商品室前売り契約書

販売方（甲）：グウグウグウグウグウグウグウグウ

住所：_____メール番號(hào)：________メール番號(hào)：________________________________________________

購(gòu)入方（乙）：____u_u_u_u__u_u__u_u_____u_u_u__u_u_u u_u_u u u_u_u u u_u_u u_u u u u u u u u u__u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

名前：______性別：______u u_u生まれ：____________________u u__u_u___u_u__u u u u____u__

國(guó)籍：___________身分証明書番號(hào)：____________________u__u_______________

住所：_____メール番號(hào)：________メール番號(hào)：________________________________________________

第一條甲は許可を得て、__u_2 m 2に位置する土地使用権を取得する。

地塊番號(hào)：_______u年を使用して、____年より_u u___月_日から________月_日まで。

甲は上記の土地にビルを建設(shè)し、_u u_定名_u u_u u_u u u_u u uを結(jié)んで、甲により前売する。

第二條乙は自ら甲に上記ビルの第___棟___號(hào)（第__層）を注文する。

建築面積_㎡、土地面積／m 2（その內(nèi)、下地は_2㎡、共同で_2㎡、その他_2㎡）を割り當(dāng)てる。

第三條甲は__u_年_月_日に乙に引き渡して使用することにする。

下記の特殊な原因により納期を延期して使用することができますが、____天を超えてはいけません。

1.人的不可抗力の自然災(zāi)害。

2.工事中に異常な困難及び重大な技術(shù)問(wèn)題が適時(shí)に解決できない場(chǎng)合。

3.その他甲がコントロールできるものではない。

上記の原因は____市の関係主管部門の証明書類をもとにしなければなりません。

第四條甲乙雙方は上記注文のビルの価格に同意しました。価格は：____単価元／m 2で、総金額は___________u__u u u_u_u u u u_u u u__u_u__u u_u u u_____u u_____________u__u u_______________

支払方式：乙は甲の指定された入金銀行による：

アカウント名：____u_____________アカウント：_______________________________________

分割（一回）で支払う（別表第一參照）。

第五條乙は本契約第四條に規(guī)定された時(shí)間通りに支払わないと、甲は違約利息を請(qǐng)求する権利がある。

期限を過(guò)ぎても、未払いの借金と利息を支払っていない場(chǎng)合、甲は一方的に契約を終了し、ビルを他人に販売する権利があります。

第六條甲は本契約第三條に規(guī)定された期日に乙に引き渡さない場(chǎng)合、契約の規(guī)定により交付された日の翌日から支払利息を計(jì)算し、乙の損失を補(bǔ)償するものとする。

第七條甲が販売するビルは××市建築品質(zhì)検査部門の検査を経て合格し、半年保証します。品質(zhì)が不合格の場(chǎng)合、乙はチェックアウトを提出する権利があります。チェックアウト後、甲はすでに支払う項(xiàng)目と全部の利息を30日間以內(nèi)に乙に返卻するべきです。

第八條甲乙雙方はビルで使用を引き渡し、ビルの代金を支払った後、「不動(dòng)産譲渡契約書」を締結(jié)し、市政府の主管部門を通じて譲渡登記手続きを行い、「不動(dòng)産権証」を交付してこそ、乙は不動(dòng)産財(cái)産権を獲得することができる。

乙は使用期間中に、當(dāng)該ビルと関連のある公共通路、施設(shè)、活動(dòng)場(chǎng)所を享楽する権利を持ち、同時(shí)に中華人民共和國(guó)の法律、法令及び社會(huì)道徳を遵守し、公共施設(shè)と公共利益を維持しなければならない。

第九條乙が購(gòu)入したビルは___u u__uのみ使用し、使用期間中に勝手に當(dāng)該建物の構(gòu)造と用途を変更してはならず、損傷があれば自費(fèi)で修理しなければならない。

乙が購(gòu)入したビルが占有する土地は、関連土地管理規(guī)定に従って土地使用料を納付する。

第十條前売のビルは、乙が譲渡、抵當(dāng)にしてはならない。

第十一條後の付表第一、二はいずれも本契約の內(nèi)容の構(gòu)成部分である。

第12條本契約は調(diào)印捺印の日から発効し、もし紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、雙方は友好的に協(xié)議し解決しなければならず、解決できない場(chǎng)合は、下記の（）項(xiàng)に従って解決する。

仲裁機(jī)関により仲裁する。

2.人民裁判所によって裁かれる；

第十三條本契約書の正本は一式四部で、甲乙雙方、公証機(jī)関、不動(dòng)産権登録機(jī)関は各一部ずつとする。

甲：グウグウグウ

代表者：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ年ウグウグウ月ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

乙：_____u_u_u u_u u_u u_u u u_u u u u u u

代表者：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ年ウグウグウ月ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