開店場(chǎng)所選びのテクニック

一、チャネルを広げて店舗を探す。

店舗市場(chǎng)には「2：8の法則」というものがあります。つまり、レンタル情報(bào)を公開する店舗は全體の20%しか占めません。

これは営業(yè)中の店舗が、譲渡前に譲渡情報(bào)を貼ることで消費(fèi)者の信頼に影響を與える恐れがあるためです。

だから、探します

二、「客流」は「銭流」です。

店の所在地を選ぶ時(shí)、必ず周囲の人の流量（しかもこれらの人の流量は止まって買い物をするので、通りすがりのではありません）、プロジェクトと合致する購買雰囲気（例えば等級(jí)、同類あるいは関連商品）、交通狀況及び周囲の住民と部門の狀況に注意します。

商店を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、「客流」は「お金の流れ」であり、競(jìng)爭(zhēng)を恐れ、店を高く借りることを恐れて、遠(yuǎn)いところに選んではいけません。

実際には、ビジネスエリアの店舗が集中しているので、人気を集めて売り上げを伸ばすことができます。

三、場(chǎng)所を選ぶには展望が必要です。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲(chǔ)けるのではありませんて、時(shí)には出會(huì)います。

四、家賃の価格性能比に注意する。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。

創(chuàng)業(yè)者にとっては、表面の価格だけを見てはいけません。

例えば、月に対して2萬元ぐらいの店で売っています。その月の家賃は2000元から3000元ぐらいが適當(dāng)で、一定の粗利益率を保証できます。

（家賃が売上の10%ぐらいを占めています。類推します。）

五、「団租」方式は経済的にお得です。

現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。

このような狀況の下で、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」て、大きな店舗を分割して、細(xì)かく計(jì)算すれば多くの費(fèi)用を節(jié)約できると提案しています。

つまり、商店の選択は地域経済、収入水準(zhǔn)、購買力の質(zhì)と數(shù)量、店舗そのものの品質(zhì)に重點(diǎn)を置いて、安い値段を強(qiáng)調(diào)するだけではなく、普通は繁華街の商店街の範(fàn)囲が広く、人の流れが多く、売上高も必然的に高いです。