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Tongxiang De Plusieurs Ponts Du Textile Et De L'Habillement Prospère Marché De Cuir Plus

2013/5/9 7:50:00 27

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Tongxiang Textile Sur Le Marché Du Textile Du Cuir Du Marché Le Marché De L'Habillement

seul marché

une fois célèbre, a attiré de Shanghai, Jiangsu, Zhejiang Tongxiang de magasins pour les investisseurs, c'est un peu inhabituel.

le 4 mai, samedi, Tongxiang City Centre de pport de passagers est Tongxiang Chine < a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > < de chaussures de l'industrie a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > cuir < / a > ville déserte, magasins, ont été fermés, le plein de poussière.

"Périphérique construit autant de marchés, certains marchés de positionnement sont identiques, de cuir et de chaussures, ce marché est pressé.

Des mots à un personnel de sécurité semble être en patrouille avec quelque chose de se plaindre.

autour du Centre de pport de passagers, Tongxiang Tongxiang < a href, sauf = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > chinois de chaussures en cuir de la Ville, également réparties dans le World Trade Center; Tongxiang, Tongxiang Ville internationale de soie et un certain nombre de professionnels du marché, ces marchés de petite taille est de 10 000 mètres carrés, plus de 100 000 mètres carrés.

< World Trade Center Tongxiang est adjacent à la ville de chaussures en cuir; Tongxiang p >, de la même manière principale de chaussures, de bagages et de ses produits en cuir, mais à plus grande échelle, et de créer un "monde de cuir directe de support", "la Chine est le plus grand du Centre de distribution, le marché des affaires de même n'est pas idéal.

Voir sur le site du World Trade Center, Tongxiang de magasins, de nombreux ménages ou à lire le journal ou dans l'Internet, l'ensemble du marché rarement vu des consommateurs figure.

une opération de chaussures qui prétend être le patron natif, saison des affaires n'est pas particulièrement bien, maintenant c'est la saison des affaires n'est plus sur le marché des ménages si n'est pas à la vente, par l'achat de revente à revendre, il est difficile de récupérer les co?ts.

Le marché se fait par le tourisme et les achats, les consommateurs étant principalement des touristes en provenance de l 'étranger, et les acteurs du marché s' efforcent d' amener les voyageurs à consommer par l 'intermédiaire d' organismes tels que les agences de voyage, sans lesquels il n 'y aurait pratiquement pas d' affaires.

"P" > a appris sur place que le marché n 'était pas seulement le voisinage des centres de pport de passagers de la ville de Tongxiang, mais aussi celui d' autres plaques telles que la ville de Hong Kong, le tourisme du nord du Zhejiang < a > href = "http: / / www.91se91.com / News / > le centre commercial < www.91se91.com / News / > et ainsi de suite.

"P" > Pourquoi de nombreux commer?ants sont - ils encore prêts à s' en tenir?

L 'opérateur a indiqué que le marché avait proposé plusieurs fois de payer le loyer, mais beaucoup d' opérateurs ont indiqué qu 'en raison du ralentissement de l' activité, le chiffre d 'affaires d' une année n 'était pas suffisant pour payer le loyer du magasin.

"P", "strong", "bulle de loyer", "strong", "p", "p"

"P", "15 ans d 'affrètement, 7% de retour après imp?t", "derrière ces marchés froids, une autre logique commerciale est déductible.

"P > d 'après les informations publiées sur l' Internet sur la ville chinoise de cuir de Tongxiang, le marché a adopté un modèle de sous - location" de 15 ans, avec un rendement de 7% après imp?t ".

Le Centre de Tongxiang de l 'OMC s' est également engagé à rembourser 8% des loyers des trois premières années à l' investisseur qui achète le magasin, 10% des loyers de la quatrième à la sixième année, et les revenus des trois premières années ont été déduits du prix total du magasin sous forme de loyer, ce qui porte la superficie totale du marché à 600 000 mètres carrés.

Et - la première ville de la soie < a href = "internationale < http: / / www.91se91.com / News /" > < / a > ville de la soie, la même cession - bail pour attirer des investisseurs.

Dans l'introduction, de confier la gestion de dix ans.

La Charte de 5 ans, de 8% par an est de retour de prix.

= "< a href Tongxiang Chine < http: / / www.91se91.com" > < / a > ville de chaussures en cuir, le World Trade Center, Tongxiang Ville marché international; Tongxiang de soie, etc., au moyen de la haute de cession - bail vendre, développeurs de risques à ces magasins d'investisseurs.

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récemment re?u de Shanghai, Hangzhou, Taizhou, reflétant les investisseurs Jiangsu et qu'ils en 2008 et au cours de l'année 2011, acheter; Tongxiang de développement immobilier Development Co., Ltd Zhejiang source par l'épaisseur de la ville de Hong Kong de magasins, par la suite, un autre nom commercial Development Co., Ltd. Et sa source de Zhejiang épais les magasins de confier la gestion de signer un accord.

des investisseurs de produire un "Tongxiang Ville de Hong Kong de la boutique le contenu de l'Accord de gestion clairement, la gestion de la période de temps, conformément à la partie a de la section B de payer un loyer, loyer payé une fois tous les six mois, l'employeur doit payer un loyer à chaque moitié de période de dix jours avant à la partie B de payer le loyer.

L 'accord de procuration susmentionné indique également que les loyers des commer?ants augmentent d' année en année, passant de 10 804 dollars en 2011 à 12 154 dollars en 2012 et à 13 504 dollars en 2016.

Aujourd 'hui, la plupart des commerces de la ville de Hong Kong sont "vides" et impliquent plus d' un millier de commer?ants.

