百城の住宅価格指數は九割近くの都市の住宅価格が環をして上昇しています。

中國指數研究院が最新発表した「百城」住宅価格指數9月に全國100都市の住宅の平均成約価格は8363元/平方メートルで、前月より0.70%上昇し、9割近くの都市で前月比の上昇が見られた。

その中の呉江、泰州、青島の上げ幅は前の3に位置します。14都市の住宅価格は下落しました。長沙、合肥、嘉興の下落幅は最大です。

第一線の都市の上げ幅が低い14都市が下落した。

中國不動産指數システムの百城価格指數が100の都市の全サンプルに対して調査したデータによると、2010年9月、全國100の都市の住宅の平均成約価格は8363元/平方メートルで、前月に比べて86の都市で価格の前月比が上昇した。

この86都市の中で、二、三線都市は主力軍で、江蘇の呉江、泰州、山東の青島、湖南の湘潭などです。その中で上海に近い呉江の上げ幅は最大で4.50%です。

また、上海、北京、広州、深センのすべての都市で上昇しており、上昇幅は比較的小さい。

住宅価格が下落したのは14都市で、長沙、合肥、嘉興の下落幅が最も大きかったです。

●解析

　　剛性ニーズ9月に釈放されました

砂漠森國際管理コンサルティング機構の高級不動産アナリスト、李洪敏氏は9月の住宅価格は9割近くの都市で上昇したが、0.70%の上昇幅から見て、住宅の価格急成長したわけではありません。これも不動産市場の暖かさ回復の兆しではありません。

李洪敏氏によると、9割近くの都市の住宅価格が上昇したのは、伝統的に「金九銀十」の季節的要因の作用を除いて、主に半年間の剛性需要を抑えて9月に釈放されたためで、剛性需要の「漏水」に支えられて、住宅価格の小幅な上昇を招いた。{pageubreak}

上げ幅はトップ5

都市の循環比の平均価格（元/平方メートル）を並べ替えます。

1呉江4.50%8523

2泰州4.18%4638

3青島3.76%8230

4湘潭3.48%3096

5フフホト3.40%6171

上海の穂の深さの住宅価格の上昇幅の対比

ランキング都市の循環比の上げ幅均等価格（元/平方メートル）

7深セン2.99%24366

60広州0.44%14054

66上海0.33%23113

最大5位の下げ幅

都市の循環比の平均価格（元/平方メートル）を並べ替えます。

96東莞-0.99%6614

97泉州-1.00%6614

98長沙-1.21%5459

99合肥-1.44%5798

100嘉興-2.85%8807