西単商圏の荷重力は有限で、「潮の範兒」が飽和狀態で撮影されます。

西単地下鉄口から出て、雑踏の人の流れに従って北に向かって進みます。約1キロの範囲で北京ビジネスの一番にぎやかな景勝地を見ます。

ここは北京の若いファッション消費者のショッピングスポットです。

若者と都民の

外地から北京に買い物に來るなら、王府井の歩行者天國に行きたいです。外國人が古い北京の雰囲気を探すなら、十中八九前門の大きな柵を見に行きます。北京の大型百貨店の集中度が一番高い西単は豊富な業態、流行の商品、便利なサービス施設で北京の地元の人の買い物の第一の場所になります。

柔らかい茶色の長い髪、薄いピンクのアイシャドー、黒いマスカラ、1983年生まれの暁_は典型的な北京の女の子です。

服のおしゃれを重視する彼女の最大の趣味はショッピングで、特に西単です。

「西単を歩くのは自分の習慣になっています。買い物のためではなく、ただ西単の街のファッションを感じたいです。

2009年の西単商業區の動的モニタリング統計によると、西単商業區の平日旅客數は16.4萬人で、土日は22.3萬人に達し、ゴールデンウィークは31萬人に達した。

このうち7割以上の消費者は40歳以下です。

西単は北京の若い一族の最も主要な消費場所になります。

「西単商圏の最大の成功點は、各商店の位置付けの調和が取れていることにあります。全部青春ファッションを中心にしています。したがって、ビジネス圏全體の総合的な影響力を大きくしました。」

中國ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任は、西単商圏は若くて、ファッションの鮮明な特色があり、強い集約効果を生み出し、その影響力を拡大し、更に多くの目標顧客群を西単に進出させたと指摘しています。

全部青春ファッションに立腳しますが、西単はそれぞれ

中友、君太のセールが今は西単の週末の風物詩になっています。

ファッションを追求して、また財布の中で恥ずかしがる若者にとって、安い価格は永遠に十分な魅力を持っています。

異種、特色、面白い服裝のアクセサリはきっと華威、明珠などの市場が若いファッションの一族の法寶を引きつけるのです。

黒の落書きTシャツ、ドクロの指輪、キラキラのピアス、カラフルな帽子、マフラー…

イケメン達はいつもここで気になるものを見つけます。

大悅城は初めに入って、「西単から源を発し、西単よりも高く、さらに西単をリードする」という市場戦略を取った。

大悅城首席招商兼運営管理顧問會社の香港SPACE商業経営管理グループ取締役の何誠氏によると、西単のこの寸土の土地で、大悅城はわざわざ高い天然痘を選んで、広々とした大気の空間感を造営します。

また、大悅城は二年間でH&Mの到來を待っています。一番目立つ位置をアップル専門店に殘しています。これらの國際ブランドがファッション消費者に大きな魅力を持っているからです。

ファッション消費に立腳した西単商圏は広く認められている。

権威あるデータによると、2010年10月の一ヶ月だけで、西単商業區內の限度額以上の商業企業は社會消費財小売額の9.4億元を実現し、同28.3%増加した。

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ランニングの更新は差を探しています。

「清朝末期から西単という一帯の商業が盛んになり、北京の有名な商店街になりましたが、西単商店街が本當に栄えたのはここ20年のことかもしれません。」

西単商圏の発展について、北京市西城區商務委員會主任郭新は感慨深い。

多くの古い北京人が覚えているかもしれません。80年代、西単地區の一番人気のある商店は伝統百貨を売っている西単百貨店だけです。

その時は白黒テレビを買ってきます。家族全員で何日間も興奮します。

若い人たちが西単に行くのはたいてい勧業場に向かっています。そこにはジーンズを大量に売る屋臺があり、當時の北京のファッションブームを牽引しています。

華威ビル、西単明珠の建設に従って、多くの勧業場の露店主は「入室」を開始しました。

前世紀90年代中期になると、華威大廈と西単明珠は安い値段、派手な服裝、すばらしいアクセサリーによって、學生などの青年グループの第一選択のショッピング場所になりました。

1999年、中友百貨の導入は西単の歴史発展の新しいページをめくったと言える。

その時、中友百貨の青春ファッションの位置づけが北京の消費者の目の前を明るくしました。

その後、西単賽特、君太百貨、モデルチェンジ後の西単百貨店はほとんど似たような市場位置づけを取った。

ファッションのブランド、流行のデザイン、多彩な販促活動は西単商業の獨覇の一地方の光り輝く光景を育成しました。

2007年、「國際化青年城」と位置付けられた西単大悅城が開業し、西単商圏にもたらすのは業態の改善と品質の向上である。

大悅城は西単商業圏の不足Shoping Mallの空白を埋めました。

初めて北京市場に進出した46のファッションブランドのほか、レストラン、映畫館、娯楽施設の導入によって、西単商圏の飲食娯楽施設が不足しているショートボードを補い、消費者に快適で楽しいショッピング體験をもたらしました。

