怠け者用品屋の奧の手を出す

お金持ちになりたいなら、お店を開きたいです。

小さな店舗を経営する起業家にとって、店舗の位置をどう選ぶかが重要です。

以下では、どうやって店舗の場所を選ぶかについて、參考にするための工夫を提供します。

第一の手

市場調査は有効な商業圏の分析を行います。

いい店を開きたいです。市場調査を行うのはどこですか？

第二の手

主要商品によって住所を確定します。

営業場所の選択は主要な商品と潛在的な顧客群と密接に関係しています。各業種はそれぞれ違った特性と消費対象があります。ビジネスの繁華街は唯一の選択ではありません。

陳艶は経営者が所在地を選ぶ時、自営の製品と目標の消費群體に対してはっきりした認識があって、自分を知っています。

たとえばコンビニや中小ヘアサロンはコミュニティーエリアの近くにありますが、バーや茶屋は繁華街の近くにあります。

第三の手

地下鉄の駅の交差點の優勢は明らかです。

交差點の角を曲がったり、交通が便利で、道を渡ったりします。

第四の手

大家さんとはっきりした店舗の財産権関係を締結します。

普通の店舗の財産権は少なくとも5年を使って、家賃を抑える目的を達成するために、少なくとも5年以上のレンタル期間を締結しなければなりません。

家賃を交渉する以外に、関連の付加條件を十分に協議して、多くの支出を節約します。

例えば、通常の熱供給、水道、電気と電話が通じているかどうか、店の屋根、床、壁などを基本的に修理したり、水道?電気施設を増設したり、修理したりすることができますか？

また、陳艶さんは投資家に注意を呼びかけました。インフラなどについては、契約の中で事前に約束して、將來、大家さんと必要でないトラブルを避けるべきです。

第5手

適當な店を選ぶ

商業投資は普通の不動産投資と違って、各業種のテナントは店舗の面積に対する需要が違います。

服裝や飲食を例にとると、小型衣料品店の経営面積は30平方メートルぐらいでいいですが、小型飲食店の経営面積は50平方メートルぐらいです。

もし小さい面積を追求するならば、店の耐えることができる業態は相當有限で、店の使う柔軟性は大いに割引して、知らず知らずのうちに將來の店舗のために賃貸しますかます転貸します一定の困難を増加しました。

商店に適當なテナントがないと、家賃の仕返しは自然とできません。

高級住宅団地の隣や別荘の周りに必ず選んでください。