La Recherche De L 'échelle N' Est Pas La Meilleure Option.

? l'année dernière, notre PIB par habitant équivalait à celui des états - Unis en 1978, de l'Allemagne en 1979 et de la Corée en 1995.à cette époque, le taux d'urbanisation de ces pays développés atteignait 70%, contre 60,4% à la fin de l'année dernière.L 'industrie est donc assez grande et l' espace est assez grand pour l 'avenir.Lors du récent Forum immobilier Boao 21, le codirecteur en actions de la section d 'or s' est déclaré riche.

Jinko Real Estate Group Co., Ltd co., Ltd co - Président Ming Fu.Diagramme de données

Avec l 'avènement de l' ère de l 'argent blanc, l' Effet Matthieu de l 'immobilier devient de plus en plus visible, et il semble de plus en plus difficile de dépasser la courbe.Dans le même temps, la régularisation de l 'immeuble, il est difficile pour les entreprises de se déplacer à grande échelle sur la piste, la poursuite d' un développement de haute qualité en tant que Consensus de l 'industrie.

Bien que l 'age d' or soit déjà loin, fangfu pense que les entreprises ont des possibilités de développement à tout moment.à ce stade, les entreprises immobilières devraient poursuivre une croissance de qualité modeste.La "taille modérée" permet aux entreprises d 'obtenir un espace de survie dans le cadre de l' effet Matthew, tandis que la "qualité" est une condition essentielle pour renforcer la compétitivité de base des entreprises et parvenir à un développement à long terme.En revanche, ? la recherche de l'échelle n'est pas la meilleure option à ce stade ?.

En 2019, la bourse a atteint 186 milliards de yuan, soit une augmentation de 57% par rapport à l'objectif annuel de 124%.Les ventes de la société de classement national 17 entreprises immobilières, la superficie des ventes à long terme dans les 10 premiers.

Le mécanisme à long terme permet de repasser le cycle du marché

L'épidémie de la nouvelle couronne, qui a été la plus importante de l'année dans l'industrie des locaux, a entra?né un recul des ventes trimestrielles et, bien que le marché ait repris au cours du deuxième trimestre, le marché dans son ensemble est resté stable à l'exception d'explosions irrationnelles dans certaines régions.

En ce qui concerne le marché de cette année, Fang mingfu a déclaré lors d 'une interview à la presse économique du XXIe siècle que l' immobilier était l 'un des secteurs où la reprise était plus rapide.Le marché actuel est redevenu normal, mais il n'a pas explosé.Au niveau de la politique générale, le mot ? stable ? commence toujours par le mot ? stable ?.

Fang Fu a déclaré qu 'au début de l' année, l 'évolution du marché avait été prédéterminée par ? une légère baisse des volumes et une légère hausse des prix ?, ce qui est toujours le cas pour trois raisons:

Premièrement, bien que les données globales sur le secteur au cours du premier semestre soient bonnes, les entreprises sont soumises à de fortes pressions.

Deuxièmement, la Division entre les villes s'accentue.? certains marchés de trois ou quatre lignes fonctionnaient jusqu'à la fin du mois de juin et, dans l'est de la Chine, certaines villes étaient déjà soumises à des pressions politiques en raison de la surchauffe.Cette division devient de plus en plus évidente à l'avenir. ?

Troisièmement, l'impact de l'épidémie a entra?né une diminution de la demande élevée (maisons de luxe) et de la demande faible (besoins immédiats) sur le marché et une augmentation de la demande améliorée à l'extrémité moyenne.Toutefois, étant donné que la demande de biens immobiliers de bas de gamme est la plus importante des ventes, cela pourrait également exercer une pression sur les ventes futures de biens immobiliers.

Depuis cette année, la direction de la réglementation a mis l'accent à plusieurs reprises sur le fait que les maisons ne sont pas rouvertes, qu'à l'extrémité de la ligne d'action, les machines ? stables ?, que certaines villes surchauffent sur les marchés, ont rapidement adopté des mesures de réglementation.à la mi - juillet, les responsables de la réglementation ont rarement organisé des ? colloques sur le travail dans le domaine de l'immobilier ?, qui ont permis de réorienter les politiques et d'indiquer que les mécanismes de pérennité de l'immobilier avaient commencé à être mis à l'essai.

Fangfu précise que la mise en place de mécanismes à long terme permettra de repasser le cycle du marché.? les marchés étaient autrefois très cycliques, les courbes très volatiles, les crêtes et les vallées des vagues étant évidentes; les courbes actuelles du marché pourraient être plus lentes, comme dans un bo?tier étroit. ?

La capacité d'investissement de pointe détermine le succès ou l'échec.

Dans ce nouvel environnement commercial, y a - t - il de nouvelles possibilités de développement dans l'industrie des locaux?

"N 'importe quel secteur a une chance de croissance à tout moment."Comme le bat dans l 'industrie de l' Internet est déjà assez puissant, mais le son des tremblements de terre peut encore se faire rapidement en quelques années.

Fang mingfu a indiqué que l 'immobilier offre également de nombreuses possibilités de développement, mais pas le modèle d' un "porte - avions" au - dessus des concurrents."à l 'avenir, nous devons passer d' un état de croissance extrême rapide à un état de fonctionnement continu, y compris la manière de bien servir la clientèle, la recherche sur les produits, la viabilité de l 'entreprise à construire.Il y a encore beaucoup de place pour la croissance dans l 'espace de marché de l' immobilier futur.

Sur le plan de la stratégie de l 'entreprise, la richesse est nettement plus favorable à une "croissance de qualité à une échelle modérée" et à la recherche d' une adéquation raisonnable des bénéfices avec une échelle modérée."Si l 'entreprise n' a pas une taille aussi modeste, l 'espace de survie futur sera de plus en plus restreint dans un état où l' effet Matthew est fort."

En revanche, ? la recherche de l'échelle n'est pas la meilleure option à ce stade ?.

Mais la nouvelle situation impose aussi de nouvelles exigences aux entreprises.Fang mingfu a déclaré aux journalistes de l 'économie du XXIe siècle que la capacité d' investissement de pointe était souvent un facteur déterminant du succès ou de l 'échec d' un projet en raison de la réduction considérable de la marge d 'erreur du marché."Il y avait autrefois des endroits imprécis où certaines erreurs pouvaient être digérées par le marché, mais il n 'y avait plus d' espace."

Dans ce contexte, la précision de l'investissement, la certitude du rythme et l'évaluation quantitative de la précision du marché revêtent une importance encore plus grande pour l'évaluation de la croissance future.Dans le même temps, l'amélioration systématique de la capacité de production (y compris l'accompagnement implicite des services) est importante lorsque les consommateurs deviennent de plus en plus m?rs.

Il a ajouté que l'amélioration de l'efficacité de la gestion intégrée interne ne saurait être négligée du point de vue de la gestion des entreprises.

? dans l'ancien secteur, le modèle de développement de l'immobilier s'est généralisé.Comme beaucoup de problèmes peuvent être résolus par le marché, les entreprises n 'ont pas la motivation de se concentrer sur les co?ts, la gestion, les détails. ?Fangfu a déclaré qu 'à l' heure actuelle, les entreprises sont confrontées à un environnement extérieur à la même échelle, et le modèle de développement des entreprises immobilières à grande échelle est plus convergent.La logique fondamentale de la survie est de savoir comment réaliser des bénéfices plus élevés et un meilleur développement dans un espace limité par la plongée interne.

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