wǎng chū mù

Il y a eu récemment des médias, Guangzhou apparaissent des cimetières, quelqu'un au prix net amiral cimetière triplé à vendre, et il y a aussi la vente d'intervention intermédiaire cimetière.

Mais le journaliste d'enquête, en fait, ce type de doubler le prix de vente de la plupart des cimetières "scintillement", ils ont généralement pour la valeur de l'investissement des acheteurs de souligner le cimetière, et que le certificat de décès, etc., peut être pas besoin de preuve d'achat.

Et le journaliste appris de départements concernés, conformément à un système de gestion de l'enterrement dans un cimetière de plus en plus parfait, la vente, l'acheteur de documents doivent être complètes, des investissements, des intermédiaires impliqués dans la vente de ce cimetière certaines difficultés.

"Feng Shui Po (tombe), Feng Shui ma?tre a vérifié, à l'investissement, bénéficié!"

Et "des documents complets, de posséder la vision à long terme de ne pas rater l'occasion"...

Même en ligne "investissement de tombes" publicité reste visible.

Journaliste d'enquête, à l'exception des prix de vente et un cimetière à vendre à bas prix, il y a de nombreux acheteurs tombe t?t va augmenter le prix de plusieurs fois, au nom de la main à l'investissement pour le cimetière.

De plus, ils sont généralement pas besoin de prouver que le certificat de décès, et d'autres informations pertinentes, aussi longtemps que le coeur d'acheter, de même qu'ils peuvent aider à faire toutes les formalités.

Un dans la publicité peut être un cimetière dit comme un investissement de vendeur, un bloc d'environ 3 mètres carrés de cimetière il sur la main, c'est la paix permanente dans le district de Panyu au cimetière.

Mais il ne veut pas parler au téléphone, le prix de vente peut entrer dans les détails, exprimée lors de la réunion, il a été souligné au cimetière "vente de Feng Shui de classe", et a même essayé "la vérification de Feng Shui ma?tre" sur la scène de crime.

Il dit que l'investissement, le cimetière de petits investissements, rendement élevé, "Si tu veux acheter, on peut aider dans la procédure".

Huadu si 1 mètres carrés au cimetière de 16 millions de prix

Risque élevé de paction

Un autre de vendre le cimetière Huadu Si Zhen Xiang 安永久 cimetière M. Yan dit au cimetière de lui vendre environ 1,39 mètres carrés, était de 16 millions de dollars.

Quand le journaliste s' interroge sur la raison pour laquelle le cimetière est si cher, il dit que c 'est principalement parce que le vent et l' eau y sont plus bons, à proximité de hibiscus, connu sous le nom de "premier parc d 'eau du vent du Lingnan", et que la circulation est plus facile.

Il a déclaré que les procédures d 'achat des passeurs du cimetière pouvaient être prises en charge sans certificat de décès et qu' elles pouvaient être ? prises en charge ?.

Certains vendeurs de cimetières à bas prix ont conseillé de ne pas se fier aux vendeurs qui, par inadvertance, ont dit qu 'ils pouvaient acheter des cimetières pour y investir.

En outre, à mesure que le système des funérailles s' améliorait, il était de moins en moins probable qu 'il y ait des possibilités d' investissement dans des cimetières vides et, bien que certains vendeurs de cimetières prétendent être en mesure d 'effectuer toutes les formalités requises, ces opérations étaient en fin de compte sous - traitées et présentaient des risques considérables.

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Cimetière: achat direct plus rentable

Miss Chen, membre du personnel d 'un cimetière de la ville additionnelle, a déclaré que, dans le cadre de la vente actuelle de cimetières, c' était à l 'administrateur du cimetière qu' il incombait de vérifier la validité des certificats du vendeur et si l 'acheteur en avait la preuve avant de procéder aux formalités requises pour les deux parties.

En principe, l 'acheteur n' aurait pas pu mener à bien l 'opération sans preuve.

En ce qui concerne le prix de l 'achat et de la vente de cimetières, en tant que gestionnaire de cimetières, il n' y a généralement pas d 'immixtion dans ce prix tant qu' ils le souhaitent.

