Billion De Milliards De Dollars De Recettes Publiques: Fonds De "Préparation D 'Urgence" Ciblant Les Premiers Gestionnaires

Enfin!

Dans la soirée du 30 avril, la Commission chinoise de supervision et de contr?le et la Commission nationale pour la réforme du développement ont publié conjointement une circulaire sur les travaux pilotes du Fonds d'affectation spéciale pour la promotion des investissements immobiliers dans les infrastructures.Dans le même temps, la Commission chinoise de contr?le des opérations de bourse a sollicité publiquement des avis sur les directives relatives aux fonds d'investissement d'infrastructure à collecter publiquement (à titre expérimental) (ci - après dénommées ? Directives ?).

Reits, connu sous le nom de "pierres précieuses sur la Couronne financière immobilière", a un vaste marché potentiel.Compte tenu de la part du marché américain des recettes publiques dans le PIB, le marché chinois des recettes publiques pourrait atteindre 6 000 milliards de yuan.Des spécialistes du Fonds s'attendent à ce que la phase pilote du programme reits atteigne des centaines de milliards de dollars.

La presse économique du XXIe siècle a interviewé plus d'une douzaine de sociétés de fondations, dont certaines s'apprêtaient à recruter du personnel qualifié, tandis que d'autres suivaient.

Sauter

Les services publics de recrutement commenceront par les infrastructures.

? Dans les lignes directrices, on entend par fonds d'investissement d'infrastructure public (ci - après dénommé Fonds d'équipement) un fonds d'investissement dans lequel plus de 80% des actifs de la Caisse sont investis dans des valeurs d'appui à un seul actif d'infrastructure, qui permet d'acquérir la pleine propriété ou la concession d'un Projet d'infrastructure par l'intermédiaire de vecteurs spéciaux tels que les valeurs mobilières et les sociétés de projet, tout en gérant activement les projets d'infrastructure pour en obtenir la propriété.Stabiliser les flux de trésorerie et affecter plus de 90% des bénéfices distribuables aux investisseurs, selon les besoins.

"En bref, les produits ABS + les collectes publiques" circulent sur les marchés boursiers et achètent des produits reyts comme les collectes publiques.Une société, par exemple, détient un droit sur le produit d'une route à péage, dont les actions sont divisées en fonds propres et vendues en fonds propres.Un professionnel l 'a expliqué.

Le marché chinois n 'avait pas mis en place le système reits, mais les institutions du marché ont exploré le modèle reits de la nature des créances pour répondre aux besoins urgents du marché.

? Les recettes publiques du RETIS sont stables.La fourchette de rendement devrait se situer entre 5 et 8%, et on estime qu'un grand nombre d'institutions partageront ces actifs. ?Un expert a déclaré que ? pour les projets d'équipement qui ont actuellement un rendement moyen de 80% des stocks, le taux de rendement du projet Reit se situerait entre 6 et 12% et le niveau d'acceptation du marché serait satisfaisant ?.

Les analystes estiment que le projet pilote reits a permis d'élargir le champ des investissements dans les produits publics et que, les reits étant des produits à faible risque à rendement stable à long terme, les premiers investissements publics devraient être récompensés par les investisseurs institutionnels.

Un certain nombre de sociétés de financement ont déjà essayé.

? Nous participerons certainement à la stratégie plus large de recrutement public des reints, qui offre une grande marge d'imagination.Le secteur des investissements de la société s' était déjà attelé à la préparation de la recherche dans ce domaine, y compris les réserves de personnel. ?A Beijing Fund Company said.

"Notre société est prête à s' engager dans les entreprises reits, le secteur des produits est en train de préparer des produits, mais pas encore de département et de recrutement."Selon une grande société de financement.

Des personnes ayant des liens avec une filiale d'une société de valeurs agréée par le secteur public ont indiqué qu'auparavant, cinq ou un petit nombre de congés de longue durée avaient été consacrés à l'Organisation, à l'Organisation sectorielle, à la mise en place d'un système, à l'adaptation des systèmes, etc.

