京穂上海深の住宅価格団が下がりました。ハイエンドのビルは大至急救援します。

中國として

四大都市の同時値下げ

4月4日、中國の不動産指數のデータによると、3月、全國の100都市の住宅の平均価格は2月より0.59%上昇し、そのうち82都市の価格は前月比で上昇したが、中國の不動産市場の風向目標である京、穂、上海、深さの4大都市は同時に下落し、これは間違いなく全國の重點都市の住宅価格の下落の序幕を切った。

北京市不動産取引管理ネットの統計データによると、北京232の住宅販売項目のうち、3月の値上げ項目は21件で、前月比は46.2%減少した。値下げ項目は17件で、前輪比は143%増加した。186件の住宅プロジェクトの価格は値上がりした。

広州では、統計データによると、3月のネット契約の平均価格は11895元/平方メートルで、前月の1257元/平方メートルより2.16%低いです。

これは昨年12月の最高位以來、4ヶ月連続で減少した。

上海ベンダは割引のゲームをしました。

上海捜房網のデータ監視センターのデータによると、3月の最後の週に18の不動産の取引が始まったり、住宅の供給源を押したりしています。中には13のビルが「割引曲」を歌い始めました。

深セン市計畫國土委員會が今月初めに発表したデータによると、3月に深セン市全市の新築住宅の平均価格は19423元/平方メートルで、前月比5.99%下落し、同5.04%下落した。

業界関係者によると、価格が下落した理由は、価格が比較的低い深セン関外の新築住宅が大量に取引されたため、不動産市場の「ニセ転び」はまだ排除できないという。

成り上がりで腰を斬る

値下げは怖くないです。ベンダにとって一番怖いのは出來高の激減です。

中國指數研究院の統計によると、3月に観測された30の大中都市は、昨年3月に比べ、8割近くの都市の出來高が下落した。

特に注目すべきなのは、監視された重點都市は前年同期に比べて全線下落し、全體的に40.5%下落した。

その中で、北京の下落幅は最大で、48%に達しました。

広州では、SouFunデータ監視センターの最新データ統計によると、3月に広州市の住宅販売臺數は4780件となり、前月比で15%上昇し、前年同期比18%下落した。

上海で、中國不動産情報集団が発表した最新データによると、3月の出來高は約40萬平方メートルで、前月比は132%上昇した。

しかし、このデータは前年同期の80萬平方メートルに比べて50%近く下落し、ほぼ橫ばいだった。

3月に深センの不動産市場も伝統的な小春を迎えていません。中國指數研究院の統計によると、全市で新築住宅2683セットが成約され、成約面積は229474平方メートルで、成約量は前月比10%を超え、杭州と成都に次いで、成約量の減少率は3位となりました。

成約量が激減し、住宅価格が下落したのは今後長い間の中國の不動産市場の主旋律となる。

中國不動産管理者連盟の楊楽渝事務総長はインタビューに対し、北京、広州、上海、深さの4大都市で初めて住宅価格が一斉に下がる現象が発生したことを明らかにしました。

「中央政府が住宅価格を調整するという決意が動揺しない限り、住宅価格は小幅で下落する傾向が続くのは避けられないだろう」

「4月には遅くても5月を超えない。70の大中都市の新築住宅価格は総合指數より初めて下落し、つまり住宅価格には『転換點』が現れる」。

上海の不動産研究院総合研究部の楊紅旭部長はメディアに対して公開しました。