祝日前に規制政策が打ち出された。不動産市場はゴールデンウィークで冷え込んだ。

「もう少し考えてみたいと言っていましたが、近いうちに部屋を見に來ません。」電話を切る仲立ち人張さんは仕方がないです。節前に部屋を見に行くと約束したお客さんはこの二日間ずっと約束を破っています。前出の政策を調整する家を買う人の様子を見て気分が回復させて、にぎやかに騒いでいます。ビル市場ゴールデンウィークにいきなり寒くなりました。

新盤：1割多くは住宅購入者を倒しにくいです。

10月1日、中糧萬科長陽半島プロジェクトは三期で取引が始まりました。平均価格は一平方メートルあたり15100元で、初めて実行する「首付きスイートルームの最初の割合は三割」の不動産価格となりました。記者は同日午前現場で見ましたが、販売所も四百五十人の住宅購入者に割り込みました。376セットの住宅源は1100人以上の住宅選択者に対して、依然として「僧侶多かゆが少ない」です。しかし、前の二回に対して、買い捨ての割合も小幅に上昇しています。前の200人のうち、50人近くが部屋選びを放棄しました。

「道に詰まっている以外にも、頭金が上がったために部屋選びをやめたお客さんがいます。」現場の販売員は記者に、二輪新政が登場した夜、彼らは順番に取引先に電話して、頭金が二割から三割に引き上げられたと伝えました。電話では、頭金を揃えることができないという人がいます。「90平方メートルの二居セットは、頭金が15萬元近くかかります。一日でそろえるのは大変です。」

數日後に市に入る遠洋新悅プロジェクトのオーナーフォーラムでも、2日間は「買い捨て」のため息があふれていた。「これまで當選したことのない人が30日前を振っていましたが、新政は私を苦しめました。あきらめるしかないです。」「新悅のために15萬元を用意しました。もう1點もないです。あとは運を天に任せて、買えないなら倒すようにします。」「頭金を集めるのは疲れました。とにかく、家の価格は最近また上がるかもしれません。しばらく様子を見てからにしましょう。」

中古の部屋：二日間で18セットの成約があります。

各大手仲介店もこの二日間は急速に寂しくなりました。仲介ブローカーの張さんは記者団に、第二次規制政策が登場した後、オーナーはまた焦ってきました。30日當日に電話して契約を急ぐ家主に200人近くになりました。

所有者の韓さんは、ヒョンさんの家に41平方メートルの大きな開場があります。もともとは國慶節休暇の契約をしていましたが、昨日バイヤーから予約を受けたということです。前に知っていましたが、先日96萬人が出た時に販売されました。今の規制政策を強化しました。家は市場がなくなりました。韓さんは後悔しています。

北京市の不動産取引管理網のデータによると、9月30日、「終電」の効果で、北京の中古住宅の契約量が噴出し、1067セットに達し、新政後初めて千セットの大臺を突破した。しかし、10月1日と10月2日には取引量が急速に底に落ち、2日間で18セットの取引が成立しました。

影響：新政は燕郊樓市を打ち負かします。

9月の都の中古住宅の出來高は17840セットに達しました。そのうち、住宅契約は16545セットで、前輪比は3割近く値上がりしました。前節の第二波規制が激しくなっているため、業界では10月の不動産市場の成約量が大幅に下がるとしており、「銀十は不可能だ」としています。仲介によると、最近2日間のバイヤーが取引をキャンセルしたことを後悔する人が少なくないという。

中原不動産によると、新政の影響で、最近は燕郊の不動産業務員がとても忙しいということです。今回の新政が當地の証明を提供できないことに言及したため、住宅購入者は貸付できなくなります。燕郊の現地の住宅購入者は2割弱を占めています。ほとんどはよそ者です。営業マンの王さんはいつもお客さんに電話しています。早く契約したいです。「そうでなければ、河北省で全面的に新政が実施されたら、以前の頭金の5割は享受できなくなりました。」{pageubreak}

予測：不動産市場銀十の見通しは心配です。

北京市の不動産取引管理網によると、第二次規制政策が発布された3日間に、北京では6つの商品住宅が公示的に前売され、販売面積は20萬平方メートルに達した。多くの開発者が最後の「銀十」の盛宴を爭って、緊張した市場雰囲気に硝煙を加える。

最初の3割の支払いは、プロジェクトの販売に影響があると思います。北京萬科マーケティングディレクターの肖力氏は、最初の支払いのハードルが高くなると、一部の住宅購入者がそろわないため、最初の支払いをしたり、未來の市場に対して判斷したり、住宅購入を遅らせたりします。開発者は予想より難しい10月に直面します。

「今回の規制は骨綿掌のようになっています。表面的には溫和で、実際に地方に殘したスペースを與えることができます。「十一」期間中の市場の成約は一日に200セットを超えることが難しく、ここ數年で最も寒いゴールデンウィークになると予想されます。チェーン不動産副総裁の林倩氏は予測する。

中行の住宅ローンの頭金は3割に引き上げられた。

9月30日から、全國的に第3セットと以上の住宅ローンの支払いを一時停止し、住宅購入の最初の割合を30%以上に調整し、住宅購入のための消費者ローンの配布を停止することが、中國銀行（3.34,0.01,0.30%）のカスタマーサービスセンターから分かりました。一年以上の現地納稅証明書や社會保障納付証明書を提供できない非地元住民に対し、中行も住宅ローンの発給を停止した。

中國銀行のカスタマーサービス擔當者は昨日記者に対し、融資申請は9月30日までに受理され、承認されました。そしてローン関連條件と2割の頭金條件に合致しています。

また、募集銀行、北京銀行（11.94,0.44,3.83%）の関係者によると、本店はすでに頭金の比率を30%に引き上げる文書を受け取っており、全行で発文し、新たな政策を開始した。

銀行関係者は、第三のスイートルームを買いたいなら、自分の支払能力を考慮しなければならないと市民に注意しました。銀行から融資を受けることができないかもしれません。最初の住宅購入者に対しても、自身の頭金能力を測定し、一時的に頭金の増加による資金圧力を避ける。