Après La Fermeture Du Plus Grand Magasin De Hong Kong Par Prada, Le LV Quitte Le Magasin?

Rue Russell, à Tonggong Bay, Hong Kong, est connue sous le nom de "la rue la plus chère du monde", les loyers élevés, les magasins de luxe amassés.Cette rue de 250 mètres de long est considérée comme un baromètre des ventes de produits de luxe à Hong Kong.

Mais certains articles de luxe sont en train de se retirer d'ici.La marque de luxe fran?aise Louis Vuitton (Louis Vuitton) aurait également l 'intention de démanteler la boutique phare de Times Square, située sur Russell Street, après la fermeture prévue par Prada en juin de cette année.

　Le LV va fermer le pavillon Times Square?

Il a été signalé que Lv envisageait de fermer la succursale de la marque, située au 2e étage de Tonggong Bay Times Square, à Hong Kong, en raison du refus de son propriétaire, Jiulong Cang, d'accorder une réduction de loyer.

Le personnel de la clientèle de la librairie du LV Times Square a indiqué qu 'il n' avait pas re?u de telles informations, mais que si la situation était plus chaotique, il y aurait peut - être des considérations à cet égard et que le magasin était toujours ouvert.

Auparavant, en raison du loyer élevé, Prada prévoyait de fermer le magasin Plaza 2000, à Tonggong Bay, à Hong Kong, en 2020.Ce magasin est le sixième à Hong Kong et le plus grand.Prada avait précédemment signé un bail de sept ans avec l'entreprise, à raison de 9 millions de dollars de Hong Kong par mois, expirant en juin 2020.

On sait que le magasin LV, situé au deuxième étage de Times Square, couvre une superficie d 'environ 10 000 pieds carrés et que le loyer mensuel s' élève à environ 5 millions de dollars de Hong Kong (environ 4,46 millions de yuan).Prada, située à Plaza 2000, possède un immeuble spécialisé de 15 000 pieds carrés, avec un loyer mensuel de 9 millions de dollars de Hong Kong (environ 8,03 millions de yuan).

Plaza 2000 et Times Square sont situés dans la rue Russell.Depuis son ouverture en 1994, Russell Street a été la marque du commerce de détail à Hong Kong.En novembre 2019, un rapport établi par le prestataire de services immobiliers Dai Liang montrait que la rue Russell était très chère, avec un loyer annuel de 2 745 dollars le pied carré (environ 0,09 mètre carré), soit un prix supérieur à celui de la Cinquième avenue de New York, la rue la plus chère au monde.

Après confirmation de la fermeture du magasin Prada, la propriété Plaza 2000 a été déclarée sous - louée de 44% pour le prochain locataire, tandis que les sociétés immobilières commerciales telles que les propriétés archéologiques et le site de Hong Kong ont proposé une série de mesures telles que la réduction des loyers pour aider les détaillants en difficulté à faire Face à la crise actuelle.

Selon les informations publiées sur le site officiel du groupe LVMH, Louis Vuitton possède actuellement huit succursales à Hong Kong, dont deux à Tonggong Bay, respectivement à leeyuan et Times Square.Auparavant, le Groupe avait annoncé son intention d'ouvrir une neuvième succursale à l'aéroport international de Hong Kong en 2021.

En raison du conflit social qui se poursuit, le nombre de touristes de l'intérieur du pays a considérablement diminué, ce qui a entra?né un effondrement du commerce de détail des produits de luxe.Selon les rapports économiques du XXIe siècle, les rues de Tonggong Bay sont quasiment invisibles et la plupart des magasins et des bijoux ont peu de clients.Il y a au moins une place vide à chaque étage du centre commercial de Times Square, dont au 6e étage au moins six.Alors que le World Trade Center se trouve à environ 10 minutes de marche de Times Square, la situation est grave.Il y a au moins cinq places vacants au premier étage du centre commercial et au deuxième étage, la plupart de ces places restent à louer, ce qui représente un taux de vacance de plus de 60%.

　Les dernières données sur les ventes de détail de Hong Kong sont tombées au point de glace.

Selon les chiffres les plus récents publiés par le Bureau de statistique du Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong le 2 décembre, la valeur estimative provisoire des ventes totales dans l'ensemble du secteur a chuté de 24,3% en octobre de cette année par rapport à la même période de l'année précédente, la baisse la plus importante enregistrée depuis un mois.

Les chiffres montrent que la valeur totale des ventes dans le secteur du commerce de détail à Hong Kong était provisoirement estimée à 30,1 milliards de dollars de Hong Kong en octobre 2019, soit une baisse de 24,3% par rapport au même mois de 2018.Les estimations révisées de la valeur totale des ventes dans le secteur du commerce de détail pour septembre 2019 sont en baisse de 18,2% par rapport au même mois de 2018.Par rapport à la même période en 2018, les estimations provisoires de la valeur totale des ventes au détail pour les 10 premiers mois de 2019 ont diminué de 9%.

La vente de bijoux, d'horloges et de cadeaux de grande valeur a continué de se détériorer, avec une baisse de près de 43%.Les grands magasins de marchandises, de médicaments et de cosmétiques, de vêtements ont chuté de plus de 30%.La valeur des ventes d'appareils électriques et d'autres biens de consommation durables non classés a diminué de 16%.

Le 5 décembre 2019, la marque de bijoux américaine Tiffany a publié des données financières clefs pour le troisième trimestre de 2019.Les Ventes nettes de Tiffany sur le marché intérieur de la Chine ont augmenté à deux chiffres au cours du trimestre, mais en raison de l'instabilité persistante dans la région chinoise de Hong Kong, les ventes de Tiffany à Hong Kong ont diminué de 49%.

Selon la société Byrne, les ventes de produits de luxe à Hong Kong ont atteint un pic de 10 milliards d'euros en 2013 et pourraient tomber à 6 milliards d'euros en 2019.Cela signifie que cette ville, qui occupait autrefois 5% des ventes mondiales, ne représente aujourd'hui qu'environ 2%.

Le 20 novembre 2019, Morgan Stanley a réduit de 16,7 à 40 dollars de Hong Kong le prix cible de l 'entrep?t de Kowloon (1997.hk), qui est propriétaire du centre commercial de détail, en réduisant les prévisions de rentabilité et les prix cibles.à compter du 7 janvier 2020, le prix de vente de Kowloon Harvest s' élevait à 44,7 dollars de Hong Kong.