L'épidémie A été Ma?trisée. Le Marché De Hong Kong A Fait L'échange De Chaleur.

L 'épidémie étant de plus en plus ma?trisée, le marché des batiments de Hong Kong a accepté de se réchauffer à nouveau.

En mai, Hong Kong a construit plus de 2 100 logements, soit environ 1,6 fois plus qu'en avril et a créé plus d'un an de haut niveau.En revanche, au cours des quatre premiers mois de l'année, les ventes de nouveaux disques à Hong Kong n'ont été que de 3 209, soit une baisse d'environ 58% par rapport à la même période de l'année précédente, ce qui représente une baisse de 4 ans par rapport à la même période.En février de cette année, dans le noir de l 'épidémie, le marché des batiments de Hong Kong était quasiment inoccupé et le volume de l' offre est tombé à 340 nouveaux volumes au cours des quatre dernières années.

Avec l'assouplissement progressif des restrictions sociales par le Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong, les promoteurs ont également commencé à accélérer le rythme de l'accélération et l'accumulation d'arriérés de pouvoir d'achat se poursuit.En raison des déséquilibres persistants entre l'offre et la demande, les prix des batiments à Hong Kong ont toujours été très élevés et difficiles à baisser, même pendant les périodes de ralentissement de l'économie.Bien que l'économie de Hong Kong ait connu une récession de 3% l'année dernière, le prix global des logements a augmenté de près de 5%.

Le Président de la Bourse de Hong Kong, yemang Lin, a déclaré que le marché résidentiel de Hong Kong avait connu une baisse ou une baisse à court terme, mais qu'il pensait que ? les propriétaires les plus faibles étaient prêts à baisser leurs prix, qui avaient chuté d'environ 10% au cours des derniers mois, et qu'ils voulaient faire des livraisons régulières (dès qu'ils seraient prêts à le faire) pendant deux à trois mois ?.

Depuis 2003, Ye Mao - Lin a acheté de grandes quantités de biens immobiliers à Hong Kong, détenant une valeur totale de 3 milliards de dollars de Hong Kong pour divers types d'actifs, ce qui est considéré comme l'un des principaux investisseurs du secteur immobilier de Hong Kong.à long terme, il a estimé qu'il était difficile de baisser les prix des immeubles et que l'offre était limitée, que l'offre de terrains demeurait faible et que la demande rigide demeurait forte.En cas d'épidémie, les promoteurs ont arrêté leurs travaux ces derniers mois et l'offre a certainement été insuffisante cette année, ce qui a contribué à stabiliser les prix des batiments. ?Il a déclaré dans une interview qu'il avait donnée aux médias, y compris aux journalistes de la presse économique du XXIe siècle.

Dans le même temps, le Global Life Report 2020, publié récemment par shibang weirich, indique que Hong Kong continue d'être la première des 10 grandes villes du monde où les prix des immeubles d'habitation sont les plus élevés en 2019, avec une moyenne d'environ 1 250 000 dollars par logement (environ 9 780 000 dollars de Hong Kong), soit une légère augmentation de 1,6% par rapport au deuxième Munich (Allemagne), soit environ 25%.

Selon les données les plus récentes publiées à la fin du mois de mai par l'Agence d'évaluation de la balance des paiements de Hong Kong, l'indice des prix à la vente des logements privés à Hong Kong a été de 376 points en avril de cette année, soit une baisse d'environ 0,13% par rapport au mois de mars.Au cours des quatre premiers mois de l'année, l'indice n'a baissé que de 0,84%.L'indice des prix à la vente accuse actuellement une baisse de 5,27% par rapport à son record historique de 396,9 points en mai dernier.

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Tout au long de l 'histoire, les grandes entreprises de développement de Hong Kong ont suivi la "cargaison comme la rotation" de haute rotation de la stratégie de rouleau.Les principaux promoteurs sont financièrement puissants, en fonction de la situation de la ville peut ajuster le rythme du rouleau en temps voulu, de sorte que l 'empilement de ces derniers jours est également considéré comme une grande marque de réchauffement des batiments de Hong Kong.

Le 21 mai à Kowloon, ville de Hong Kong, chef de file de l 'immobilier, a lancé un nouveau marché à un prix supérieur à 20% du prix de la location d' occasion de la même région, les deux premiers jours de l 'ouverture ont enregistré environ 1500 commandes, le premier lot de 94, Plus de 14 fois plus.

Le nouveau jeu "The Campton", lancé par Vancouver, est situé dans la baie de sable, chef de district de Deep Water, dans la péninsule de Kowloon, à environ cinq minutes de la station de métro.Le prix unitaire le plus bas du projet était de 4 840 000 dollars de Hong Kong.

Des dizaines d 'acheteurs ont fait la queue au début de l' ouverture, sous la pluie, et le premier jour, 2 500 visiteurs ont visité le batiment.Selon la presse économique du XXIe siècle, les 94 premières unités ont été épuisées en l'espace de huit heures, ce qui signifie que l'encyclopédie a généré 880 millions de dollars de Hong Kong.

Dans le cadre du projet Wetland Seasons Park, sous le drapeau de New Hongkong, le plus grand propriétaire immobilier de Hong Kong, les 298 premières maisons ont été vendues en un jour, pour un co?t de près de 2 milliards de dollars de Hong Kong.Le projet a finalement re?u 10 261 commandes, soit 50 fois plus que les commandes passées.