西単商業街の発展を促進するため、過去5年間で、西城區政府は累計で66億元を超えて投資し、西単商業施設を全面的にアップグレードして改造しました。

今は西単に入ると、どこにでもあります。疲れた人はいつでも足を休ませます。エスカレーターを備えた「空中廊下橋」は商店街の両側の主要な商業ビルを全部つながります。

消費者は道を橫切らなくても、中友百貨から空中デッキを通じて直接大悅城の二階に入ることができます。

大規模な商業企業間のシームレスな接続は、消費者だけでなく、西単の各事業者にもハードウェア上のサポートを提供しています。

最盛期には南北の放射線を待っています。

現在、西単商店街1600メートルのエリアには、大小數百の各種商業企業が分布しています。

このうち、西単百貨店、中友百貨店、君太百貨店、北京図書ビルの4つの企業の年間売上高はいずれも億元を超えています。

しかし、このような大規模な商業界の密集分布は、ある商業専門家に疑いを持たせています。

西単商業圏の未來はどこに行くのか？最近流れている二つのニュースには、その中の玄機が映っているようです。

ニュースによると、フランスひいてはヨーロッパで最も有名な百貨店のおじいさんが、10年ぶりに中國大陸市場に戻り、初めてのお店が北京西単に入ります。

聞くところによると、仏様と香港I.Tグループは合弁契約を締結し、持分50:50の合弁會社を設立しました。最初の駅は西単百貨店の北側の金融街の持ち株不動産です。このプロジェクトは金融街西単広場に屬しています。

もう一つのニュースは香港百駿ホールディングスが30億元を投資して作ったもので、體量は約4萬平方メートルで、西単商圏の南側にある百駿明光百貨が來年正式に登場します。

これに対して、中商経済研究所の姚力鳴主任は、現在西単商店街の重點は主に中友、君太、大悅城一帯に集中していると分析しています。

仏様百貨が西単百貨店の北に定住すれば、西単商圏北部地域の発展を牽引し、大型百貨店主導の西単商圏と小型特色商業を主とする西四商圏が一體となり、現在北から霊境胡同までの西単商圏が北に延びる見込みです。

長安街の南にある商業施設について、姚力鳴は西単商圏に入るより、南にある莊勝崇光百貨に寄って、宣武門商圏に分けて総合的に考察したほうが、未來の発展に有利になると考えています。

しかし、西単、西四、宣武門の三大商圏を貫く考えは、すでに西城區商務委員會の計畫に組み入れられています。

郭新の紹介によると、未來の西単商店街は引き続き南、北に伸び、新市街口、西四の楽器と同じ通り、西単北側のウェディングベールの通り、宣武門の莊勝崇光百貨、ウォルマート、及び建設中の広安産業園區セット商業などと南北貫通を実現し、面積がもっと大きく、放射線範囲がより広い超大型商業圏を形成する。

記者手記

西単商圏のオーバーフロー効果が期待されます。

西単街を歩くと、両側には大きなデパートが続いています。

その間を通り抜ける各種の服屋、飲食店、専門店は更に肩より林立しています。

晴れの日も雨の日も、歩道橋の上に立って下を見ると、いつまでも人の流れが押し合いへし合いしていて、風を通さない感じがします。

しかし、今のようなにぎやかなビジネスは西単交差點から西単百貨店までの間だけに限られているようです。

記者は西単百貨店から北に向かって進んで、明らかに周囲の人の密集度が急速に下がると感じます。

ここにはウェディングドレスの街や楽器の街などの特色のある商店街がありますが、大型商業施設が不足しているため、その集客能力は明らかに大規模な商業集中の西単核心地域に見劣りしています。

西単交差點から南に行くと、広々とした長安街を隔てていますが、元々は首都時代広場の大規模な商業しかないです。

記者はしばらく前にここで見ましたが、商業面積は大幅に縮小され、金融サービスへの転換を図っているということです。

周辺の食料品店や衣料品店も一般的です。

レストランのオーナーは「北の方とは比べ物にならない」と話しています。

十數軒の大型商業の積み上げ分布は、西単商業の高度な繁栄をもたらしたが、飽和の傾向も日増しに明らかになってきた。

同時に、西単核心區から南へ、北へはまだ巨大な商業開発の潛在力があります。

夕方になると，電燈がつき始めた。

雑踏する人の流れにさまざまなネオン、電子幕、照明が映えて、西単商店街は光があふれていて、にぎやかさは晝間にも勝るほどです。

この時、核心區から遠くないところに、いくつかの商売が淡泊な服裝のお店は寒風の中でお客さんが來ることを望んでいます。

西単商圏の南北に延びることを望んで、これらの小さな店の商売もますます良くなることができます。

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