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広州はアウトレットを建てますか？専門家を見てみてください。

2011/5/16 9:43:00 146

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広州アウトレット専門家

張広忠

張広忠（広州長隆集団有限公司商業プロジェクト部ディレクター）：

貨物の不足は中國のアウトレットの発展を制約します。

アウトレット

四半期、下段、斷ヤードを専門に経営しています。

ブランド

商品及び輸出品リスト商品の新型小売業。

アウトレットは海外では本當の名品が必要で、いつも1～6%の割引があります。そして、遠郊にあることが多いです。ビジネス以外のレジャーブランドが多いです。例えば、GAP、COACHなどです。

今のところ私達の國內の多くのいわゆるアウトレットはせいぜいアウトレットです。本當の意味でのアウトレットではありません。

多くの國際一流ブランドの正価店は中國に進出していません。また、ラインブランドもアウトレットに多くの商品を供給することができません。ブランド価値を損ないます。商品の不足は中國のアウトレットの発展を制約する重要な要素です。

中國では、北京燕莎、賽特、上海青浦などのアウトレットが俗っぽくない以外に、かなりの部分のアウトレットが最終的に基本的に歩いて、合併の合併は想像の中の巨大な利益が現れませんでした。

胡広華

胡広華（ファッション天河商業広場招商運営総監督）：

アウトレットは郊外ではありません。

経済

の良薬

アウトレットはあくまでも商品流通の一環であり、郊外経済の良薬ではない。

どのような業態が中國に來ても、現地化しなければなりません。広東はまだアウトレットの発展土壌を備えていません。

中國の特色のあるアウトレット発展の道を歩むには、次の二つの道があると思います。一つは天河城アウトレットモデルに倣って、商品が國際ブランドかどうかを計算しないで、肝心な點は消費者に安い価格で価格性能比の高い商品を買うことです。もう一つはブランドメーカーが共同で商業不動産を開発して、コストを最低にして、アウトレットの価格優位を維持することです。

竇懐山

洞懐山（広州市盛世中華百貨有限公司社長）：

國內の消費構造が比較的安定しているだけで、アウトレットに生命力がある。

海外のアウトレットはほとんどショッピングセンター形式ですが、中國は統一的に銀行を受け取ります。海外から供給されるのはメーカーです。中國は代理店です。海外のアウトレットは敷地面積が大きく、家賃も安いです。中國のアウトレットは比較的小さいです。そして、城市の成熟した商店街で借りるのが多いです。國外のアウトレット価格は長期的に低い割引水準にあります。

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徐印州

徐印州（広東商學院教授）：

アウトレットを現地化させたいです。

國內ではアウトレットをする商店が多くて、アウトレットとは何かすらよく分かりません。アウトレットの看板を掲げて、どうやって土地を囲むか、店を売るかを考えています。さらには、A商品を複製してもいいです。このような心理狀態ではアウトレットを作ることはできません。

アウトレットの商品はすべて規格品で、全部ブランドのアパレル企業から直接供給されています。

私達はこの點ができないで、商品の供給源を制御する方法がなくて、國際ブランドに不足して、その上ハイエンドの消費能力も足りません。

ですから、私たちはアウトレットを現地化させて、中國の國情に適応してこそ、もっと長く歩けます。

華美である

厳盛華（広百株式有限公司副社長）：

海外モデルは參考にしてもいいです。そのまま運んではいけません。

どんな業態であっても、その海外発展モデルは參考にするだけで、全面的にそのまま搬入してはいけません。

中國の消費者はだんだんブランド意識を持っていますが、消費能力はまだ強くないので、中國アウトレットの位置づけ問題を解決したいです。

海外ベンダは先に一部のベンダーを確定してからアウトレットの建設を始めました。國內の開発業者は家を建ててから、ベンダーを探しています。

商品の不足と利益のために、一部の短視経営者はいくつかの手段を利用して、自分がブランドではない商品を販売して、ディスカウントブランドになりすまします。

ヤング？ボート

楊軍艇（太陽新天地ショッピングセンター取締役社長）：

広州割引店は発展の見通しがあります。

広州は現在、本當の意味でアウトレットの発展に適した土壌がないですが、アウトレットという業態は発展の見込みがあります。

広州の消費者はブランドに対する認知度が全國で最も低く、若い世代の消費者はブランド意識を徐々に育成してきましたが、「重食いは重著はしない」という伝統観念は依然として根強いです。

そのため、中?低収入のレベルに対してブランドの消費層を重視して、平価のブランドディスカウントストアを開設しています。このようなディスカウントストアに集まっているのは主に國際二線のブランド、國內のブランド及び國際的に有名なブランドのディスカウントストアで売れない商品です。効果的に広州人の実際的な消費観念を満たしています。

現在の歐米の発展の最も強力な小売業として、2002年から広東各地でアウトレットの建設と開発が盛んになりました。今から二年間だけ、広東には天河城百貨、広州友情、佛山順聯、三水アウトレット、深圳華南城アウトレットショッピングセンターが続々と現れました。

しかし、人気のアウトレットは數えきれないほどです。多くのデパートはアウトレットという名前だけでアウトレットの実がありません。

さらに業界関係者は、近年の住宅マクロコントロールのアップグレードに伴い、アウトレットは不動産企業の商業不動産進出や大規模な土地制限への「終南近道」と大膽に斷言しています。

アウトレットの広東での発展傾向についてはどう思いますか？先日第一商業ネットで開催されたテーマは「広東にはどのようなアウトレットが必要ですか？」という最初のビジネスシンクタンクサロンで広東のビジネスマンたちが共同で「脈をとる」ことになりました。