Le 8 juin, après la réunion des actionnaires, Li Jiacheng, Coprésident de hengji immobilier, a déclaré que le marché du batiment a été très prospère en mai, entre 5 000 et 6 000 ventes de seconde main, reflétant une forte demande du marché, le marché devrait se développer de manière stable et saine.

Dans le même temps, Huang Liang Sheng, Directeur général adjoint du Ministère de la recherche immobilière de Chine, a déclaré à la presse économique du XXIe siècle qu 'en avril dernier, les six premiers promoteurs de Hong Kong détenaient au total 4 414 tailles de marchandises (à la fin du projet), ce qui représentait une baisse de 8 mois.En avril, le ratio de queue des six principaux promoteurs a diminué de 306, dont 134 de Xin Hung.

Il a noté que l 'atmosphère s' était peu à peu redynamisée après les vacances de mai et de janvier, et que les gros promoteurs avaient considérablement augmenté leur offre en mai.On s'attend à ce qu'un plus grand nombre de nouveaux volumes soient lancés à l'avenir grace à la stratégie des promoteurs consistant à pousser les unités de vente par lots.

"Compte tenu de la situation récente du marché de première main, on estime que les promoteurs vont continuer à pousser, la stratégie de vente est la" queue de marchandises "et les 10 millions de dollars de Hong Kong de petites et moyennes entreprises.Il ne faut pas croire que le marché du batiment va chuter de 5 à 10% tout au long de l'année. ?Lin haowen, Directeur exécutif de leiphan, a déclaré à la presse économique du XXIe siècle.

Au mois de juin, la volonté des promoteurs de faire des concessions est restée forte.Li Jia Cheng sous le drapeau de la terre sera bient?t le lancement de la première grande nouvelle de cette année, avec 1 422 unités de l 'armée, de l' Australie et du lever du soleil de Kangcheng 8 Sea to sky.Ce projet, dont la durée de pré - vente est d 'environ 20 mois, est le plus important nouveau projet de longue durée du Groupe depuis près de trois ans.

En outre, avec l 'amélioration de la vente d' un immeuble de première main, les grands développeurs reviennent progressivement sur le marché des enchères foncières.Le 23 mai, la Direction générale des affaires locales de Hong Kong a annoncé que les terrains situés sur la c?te de la province de Yangzhou avaient re?u 19 soumissions, dont des terrains solides, neufs, nouveaux mondes, Xinzhi, Jiahua International, Dachang Group, Carrie, China Overseas, jiazhaoyuan international et Jiaming Group.

L'argent chaud continue de couler.

Toutefois, compte tenu du ralentissement considérable de l'économie de Hong Kong et de l'augmentation du ch?mage, il n'est pas certain que le marché du batiment continuera de conna?tre une flambée.

Le Vice - Président de la région de Dalian et le chef du Département des conseillers pour le développement stratégique de la région de la Grande Chine, Tao jurhong, ont déclaré: ? au cours de l 'épidémie du premier trimestre de cette année, le marché des batiments de Hong Kong a été mis à rude épreuve.Toutefois, la croissance rapide ou à court terme du marché n'est pas suffisante pour que l'impact de la baisse de l'économie sur le marché des batiments puisse se faire sentir avant le second semestre de l'année, date à laquelle le marché évoluera ou se modifiera. ?

Avec l'épidémie qui a frappé l'économie locale de Hong Kong, une vague de ch?mage s'est déclenchée.Le taux de ch?mage à Hong Kong a augmenté de 7 mois, atteignant un niveau élevé depuis plus de 10 ans.Selon les données publiées par le Bureau de statistique du Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong le 19 mai, le taux de ch?mage corrigé des variations saisonnières est passé de 4,2% de janvier à mars à 5,2% de février à avril, soit un taux élevé depuis plus de 10 ans, et le taux de sous - emploi est passé de 2,1% à 3,1%, soit un taux record depuis 15 ans.

Tao Ru Hung a fait observer que les prix des immeubles avaient diminué moins au cours du premier semestre que prévu, les prix des immeubles d 'occasion partiellement populaire n' ayant chuté que de 0,5% au cours du premier semestre.Toutefois, les perspectives du marché restent incertaines, l'augmentation continue du ch?mage, la croissance négative attendue de l'économie de Hong Kong et les facteurs d'instabilité qui pèsent sur le marché du batiment, ce qui, compte tenu de l'épidémie et des résultats économiques, devrait permettre de baisser encore de 5% les prix du batiment au cours du second semestre. ?

Toutefois, Cao Deming, Vice - Président principal de Hong Kong, a déclaré à la presse économique du XXIe siècle que, du fait de l'épidémie de pneumonie de la nouvelle Couronne et de l'économie mondiale, de nombreuses banques centrales du monde étaient entrées dans une ? ère à taux zéro ?, que la Réserve fédérale des états - Unis achetait plus fréquemment des obligations sur le marché et que les états - Unis continueraient probablement d'élargir leur bilan et d'appliquer une politique mondiale de déréglementation.Avec une liquidité mondiale suffisante, la possibilité d'un apport continu de capitaux au système bancaire de Hong Kong faciliterait le développement du marché du batiment.

à partir du 5 juin, l 'Autorité monétaire de Hong Kong a versé au marché plus de 27 milliards 398 millions de dollars de Hong Kong à 10 reprises.

Selon Cao Deming, le marché du batiment devrait continuer de se redresser et de se réchauffer en raison de l'afflux continu de capitaux, de la faiblesse persistante des taux d'intérêt et du fait que l'épidémie de Hong Kong commence à s'améliorer.

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