"Mais le prix du vendeur est trop élevé et l 'acheteur n' a pas besoin de l 'acheter", a - t - elle déclaré, d' une manière générale, il serait plus avantageux d 'acheter directement un cimetière.

70% sur Internet vendent le cimetière de Zengcheng.

Les journalistes ont vu sur plusieurs sites Web que plus de 70% des vendeurs de cimetières pférés à Guangzhou vendaient des cimetières "Mastercard Paradise".

Des vendeurs de cimetières ont révélé aux journalistes qu 'en 2000 et aux alentours de 2002, beaucoup de gens de Guangzhou suivaient le vent pour acheter un cimetière dans ce cimetière.

Le vendeur de cimetière a fait un coup d 'argent à cet effet.

Les premiers acheteurs de cimetières ont également confirmé ce qu 'ils avaient déclaré: ? ce qu' ils avaient acheté avant 2003, c 'était des droits de cimetière qui pouvaient être revendus et ce qu' ils achètent aujourd 'hui, c' est des droits d 'usage qui ne peuvent plus être achetés et vendus ?.

Mme Chen, service clientèle de wananyuan, a révélé qu 'avant 2003, le cimetière avait vendu environ 80 millions de dollars de cimetières commercialisables, dont environ un tiers avaient été achetés par des particuliers et environ deux tiers étaient ? d' investissement ?.

Le tombeau vaut des millions.

Par la suite, le Gouvernement a réglementé le système de gestion des funérailles, en exigeant des acheteurs qu 'ils présentent des certificats de décès, des certificats d' incinération, etc., pour pouvoir les acheter, et que les nouveaux acheteurs ne puissent plus les revendre, que des cimetières isolés soient construits et que les premiers investisseurs n 'aient pas pu digérer les cimetières.

Le service à la clientèle du parc est maintenant consacré à aider les premiers clients à résoudre les problèmes de l 'histoire, généralement en signant un accord de procuration pour la vente des cimetières achetés par les premiers clients au cours de l' année, au prix de vente approuvé par le Service des prix du cimetière.

On sait qu 'il y a trois types de cimetières dans le parc WANAN de la ville de Zengcheng, dont le prix d' achat varie entre 10 000 et 30 000 dollars.

Le prix de vente actuel du cimetière est également très élevé dans cette zone de prix.

Mais, Mlle Chen le cimetière que si les propriétaires et acheter des meubles, c'est le cimetière de parler de prix, à la signature de l'Accord de pfert de cimetière, au cimetière de parties n'interfère pas avec le prix de la paction.

Jusqu'à présent, le service à la clientèle le cimetière par des accords de délégation a aidé au début de ce groupe de clients à digérer le cimetière 4000 millions, il y a encore un grand cimetière dans les mains de grandes quantités de cimetière de spéculation, d'une valeur totale de plus de 10 millions de dollars.

Bureau des affaires civiles, le cimetière n'ont pas d'investissements peut

En fait, le journaliste a appris que, si la personne en ligne de pfert de cimetière existant un prix élevé et que la fonction d'investissement n'a pas besoin d'acheter des cimetières, des données de preuve.

Toutefois, le Bureau des affaires civiles de Guangzhou, la personne responsable a clairement indiqué que, maintenant, la vente de Guangzhou dans le cimetière, les acheteurs de qualifications strictes, le cimetière n'a pas de possibilités d'investissement.

Il doit y avoir un certificat de décès, pour l'achat de carte de crémation tombe

"Il ne peut y avoir de personnes peut acheter de la spéculation.

Directeur adjoint 梅向陽 Guangzhou Office Bureau des affaires civiles de l'enterrement de gestion a déclaré.

La vente en ligne et il tombe offre privée, en fait, devrait être un "problème de l'histoire".

En 2001, environ, l'enterrement de système n'est pas parfait, Guangzhou a acheté le cimetière des acheteurs d'un lot, maintenant qu'ils ont progressivement sur le marché libre de vendre.

