月の収入はわずか2800&Nbsp;どのように資産を5年間投資して百萬(wàn)元を?qū)g現(xiàn)しますか？

2010年9月24日、私は5年間の夢(mèng)を?qū)g現(xiàn)します。

現(xiàn)在私の家の貸借対照表です。

資産:

エレベータールーム、94平方メートル、2部屋2ホール。

07年に完成。

12萬(wàn)円です

奇瑞A 3,2010年2月に購(gòu)入し、走行距離は9キロです。

7萬(wàn)を値踏みする。

両親は3萬(wàn)円です。

おばあさんは4.5萬(wàn)です。

姉は4萬(wàn)人です。

全部で11.5萬(wàn)です。

銀行は7.7萬(wàn)円です。

合計(jì)19.2萬(wàn)です。

57-119-2=37.8萬(wàn)です。

資産負(fù)債率は33.68%で、正常値は50%です。

経済レバレッジの役割も大きくすることができます。

貸借対照表は悪くないです。

でも、キャッシュフロー計(jì)算書(shū)は人の気持ちによくないです。

キャッシュフロー:

給與収入：2800*12月=33600

アルバイト収入：

現(xiàn)金流出：

赤ちゃん用粉ミルク：

赤ちゃんの育苗:

赤ちゃんの日用品：

食べ物:

人情：

交通通信費(fèi)用：

保険支出：

純キャッシュフロー：

こんなにひどいキャッシュフロー計(jì)算書(shū)は、計(jì)算するのにもう我慢できません。

急いで生活しています。

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一、夫と一緒に株やファンドを研究したいです。

現(xiàn)金化が早い投資モデルだからです。

現(xiàn)在の小資金投入にも適したモデルです。

まず自分を支払って、収入の30%を殘して、投資口座（10%）、慈善口座または寄付口座（10%）、貯蓄口座（10%）、投資慈善貯蓄（10%）に分けます。

まず、投資が必要ですので、投資口座を作ります。

その次に、私達(dá)は先に取ってから取るべきだと思って、そのため1つの寄付に用いる慈善口座を設(shè)立します。

第三に、普通預(yù)金口座を開(kāi)設(shè)して、萬(wàn)一の時(shí)のために準(zhǔn)備します。

正キャッシュフローの「良質(zhì)資産」を構(gòu)築する方式を計(jì)畫(huà)しています。

私たちは1千円をスタート資金として、株式ファンドの収益モデルを研究するつもりです。

お金を少し入れてください。

第一の原因は明らかで、お金を入れて、本當(dāng)にゲームに入ったと言えます。その前に、すべては機(jī)上の空論にすぎません。

第二の原因：少しのお金を投資しないということはリスクが小さいことを意味しています。多額のお金は大きなリスクを冒すかもしれません。

第三の原因は資金を投入した後、この投資にもっと興味がありますか？株式ファンド投資収益モデルを勉強(qiáng)します。

やりながら勉強(qiáng)する。

不動(dòng)産：未來(lái)計(jì)畫(huà)。

前に私は家の近くの40平方メートルの家を見(jiàn)ました。將來(lái)地下鉄の入り口の近くで、総額は25.5萬(wàn)円で、仲介費(fèi)と名義書(shū)き換えの費(fèi)用は1萬(wàn)円です。

全部で26.5萬(wàn)円です。

レンタル料1000-300は、當(dāng)月にレンタルできます。仲介1000元は毎月貸切します。

7萬(wàn)円以上の住宅ローンを返済した後、現(xiàn)在の住宅ローンを擔(dān)保にして、総額は50萬(wàn)円ぐらいで、銀行から26.5萬(wàn)円を借ります。

このレンタルルームを買(mǎi)います。

家賃1000円で毎月住宅ローンを返します。

しかし、先ほど計(jì)算しましたが、26.5萬(wàn)円のローンは30年で終わりました。毎月の月極は158.6元です。

このように計(jì)算します。

これは本當(dāng)に現(xiàn)金流の家ではないですか？

どうすればいいですか？この家の現(xiàn)金リターン率が低いですか？それとも私の融資方式がだめですか？利息が高すぎますか？

第二の投資家ですから。

だから私が選んだのは08年12月23日の利率の上限です。

つまり、割引しない銀行の住宅ローンの利率です。

XDJたちは私の計(jì)算に問(wèn)題があるかどうか見(jiàn)てみます。

これから投資はどうなりますか？

友達(dá)が私に言いました。

毎月の月間供養(yǎng)はほとんど決まっています。

あなたの家賃は値上がりしました。

あなたの家はほとんど一銭の資本がありません。普通は頭金を払って、家賃は利息に応じます。

そして家はまだ値上がりしています。

したがって、このような投資は絶対的に正のキャッシュフローです?！?/p>

どの投資も順風(fēng)満帆ではない。

困難にぶつかったら、私たちは何とかして困難を解決し、リスクを低減します。

私たちは何十元のものを買(mǎi)いますが、どれが安いかを繰り返し比較します。

それにこの何十萬(wàn)の投資です。

だからこれは私達(dá)が多くの情報(bào)、情報(bào)を収集します。

相談したほうがいいです。

もっと未來(lái)の計(jì)畫(huà)。

26.5萬(wàn)円で買(mǎi)った投資家を擔(dān)保に、銀行とローンを続けます。

投資に使うと、正のキャッシュフローを生む不動(dòng)産やその他の取引ができます。

営業(yè)：佛山ブランドの代理店の商品です。

何事も初めが難しいですが、肝心なのはどうやってこの頭を開(kāi)けるかです。

一、家庭の正常な支出を保証します。

あなたはよく働いて、正職の収入を増加してと兼職の収入を継続します。

支出を減らす。

住宅ローンの元金7萬(wàn)7千円を早く返済します。

これで投資の最初の起動(dòng)資金ができます。

年末になると、どうしてもアルバイトのお金が戻ってきます。この小さいプロジェクトの5000元があります。その後、こちらの年末にどのぐらいのボーナスがあるかを見(jiàn)てください。多くないなら、まず會(huì)社に何萬(wàn)元の前払いを聞きます。これは必ず必要です。

そして、日常の支出に1,2萬(wàn)円の余裕があります。

そして私たちは私たちの計(jì)畫(huà)を始めることができます。

まず投資口座を開(kāi)設(shè)して、まず1000円を持って株式市場(chǎng)の勉強(qiáng)に入ります。