北京の商店の中でハイエンドのプロジェクトの家賃が上昇するのは當たり前ですか？

2010年前5ヶ月間、消費者自信の増強と消費者物価指數の上昇は、社會消費財の小売総額を前年同期比15.8%増加させ、人民元2,405億元に達した。商品価格と住宅価格の上昇が続いているため、5月の消費者物価指數は102.5に上昇しました。

北京市政府は7月1日から最低賃金を毎月の人民元960元に引き上げると発表しました。2008年の経済危機時より20%増加しました。これは北京の最近の金融緩和政策と相まって、北京市の最低賃金で生活している家庭のインフレによるストレスを緩和すると予想される。

第一太平が発表した最新の統計資料によると、第二四半期は7つあります。ハイエンドプロジェクトは市場に進出し、454,000平方メートルの小売面積を増加しました。ショッピングセンターは最近の開発者の愛顧する業態ですが、前四半期の新放量の7つの項目の中にまだ4つが百貨店です。それらは天虹百貨（國展支店）、西単デパート（十里堡支店）、ファッション新世界百貨と華聯ショッピングセンター（公益西橋支店）を含みます。

競爭が激化するため、いくつかの百貨店はマーケティング戦略を実行して消費者を引きつけます。ファッション新世界百貨店は全部男性一線の営業員を採用して顧客にサービスして、都市のホワイトカラーの女性を主要な目標の客群にして、ファッションの流行のブランドを販売します。

他の三つの項目は全部ショッピングセンターで、全部で324,000平方メートルの建築面積があります。嘉茂ショッピングセンター.翠微路はお姫様の墓にある住宅プロジェクトの新華聯國際の商業部分です。2008年にシンガポールの不動産投資信託ケイトに商用で購入され、周辺住民にサービスを提供する中端コミュニティショッピングセンターとして開発されました。

総面積は230,000平方メートルに達しています。朝日大悅城は第二四半期に開業しました。北京初の大悅城プロジェクト、西単大悅城の成功運営により、朝陽大悅城（不動産の詳細な戸型図不動産フォーラム）は開業時に90%の入居率を獲得しました。Jussco百貨店とそのスーパーマーケットは主力店です。

フォーチュンショッピングセンターは今季唯一のCBDゴールドエリアに位置するプロジェクトで、周辺のハイエンドマンションに住む住民と周辺のオフィスビルで働く人にサービスを提供します。

家賃とチェックイン狀況

第二四半期のショッピングセンターの最初の階の家賃は0.4%伸びて、一平方メートルあたりの毎月の人民元は735.9元に達します。小売業者は依然として主要な商業圏での契約を急いでいるため、第二四半期は王府井、東直門、中関村の最初の層の家賃はそれぞれ13.0%、3.6%と4.0%伸びた。

供給量が急増しているにもかかわらず、全市のショッピングセンターの入居率は1.1%から86.9%まで伸びています。去年の入市の事業運営が改善されたため、東直門、中関村、崇文門の入居率はそれぞれ1.0%伸びています。1.3%と5.0%です。朝陽大悅城の良好な表現は小売業者がこの地域に対して依然として高い興味を持っていることを暗示しています。

小売業者拡張

小売市場の上昇に伴い、2010年の小売業者活動の伸びが目立っている。

第二四半期のファッションブランドの拡大計畫を加速する。

その國際市場占有率を促進するために、Gapは朝陽大悅城に中國初の店舗を開設し、北京APMにもう一つの店舗を開設する計畫を発表しました。{pageubreak}

Levi Strauss&Coは中國で特別に中國市場に位置する新しいブランドを設立するつもりです。2010年末までに中國に約20店舗を開設し、2015年までに1,000店に増やす計畫だ。

American Eagle Outfitters Incは2011年初めに中國で店舗を開く予定です。最初の3つの店舗は香港、北京、上海にそれぞれ位置します。

イギリスのファッション小売業者Topshopは2011年に中國で最初の店舗を開く予定です。