Jiang Anxiao: The Think Of Green Town - - To Real Estate, Manpower Mechanism, Holding The Red Line

L'épidémie a affecté l'économie et, partant, les biens immobiliers.Toutefois, selon Jiang Anju, Directeur général du Groupe de la ville verte, la demande globale du marché immobilier n 'a pas changé, mais l' orientation pourrait changer.? après l 'épidémie, la perception d' une vie meilleure se concentre davantage sur la fourniture de produits de la vie et sur la manière d 'offrir une vie meilleure aux propriétaires, est le ton principal de l' industrie ?.

Le 8 ao?t, lors de sa participation aux pourparlers à six à la vingtième session annuelle du Forum immobilier du XXIe siècle de Boao, Jiang anjo, Directeur général de Green City Group, a révélé que tous les indicateurs de la plaque verte, en particulier les indicateurs de rentabilité de base, avaient été dépassés en janvier - juillet de Cette année par rapport à la même période de l 'année précédente.Après l 'épidémie, les gens sont de plus en plus conscients de la ville.Il y a beaucoup de clients, après l 'épidémie est devenu le propriétaire de plusieurs petites villes, c' est pour pouvoir expérimenter tous les aspects de la vie dans différentes petites villes.

Jiang An Chao, Directeur général du Groupe de la ville verte.Diagramme de données

Jiang Anxiao, après avoir contacté des organismes professionnels, a constaté que, d 'après les indicateurs opérationnels et les indicateurs de gestion, la ville verte était déjà en bourse."Si elle est cotée en bourse, elle ne durera pas plus de 3 à 5 ans."Mais Jiang Anxiao a révélé qu 'il fallait évaluer avec les actionnaires si l' on voulait suivre la voie de la capitalisation, dans la mesure où cela était compatible avec la stratégie de développement de la Chine dans la ville verte et ne serait pas en conflit avec les opérateurs, il était tout à fait possible d 'être coté en bourse, c' est - à - dire peut - être entre 3 et 5 ans.Le développement de petites agglomérations n 'est pas vraiment une activité à forte intensité de capital, les besoins de financement ne sont pas importants, et de nombreux fonds extérieurs ont également demandé des investissements dans des villes vertes.

La valeur de la ville verte provient des bénéfices de l 'exploitation industrielle.La capacité de planification et de conception de l 'avant, associée à la capacité d' exploitation de l 'arrière, est deux éléments importants de la ville verte pour être cotée en bourse.

Au cours de l'année écoulée, plus de 10 petites villes de la ville verte ont été construites.à mi - parcours de l'année, le travail de vulgarisation des indicateurs a été à mi - parcours.Les principaux indicateurs de la valeur des marchandises figurant dans les indicateurs de vulgarisation ont été atteints, ce qui équivaut à sept mois d'écart par rapport à l'année précédente.

On va à l'immobilier.

Depuis 2003, le fondateur de la ville verte, song Weiping, a présenté le concept de la petite ville, en 2007, la ville verte a commencé à essayer d 'être une petite ville, jusqu' en 2014, le mot d 'ordre de la petite ville a été clairement défini, jusqu' à aujourd 'hui, s' est engagé sur la voie de la revitalisation de la ville rurale et a obtenu une large adhésion de tous les secteurs de la société.Le Gouvernement, les partenaires, etc., pensent que la ville verte est une petite ville.L'année dernière, près de 300 personnes, y compris des représentants du Gouvernement et des partenaires et des membres de la société civile, se sont rendues à la maison pour demander leur coopération.Jiang anqiao a conduit une équipe sur le terrain pour voir plus de 100 projets sur le terrain, une douzaine de projets ont été sélectionnés.à l 'heure actuelle, le projet de la ville verte est principalement axé sur le long triangle, le Sud - Ouest, le nord - Soudan et d' autres régions du pays sont également organisés.

Le développement actuel de la ville verte a permis à Jiang An - Chao et son équipe d 'avoir la confiance en soi.? les petites villes ont parcouru plusieurs années et sont aujourd'hui de véritables petites idées, et elles se sentent désormais en boucle fermée, et les petites industries comme l'éducation interne, la santé, la santé et la santé doivent satisfaire les besoins de leurs propriétaires en matière de vie. ?Jiang Anxiao a dit que toutes les pièces de rechange de la ville doivent être faites d 'abord, plus vite le lancement sera rapide, plus vite les consommateurs achèteront leur maison.C 'est dans la bonne direction.Plus la population est importée, moins il y a de pression sur les fonds d'exploitation des petites villes et moins les frais de commercialisation sont élevés.