"Le bail n 'est pas encore terminé, le loyer est d? depuis plus d' un an, et ils disent qu 'ils n' ont pas d 'argent."

Le responsable de la direction de la construction de logements et de l 'urbanisme de la municipalité de Tongxiang a déclaré aux journalistes que le Gouvernement était également en coordination, mais que les promoteurs aujourd' hui à Changsha, pour la deuxième fois à Suzhou, avaient du mal à contacter les promoteurs.

"P > Le Ma?tre d 'ouvrage a déclaré que la revente après - vente était la principale stratégie de vente du promoteur de la ville de Hong Kong à l' époque.

Bien que le prix du logement local se situe entre 3 000 et 4 000 yuan, les prix unitaires de ces commerces, dans le cadre de ces campagnes de propagande séduisantes, se sont élevés à environ 22 000 yuan, soit ? cinq ou six fois plus de différence ? et ? certains propriétaires ne peuvent pas recouvrer leur loyer et doivent encore payer des prêts bancaires mensuels ?.

a un avocat pense que la loi stipule clairement que les pays concernés, l'engagement de la location de retour fixe de l'unité de développement ne peut pas, modèle universel appara?t aujourd'hui est révélateur et enregistrer une société indépendante de la gestion, par la société et la signature de l'Accord de cession - bail des magasins des investisseurs, si l'affaire n'est pas bonne, la responsabilité est limitée à cette société de gestion, et l'unité de développement sera également pmis marchands de risque de marché à ces magasins des investisseurs.

Zhejiang Province de Marketing immobilier commercial connu de planification d'entreprise responsable ont révélé que, à la suite de l'immobilier au cours de ces dernières années, le développement rapide de distribution à Shanghai, des magasins de marchés spécialisés et autour de Hangzhou dans la banlieue de type sans fin.

Tongxiang réunis en grande un certain nombre de professionnels du marché, ainsi que par diverses titre de créer "City", la taille de moins de 10 million de mètres carrés, plus de 50 millions de mètres carrés, mais la compétitivité du marché si grand mais pas de trafic correspondant pour soutenir, il peut générer de vide "City".

"P", "strong", "risque d 'expansion", "strong", "p", "risque d' expansion"

"P" > Bien que Tongxiang China chaussures cuir City, Tongxiang World Trade Center, Tongxiang International soie City et d 'autres marchés professionnels ont été refroidis, certains marchés sont devenus vides, mais de nouveaux marchés n' épargnent aucun effort pour construire.

Les panneaux d 'agrément de la deuxième phase du projet de construction de la Cité internationale de la soie de Tongxiang ont montré que le projet avait un caractère commercial et une superficie de 328448,23 mètres carrés.La p ériode d' affichage s' achèvera en mars 2013.

P 's about the World Trade Center, in the first phase of Marketing Exhibition Center, the second phase of the Market and hotel is in Hot Heat, and, d' après des informations provenant de son centre de vente, investira 3 milliards de yuan dans la deuxième phase, dont le volume total atteindra 410 000 mètres carrés.

De même, le modèle de restitution des loyers a été adopté ? 18% des trois premières années, déduction ponctuelle des loyers, amortissement de 4 à 12 ans et garantie par des politiques cohérentes, le projet étant géré de manière uniforme, les politiques de recrutement et de gestion unifiées, et le Gouvernement subventionne chaque année des dizaines de millions de dollars de frais de vulgarisation ?.

En ce qui concerne l 'apparition d' une "ville vide" dans le numéro 1 et la construction de la deuxième phase, un entrepreneur local de Tongxiang a déclaré au journaliste du Daily Economic News que ces marchés ne fonctionnaient pas comme des marchés mais comme des commerces et des exploitations immobilières.

Dans les marchés locaux de Tongxiang, tels que Puyuan < a > href = "http: / / www.91se91.com", < http: / / www.91se91.com >, les marchés de laine et de fourrure sont d 'abord des marchés, puis des marchés émergents où les commer?ants sont vendus à leurs investisseurs par le biais d' un retour d 'investissement élevé, tandis que les commer?ants sont "évacués" par l' intermédiaire d 'annonces publicitaires et de tours.

Et - en fait, simultanément au World Trade Center, Tongxiang de la deuxième phase de la construction et de la promotion, actuellement en cours de financement extérieur, un crédit de fonds de roulement "Affichage ressort Group Zhejiang Fonds d'affectation spéciale des produits, des exploitations World Trade Center de la deuxième période de Zhejiang au printemps de groupe pour le pfert de terres garantis, filiale de fournir des mesures de garantie rehaussement de crédit pour un total de 3,5 milliards de yuan (une période de 2 milliards d'euros, la seconde phase de 1,5 milliards de yuan), le World Trade Center; Tongxiang < a href =" Properties, http: / / www.91se91.com "> < / a > Tongxiang World Trade Center et le Contr?leur 盧小豐 et leurs conjoints sur le plan intégral de confiance d'expiration d'encaissement de la responsabilité conjointe de la garantie fournie pour la reconstitution ses liquidités.

intéressant, c'est que la deuxième phase de la propagande dans le World Trade Center tentant, dans le même temps, au niveau de l'entrée de ses projets, par Tongxiang CNDR (Agence de développement du secteur des services), Bureau des ressources naturelles, de l'autorité, de départements de l'administration de l'industrie et du commerce, le 22 avril, Unies a émis une deuxième phase du projet relatif à la propriété intellectuelle de coeur World Trade Center dans Tongxiang indivisible de la région de la communication ", l'annonce que" le risque d'investissement, de prise de décision doit être prudent ".