家を買って豊かになりました。銀行にお金を入れますか？それともマオタイを買って家に置きますか？

今では

不動産の収益は前に及ばないほど大きいです。

今年10月の國內(nèi)CPIは同4.4%上昇した。

ほとんどの人はすべて発見して、今“何も膨張しています”、お金はますます値打ちがありません。

激しいインフレの下で、民衆(zhòng)の手の中のお金はどうやって価値を保つことができますか？もし50萬の余裕があれば、どのような投資をする傾向がありますか？

関連調(diào)査のデータによると、まだ50%の回答者がいて、「家を買う」と答えています。株売買、銀行預(yù)金、投資信託商品を買うこと、金を買うこと、消費すること、教育などの人的資本投資をはるかに上回っています。

しかし、政府が不動産を圧迫し、売買稅が高く、利息を上げる背景に、住宅価格はさらにいくら値上がりしますか？

不動産の研究院の研究員は精密な測量を経て、現(xiàn)在不動産に投資する?yún)б妞悉工扦艘郧挨螖?shù)年に比べて大いに下がりました。

今後2年間で住宅価格が20%上昇すると仮定して、50萬元の投資総額100萬元の「二部屋」を手に入れて、2年後に売って、帳簿面では20萬元の利益を得たようですが、証明書を作る前に不動産稅100萬×3%を支払う必要があります。修理基金120萬/平方メートル×100平方メートル=1.2萬元を納付します。

部屋を売る時営業(yè)稅20萬×5.55%=1.11萬元を納めなければならなくて、個人稅の120萬×1%=1.2萬元、同時に2年の利息の約6.6萬元を納めて、および部屋を売って支払う必要がある1.2%の仲介費の1.44萬元を納めて、つまり稅金と売買のコストを納めるのは合計14.55萬元です。

最後の純利益は5萬5,45萬元である。

あなたの投資収益率は10.9%で、毎年5.45%まで広げています。CPIの利回り4.4%だけを少し勝ちました。

価値保証を?qū)g現(xiàn)しますが、増値とは言えません。

しかし、もし今後2年間で住宅価格が10%上昇すると仮定したら、同じ以上の狀況で、不動産の価値は稅金にも及ばず、最終的にはお金を儲けないだけでなく、3.775萬元の損失も必要です。

実體経済への進出を奨勵する

國務(wù)院発展研究センター金融研究所の夏斌所長はこのほど、中國は潛在力が大きい國であり、現(xiàn)在中小企業(yè)の融資問題が多く、多くの小企業(yè)が株式市場でお金を使えないので、PE、プライベートエクイティファンドの発展はとても速いと述べました。

夏斌はまた、國內(nèi)投資は國際に向かうべきだと思っています。

もし私たちがいい機関投資家がいれば、人民元を組織して外に出て行けます。東南アジア、アセアン10カ國のこれらの國では広くルートを開くことができます。

また投資分野を開放して、民衆(zhòng)を?qū)g體分野に入れるよう奨勵します。

ベテランメディアオブザーバーの洪琳さんは、民衆(zhòng)にとって、世界のインフレ時代はすでに到來しており、投資信託にとって、開源と節(jié)流は同じ重要で、開源は多くお金を稼いで、節(jié)流は理性的な消費が必要で、あるいはいくつかの支出を減らすべきだと考えています。

投資信託は何ですか？水利工事を固めるようにして、しっかりしています。あるいは私達の持っているお金は銀行よりずっと高いです。今は多くの賢い消費者がいます。彼は住宅ローンがあって、車のローンがある場合でも、多少の余裕があっても、すぐにこのお金を返しに行くとは限りません。

洪琳さんは新聞記者に「このお金は彼らにとって、まず銀行より預(yù)金利率が高く、第二はCPIより高くなければならない。このようにお金が安くならないことを保証できます。

ローンがないなら、CPIを超えなければならないです。お金が安くならないことを保証します。」

現(xiàn)在の様々な投資信託手段と投資技法について、洪琳氏は、金銀、株先物などの投資品目の専門的な操作技術(shù)は普通の投資家にとっては複雑すぎますが、ファンドマネジャーなどの方法を利用して、自分の財産を固めることができます。

「この前の例があるので、皆さんはもう聞いたかもしれません。三十年ぐらい前に四百元あったおばあさんがいます。利率を合わせて今は八百円以上に両替できます。

だから普通の庶民にとって、冗談を言ってもいいです。お金を銀行に置いたらCPIを超えられないです。マオタイ酒を買って家に置いたほうがいいです。

洪琳は言った。