"La ville va devenir immobilière."C 'est ce que Jiang An a dit le plus au cours de l' interview.Lorsque de nombreuses entreprises immobilières sont nominalement des petites villes et en fait des grandes exploitations, la ville verte a déjà ouvert ses portes à d 'autres promoteurs en raison de son insistance.P?le de croissanceJiang anjiao envisage actuellement le développement de la ville pendant 5 à 10 ans, au moins pour les 3 à 5 ans à venir.

Selon Jiang anqiao, toutes les petites villes ont de grandes industries et de petites industries qui sont dominées par la culture, la science et la technologie, l 'agriculture, l' éducation, etc.Au c?ur des petites villes, il s'agit de la planification préalable et de la poursuite de l'activité, non pas en termes de volume, mais d'indicateurs opérationnels, y compris l'introduction de l'industrie pour le Gouvernement.Par exemple, récemment, l 'industrie de la science et de la technologie est devenue un point chaud pour la planification de petites villes, parce que la science et la technologie est une plaque industrielle importante pour la relance de l' économie après l 'épidémie.

Au fur et à mesure que la visibilité s' améliore, Jiang An espère que la ville de Green City pourra établir des normes de référence pour l 'industrie sur cette piste, mais aussi que le Gouvernement sera en mesure d' assurer le suivi des politiques et de l 'appui "avec la participation de l' ensemble de l 'industrie".

Ainsi, selon Jiang anqiao, ce qui compte le plus dans la petite ville, c 'est de retenir les talents, ce qui l' oblige à mettre en place des institutions et des mécanismes.La direction de la ville verte s'accorde à reconna?tre que la stratégie de conservation des ressources humaines, qui consiste à faire des gestionnaires de petites villes des partenaires de développement, est importante.Les mécanismes d'incitation sont multiples et intégrés, tels que les partenariats, les investissements, etc., et comprennent des mesures d'incitation fondées sur le degré de réalisation des objectifs.

étudier l 'orientation du marché sur une période de trois à cinq ans

Les petites villes de la ville verte mettent davantage l'accent sur la qualité de la croissance annuelle et la rentabilité des opérations.Investir dans le commerce, l 'accompagnement, la poursuite des bénéfices d' exploitation est le point de croissance de la ville.à l'heure actuelle, les petites villes ont un taux de chargement très élevé: 20 milliards de plus que 6 à 8 et une dizaine de bons projets.

Il ya un développement de qualité, pas simplement la poursuite de l 'échelle.Jiang anqiao insiste pour que l 'équipe maintienne les ? lignes rouges de produits, de services, d' indicateurs financiers ?, qui ne peuvent être mis au point à l 'échelle que si ces indicateurs sont atteints.? Je pense que le plus grand risque, c 'est que vous ne savez pas qu' il y a des risques, je veux que tous les risques soient considérés comme le plus grand risque, la seule chose à faire, c 'est d' assurer un développement sain à l 'époque où vous vous débrouillez ?.

La ville verte est per?ue par le Gouvernement et les partenaires comme une capacité d 'introduction de l' industrie.à l 'heure actuelle, la ville verte a signé plus d' une centaine de ressources industrielles, principalement les grandes industries, y compris l 'alimentation, la santé, la création de la science et de la technologie, wenchuang, l' agriculture, la Brigade des lettres et ainsi de suite.

Les rues commerciales de chaque petite ville peuvent bient?t générer des revenus de loyer et d'exploitation, ainsi que des revenus dans les domaines de l'éducation, des sports, de la Brigade des lettres et de l'agriculture.L'année dernière, Green City a fait un tiers des bénéfices du Groupe, et cette année?Selon Jiang anqiao, il y aurait un équilibre entre les bénéfices pour le développement, les principaux indicateurs de la ville verte étaient supérieurs à la moyenne de la ville et le taux de croissance ne serait pas inférieur à la moyenne de la ville verte.Les bénéfices sont les plus importants, y compris les bénéfices d 'exploitation et de vente de l' industrie.Les flux de trésorerie générés par les ventes serviront à l'incubation et au développement des petites entreprises municipales, ainsi qu'à l'apport de moyens de subsistance.

A long terme, Jiang 'an pense que le marché sera divisé, mais la demande pour une vie meilleure vient d' être stimulée.

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