La société fiduciaire qui ne l'a pas encore fait a également indiqué que ? ces deux jours - ci, les départements concernés se réunissent pour étudier les opérations du réseau reats ?.

? à l'heure actuelle, de nombreuses sociétés de fonds souhaitent obtenir les premiers titres de gestionnaire. ?Zhang Ting, chercheur de fortune.

Toutefois, d'après les interviews de journalistes, la plupart des départements des produits de la société financière ont indiqué qu'il n'était pas prévu de recruter du personnel pour le compte du secteur public et qu'après tout, le projet de consultation sur les directives venait d'être achevé.

Il y a aussi une société de fonds, a avoué que "Notre société ne devrait pas être très intéressé.Nous n 'avons pas d' expérience dans ce domaine, nous n 'avons pas de réserve de personnel correspondante et, surtout, nous sommes préoccupés par le mauvais rendement des investissements publics d' infrastructure.

Selon un membre de la société fiduciaire, ce ne sont pas les grandes sociétés de placement qui ont le plus d'atouts dans le secteur public reits, mais les grandes sociétés ayant des actionnaires ou des filiales affiliées à de grandes sociétés ayant une solide expérience de l'ABB, ou les sociétés de gestion de portefeuille ayant des fonds publics.

Les défis restent à relever.

Pour porter la Couronne de la Couronne, il faut tenir compte de son poids, et les sociétés de fonds de placement public reits sont également confrontées à des défis.

Selon Zhang Ting, ? premièrement, il est difficile de trouver de bons projets et les sociétés de fonds qui sont plus puissantes ou qui disposent d'une certaine expérience de l'appui de l'Orient ont un avantage comparatif; deuxièmement, les directives exigent que la société de la Caisse crée une administration distincte des placements du Fonds d'équipement, dotée d'au moins trois fonctionnaires.En outre, d'après le document, l'accent sera mis en priorité sur les régions développées prioritaires, telles que Beijing - tsingji, la ceinture économique du Yangtsé, la région de Hongkong - Macao - Bay, etc., ce qui exigera du personnel expérimenté pour la conception et la sélection des produits. ?

Selon le Fonds d'investissement Morgan, l'infrastructure du réseau raits dépend de la qualité des projets.Seuls des projets de qualité ayant un bon rendement et des rendements stables peuvent attirer un grand nombre de diasporas et les infrastructures à faible rendement ou d'utilité publique continueront de dépendre de l'achèvement de la dette.

Quels sont donc les biens qui conviennent pour l'émission de reits?

Penghua Fund a fonctionné le premier recrutement public reits.Il a estimé que la sélection des actifs de base susceptibles d'être distribués par le secteur public était régie par trois principes: premièrement, pour mieux correspondre aux primes de risque pour les placements des investisseurs, il fallait un taux de rendement plus élevé; deuxièmement, un flux de trésorerie stable et à long terme pour les actifs de base; et, troisièmement, une commercialisation des actifs de base, avec des intérêts intacts, transférables et juridiquement séparés.

Sur la base de ces principes, penghua Foundation a indiqué que les grandes catégories d'infrastructures qui conviennent à la mise en place de Reit sont les suivantes: station de base 5G, transport ferroviaire et interurbain à grande vitesse, parc automobile / pile rechargeable de nouvelles sources d'énergie, grand centre de données, parc industriel, parc de logistique industrielle, etc.

En outre, il reste un certain nombre de problèmes à résoudre en ce qui concerne le recrutement public.

? la croissance rapide et soutenue de reits aux états - Unis a été largement facilitée par la politique fiscale de ce pays, dont les préférences fiscales sont devenues un moteur essentiel.La question des avantages fiscaux et de la double imposition n'est pas mentionnée dans l'avis pilote de l'EITs à l'heure actuelle et devrait être réglée à l'avenir. ?Penghua Foundation note.

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