Mais au cours de ces dernières années, la consommation de cimetière avec la demande, plus le cimetière n'a accompli un travail de rachat, ce genre de sortie tombe précoce à digérer plus presque.

Il a dit que maintenant, peut - être pas investir au cimetière, donc en ligne avec l'investissement sous la bannière est bluffe.

Maintenant, dans le cimetière de la vente, les deux parties doivent tripartite avec le cimetière de gestion et des présents, et de gestion doivent être examinés au cimetière de l'acheteur selon le certificat de décès, certificats, etc., afin de permettre aux parties de paction de carte de crémation, "proposition de vendeur privé et public de ne pas facilement des pactions, afin de garantir la reconnaissance des droits doit être la partie de gestion de parc tombe, éviter trompé de pertes".

Pour le prix de la spéculation à 十多二十萬 dans certains cimetière pendant le festival, dit - il en fait dans le cimetière des achats directs, ne vous inquiétez pas une telle situation, "le prix de la ville maintenant cimetière sera plus cher, à 779 environ, plus loin, Huadu Zengcheng en tant que 30 mille yuans."

Rare de l'Agence au cimetière de vente de biens immobiliers

Récemment, il y a une exposition médiatique que les agents immobiliers intervient également dans le cimetière de l'Agence, journaliste d'enquête, la plupart des propriétés intermédiaires ne sont pas engagés dans cette affaire.

Face aux journalistes de consultation, Full House, Zhongyuan, et le personnel de l'Agence immobilière Yufeng sont très surpris du bo?tier, "Comment est - ce possible, on ne fait pas de cette affaire!

Un full, un intermédiaire de M. Sims dit que lui et ses collègues sont absolument pas toucher à cette affaire, non seulement parce que la société interdit, mais "Agence le cimetière va affecter notre réputation, les clients que peut avoir un trouble psychologique".

Un agent immobilier privé de journalistes, l'agent de la plate - forme de cimetière en fait relativement petit, limite est relativement grande.

"Les acheter au cimetière avec nous cette ligne sur la main d'acheteurs de ressources n'est pas nécessairement un amarrage", dit - il, principalement parce que maintenant il n'y a pas de cimetière de placement possibles, les acheteurs sont pour la plupart des véritables besoins, agents immobiliers ni ciblées de touristes.

Mais il a dit de ne pas exclure certains intermédiaires en privé pour aider des habitués de faire ce genre de Business, "pourrait offrir des contrats, faire un intermédiaire, un témoin de la fonction".

Mais le journaliste a appris que, si la vente de cimetière en privé, témoin de l'agent immobilier, n'offre pas de contrat avec effet juridique.

Il est entendu que, dans le cadre de la licence d'exploitation de l'industrie et du commerce de l'Agence immobilière de l'offre de base n'impliquant pas de cimetière, un enregistrement du personnel administration de l'industrie et du commerce bureau de Guangzhou a déclaré propriété intermédiaire n'est pas de l'Agence au cimetière de commerce, mais doivent être déclarées, ou est hors de la plage, la licence d'exploitation doivent être traitées.

Mais des journalistes dans le cimetière de vendeurs en ligne et des liens que, il y a beaucoup de cimetière vendeurs ont re?u le téléphone intermédiaire.

"Certains intermédiaires de l'appel actif, peut aider à vendre", un cimetière de vendeurs de M. Liu dit qu'il a été de quatre ou cinq intermédiaire "salut", ces intermédiaires sont appelé à conna?tre le prix de vente, le cimetière, avant de dire si les acheteurs peuvent communiquer avec lui, mais n'a pas intermédiaire vraiment apporter pour contact avec lui.

Avocat: agent de vente illégale sans droit au cimetière

En outre, Guangzhou grand cabinet d'avocats jaune avocat dit également que, même si l'Agence, doit également être l'agent de la vente de droits de l'homme au cimetière avec, ou est illégal, selon le règlement de l'enterrement de gestion maintenant, le cimetière n'est pas autorisée à vendre librement, après l'achat n'a le droit de l'utiliser.

Ont le droit légitime de vente "seulement un début de lot de cimetière.