Shenzhen Limite De Reproduction De Disque De File Toute La Nuit & Nbsp; Prix Juste Plongé.

Le 4 juin, Shenzhen l'investissement immobilier (000024) (000024, SZ) en vue de projet de parc à prix de 3 000 $les attentes du marché

Selon des sources bien informées, le projet de jardins d 'attractions n' avait pas re?u de certificat de pré - vente en raison des restrictions imposées par le Gouvernement, et l 'arrivée à la ville de 12 000 yuan / m2 à bas prix a suscité un vif intérêt au sein de l' industrie.

En fait, depuis que la municipalité de Shenzhen a donné effet à l 'ordonnance de limitation des prix, la ville entière en mai a été entièrement fermée.

Sous la politique de limitation des prix

3 000 $de moins que prévu.

Le bateau à la veille de la fête, un article sur la vue projet de parc pour 12080 EUR / m2 à bas prix ouvert le 5 juin

Il est entendu que le premier lot d'unités d'investissement immobilier ce lancement est vue Park Point 6, No. 7, pour un montant total de 504 ensemble, la famille couvre 90 mètres carrés, 140 mètres carrés, 160 mètres carrés de trois, dont 90 mètres carrés de 50%.

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Le 4 juin, la vue Park au début.

Ouvert le jour le matin, dans un grand nombre d'acheteurs achat de mise en file d'attente, jusqu'à 9 heures de négociation, de site de ventes a réuni plusieurs centaines de personnes, des scènes de l'anomalie.

Selon le Daily News "journaliste que de nombreux acheteurs, les développeurs de pliage a mentionné l'ouverture de 1,3 million de ~ 140 000 / m2, mais de la petite taille de 90 mètres carrés sont des acheteurs ont été balayés, seuls quelques maisons de grande taille à 140 mètres carrés et 160 mètres carrés.

, de moyens d'affichage de la vue Park située dans Baoan Guanlan Heron Lake International de zones résidentielles, et Guanlan Hi - tech Park depuis l'autre c?té de la route, dans les locaux des Lan Yuan après un autre article de luxe.

14.76 millions de mètres carrés de zone de construction de ce projet, 22,2 millions de mètres carrés de deux phases de développement, de planification et de construire des locaux 81 maisons, villas, multicouche, couvrant de haut niveau, jardins d'enfants, des projets d'activités culturelles et le centre commercial intégré.

L'année dernière, le prix de vente ultérieure du projet de parc immobilier Lan atteint 1,4 million de ~ 1,5 millions de yuan / m2, l'estimation de localisation qui ont une plus grande vue Park de projet devrait à 1,5 millions de / m2 ou plus, les résultats de ce projet était inférieur au prix du marché de près de 3000 yuan dans la ville.

Comme l'investissement immobilier dans la région de Shenzhen de plusieurs articles de luxe, le concept de projet de parc pourquoi à bas prix de vente?

à cet égard, l'investissement immobilier Dong Liu Ning "journaliste Daily News", a dit: "en raison de la régulation du marché, de nombreuses entreprises ont besoin de capitaux, mais entre le même type de projets sont également en concurrence, entourant les prix de l'immobilier est estimée entre 1,3 millions à 1,4 millions."

En fait, dans le prix pour la vue projet de parc devant un peu impuissant.

Tout à l'heure, prévu en avril de cette année, l'ouverture du point de vue ~ en mai par le Gouvernement pour le projet de parc de prix et non de prévente permet l'ouverture, a d? être reportée.

Pour ce qui est de l 'effet de l' ordonnance de limitation des prix, liuning affirme que le recrutement de biens immobiliers en tant qu 'entreprise centrale doit faire preuve de sa responsabilité sociale et ne pas se contenter de vendre.

La baisse du prix de la maison est juste une fausse chute?

En vertu de l 'ordonnance de limitation des prix, le prix moyen du nouveau batiment a été réduit et les bénéfices de l' entrepreneur ont été fortement réduits.

D 'après les données disponibles, le prix des terrains occupés par les entreprises n' était que de 3 330 yuan / m2 en 2006 et, comme 15% des terrains devaient être mis à la disposition du Gouvernement à titre gracieux pour être loués à des prix abordables, le prix réel des terrains était de 3 918 yuan / m2.

Dans les interviews qu 'ils ont eues avec les médias, les internautes de l' immobilier se sont plaints de ce que les prix actuels ? n 'ont guère profité ? en raison de la politique de limitation des prix.

Il n 'y a pas encore beaucoup de profits dans l' immobilier d 'embauche, et pour les promoteurs dont le prix au sol est de plus de 9 000 dollars, voire de plus de 100 000 dollars, une ordonnance de limitation des prix constituerait une ? menace mortelle ?.

On a appris que le projet d 'une villa fran?aise à proximité du parc d' observation, qui devrait ouvrir et vendre des maisons modèles à la fin du mois, co?terait plus de 10 000 yuan / m2.

Le responsable de ce projet a déclaré à la presse que ? 12 000 dollars ne suffiraient pas à couvrir le co?t du terrain et que nous ne pouvions pas les vendre, et nous espérons que le Gouvernement en tiendra compte ?.

Il a été révélé que le prix du projet était certainement plus élevé au moment de l 'ouverture.

Il est entendu que, comme dans le parc d 'attraction, le batiment n' a pas pu être vendu à l 'avance en raison de l' ordonnance de prix de Shenzhen, ce qui a été reporté à ce jour.

En fait, depuis le 1er mai, date à laquelle la municipalité de Shenzhen a mis en ?uvre sa politique de limitation des prix, la ville entière en mai a été complètement fermée.

Le 28 mai, où était splendide Shenzhen Longhua ouvert de pliage à moins de 2 millions de dollars / m2, le prix le plus bas de 1,6 millions de dollars / m2; plan de 24 000 / printemps Waterside mètres carrés de l'ouverture primaire, la dernière limite ne dépasse pas 2,1 millions de dollars / m2.

Précédemment, la mer Cannes International, Vanke Lin Keng, la plupart des puits de sagesse, Kaisa jusqu'à l'ouverture de nouveaux projets de "limite".

Mais le prix, le Rapporteur a également constaté que, les développeurs de nouveaux projets d'ajustement de l'ordre de vendre des articles de vente: beaucoup de mal, projet de vendre un bon emplacement, décoration précédemment deviennent bruts.

En mai, le prix moyen des logements de première main à Shenzhen s' est élevé à 15 262 Yuan, soit une baisse de 24,8% par rapport au mois d 'avril.

Toutefois, selon de nombreux spécialistes, chaque fois que le prix limite est introduit par un promoteur, les acheteurs se disputent, ce qui montre que la baisse des prix due à la limitation des prix n 'est qu' un phénomène de "fausse chute" sur le marché et que la politique de limitation des prix n 'a pas permis de réduire les prix.

Wang Haibin, analyste en chef du Département de la recherche sur le marché de l 'immobilier de la Fédération mondiale (002285), a également estimé que la baisse des prix des promoteurs avait incité les acheteurs à faire des achats, ce qui donnait à penser que les besoins étaient importants et qu' il était probable que les prix de l 'immobilier reviendraient une fois que la politique serait assouplie.