外灘は有名な高級ブランドになりつつあります。

Chanl、Pradaなどに従って

ロレックスの旗艦店は年末にオープンします。

「外灘27號」の建物の前身は1920年に建てられたジャーディン?マセソン本社で、現在はアメリカのルーズベルト基金が経営管理しています。

ルーズベルト商業株式會社市場部の周蘭によると、このプロジェクトはすでに7月中旬に試験営業を開始しており、今月中旬に正式営業を開始する予定だ。

紹介によると

周蘭は建物全體を修繕した後、古い建築部分の外観を殘しました。八階には約2000平方メートルの野外展望臺が追加されました。お客様は270度の展望を通して黃浦江沿岸の景色を鑑賞することができます。

二階の酒蔵は現在2500種類の洋酒を収蔵しています。約二萬本で、価格は65元から50萬元まで様々です。

VIP會員は洋酒を購入し、専屬の酒場に貯蔵してお酒の品質を維持することができます。

三階のルーズベルトのプライベートクラブは會員だけに開放されたトップクラスのプライベートビジネスクラブです。ルーズベルトという名前の部屋と五つ星レストラン、シガーバー、レジャーバー、プライベート宴會場などがあります。

現在、外灘27號の飲食は主にビジネスクラブと高級レストランをメインとしています。その中の30%は中華料理で、70%は西洋料理です。

周蘭さんによると、1階の一人當たりの消費は100元ぐらいで、3階のVIP會員クラブは1000元必要で、8階のテラスは一人當たり300元–500元です。

また、2008年外灘27日の修繕の際、このプロジェクトの誘致を擔當していた中國のルーズベルト基金は、アメリカの第五大道百貨を導入することを明らかにしました。これは上海ひいては中國で初めてとなります。

しかし、第五大道は金融危機でほとんど倒産しました。これも中國進出の速度を緩めました。外灘27號に入る計畫は水泡となりました。最終的にはルーズベルト基金はロレックスを第五大道に代えて契約しました。

外灘は27日、1階の小売エリアに開設されたロレックスは世界最大の旗艦店で、面積は1000平方メートルに達し、今年末に開業する予定です。

「慧公館」はアンペアに入館する予定です。

このほかに、外灘源商圏のもう一人の招請者は、円明園路、北京東路、蘇州南路、虎丘路の合流地帯の內にあるロックフェラー外灘源の一期にあり、現在募集を行っています。

ロック外灘源は百仕達ホールディングス[1.181.72%]とロックフェラー國際グループが共同で開発したプロジェクトで、このエリアはアンペア洋行、アジア文會ビル、女性青年會ビル、蘭心ビル、真光ビル、広學ビル、光陸大劇場、円明園マンション、哈密園ビル、協進ビル、中実ビルなど11棟の歴史保護建築を含んでいます。

今後は美術館、個性的なホテル、レストラン、高級ブランドの旗艦店、マンション、オフィスビルなど多目的なビジネスエリアを建設する予定です。

プロジェクト開発者の紹介によると、ロック外灘源プロジェクト全體のレンタル総額は10萬平方メートル近くで、その中で小売面積は3萬平方メートルを占め、飲食は1.6萬平方メートルを占め、サービスマンションは1.2萬平方メートルぐらいで、オフィス面積は3.7萬平方メートルです。

ロック外灘源プロジェクトでは、多くの古い建物の外部修繕が終盤に入っています。

その中で、円明園路にあるアンペアはすでに募集を始めました。1階から2階までは商業小売で、3階から4階までは高級レストランです。

現在、小南の國旗の下にある高級レストランブランド「慧公館」が、10月にオープンし、客を迎える契約を締結している。

また、商業小売の面では、ロック外灘源は高級品を主とし、新舊建築內裝街は主にデザイナーブランドであり、虎丘路はファッションブランドである。

ロック外灘源は外灘美術館が開業したほか、多くの建物が改裝されていますが、その中で古い建物は來年の下半期に使用できる見込みです。新しい建物は萬博後に建設され、來年の前売が始まります。

また、北京東路、円明園路の角に位置する益豊ビルは有名な景観の古い建築で、1911年に竣工しました。

知見によると、益豊ビルもデパートに転換し、中高級と位置づけられている。

プロジェクトのテナントを擔當する仲量聯銀行の経営監督の鄧汝舜さんによると、デパートは小売業、娯楽と飲食を含め、主に外灘で働くホワイトカラーに直面するため、飲食部分の一人當たりの消費は100元前後になるという。

また、デパートはいくつかの高級ブランドを導入するほか、アジアのデザイナーの高級制服を導入します。各デザイナーは自分の店を持っています。

また、國際ブランドクラブなどもあります。

聞くところによると、益豊ビルは今後蕓術と商業の混合の商業の総合プロジェクトになります。