海寧皮城利好頻出6高管高位套現(xiàn)超半億元

発売1年半、株価最高時(shí)の上げ幅は231%に達(dá)し、2010年末と2011年の第1四半期の業(yè)績はそれぞれ同158%と699%増となり、全國最大の皮革専門家となった。市場ともいうべき浙江會(huì)社の海寧皮城からの業(yè)績回答。

昨年初めに上場した中小企業(yè)としての業(yè)績と株価のパフォーマンスは申し分ない。しかし、海寧皮城の6人の高級管理職は利潤に乗じて、矢も盾もたまらないほどの減持行為をしています。やはり投資家をがっかりさせました。

深交所の信用書類のデータ統(tǒng)計(jì)によると、今年の1月27日から5月20日まで、海寧皮城は全部で6名の高級管理職が減職し、累計(jì)で109.12萬株を減損し、約5429萬元をカバーした。その中で、董事長は法律を持っています。一回に40萬株を減らして、約1992萬元をポケットに入れます。

高管の密集減持の原因について、海寧皮城証券事務(wù)部の楊氏は6月8日、「高管減持は個(gè)人の資金需要であり、個(gè)人の債務(wù)を返済するためであり、會(huì)社の経営とは関係がない」と述べた。

業(yè)績が株価を上げる

2010年1月26日に発売された海寧皮城は主に「海寧中國皮革城」の市場の商鋪と付屬の財(cái)產(chǎn)の販売、レンタルに従事しています。商業(yè)、金融、情報(bào)サービスなどを一體化した全國最大の皮革専門市場です。華東地區(qū)最大のケース取引エリアです。會(huì)社の持ち株株主は海寧市の資産経営會(huì)社で、持ち株は37.94%で、実際の支配者は海寧市財(cái)政局です。

多くの商業(yè)不動(dòng)産會(huì)社の運(yùn)営パターンと違って、海寧皮城は経営パターンを「初めての投資と賃貸の結(jié)合、後続の経営レンタルが主」と定めています。會(huì)社の販売対象は優(yōu)良品質(zhì)の皮革メーカーと第二線ブランドの取引先で、販売の目的はキャッシュフローを回収するだけではなくて、更に優(yōu)良品質(zhì)の取引先と安定した協(xié)力関係を形成するため、更に多くの二、三線のブランドを引きつけます。

會(huì)社で現(xiàn)地調(diào)査を行った宏源証券アナリストの王鳳華氏によると、會(huì)社の核心競爭力は店舗の資源をコントロールする能力にあるという。10年來、會(huì)社は現(xiàn)地の企業(yè)、個(gè)人の支配人と良好な協(xié)力関係を創(chuàng)立しました。海寧は中國の皮革の主な産地の一つで、皮革服裝の経営者は少數(shù)を除いて大手に成長しています。多くは中小企業(yè)を主として、彼らは市場に頼って生存と発展に行きます。海寧皮城はちょうどこれらの企業(yè)の発展の舞臺(tái)を提供しました。

2010年、発売後の第一年度は、海寧皮城の営業(yè)収入は10.2億元で、同82%伸びた。純利益は2.51億元で、同158%伸びた。海寧皮城によると、営業(yè)収入が大幅に増加したのは、會(huì)社の店舗及び付屬の不動(dòng)産の販売と賃貸などの業(yè)務(wù)収入の増加が原因だという。

今年の第一四半期の業(yè)績は更に目立っています。営業(yè)収入は2.94億元で、同177.69%伸びました。純利益は7124萬元で、同698.89%伸びました。今年上半期の純利益は前年同期比50%～80%の伸びを見込んでいる。

業(yè)績も株価に反映されている。海寧皮城は2010年に発売された最初の19.66元の最低価格を記録した後、2月の初めから片側(cè)が上昇し、2010年11月24日までに66.11元の最高値を記録しました。つまり、20元の発行価格に比べて、株価は10ヶ月で231%上昇しました。

　6高管の現(xiàn)金は5400萬元です。

業(yè)績の増加と株価の高騰に刺激されて、海寧皮城の高管は頻繁に手に持っている海寧皮城の株を減らし始めました。今年の1月27日から5月20日までの6名の高級管理職は累計(jì)で海寧皮城の109.12萬株を減らされ、約5429萬元をカバーしました。

今年1月20日、海寧皮城は、會(huì)社が2011年1月26日に株式の1722.21萬株を売卻制限を解除すると発表しました。會(huì)社の株価総額の割合は6.15%で、今回株式の売卻制限を解除することを申請した株主の人數(shù)は27人で、その中に大部分の會(huì)社の幹部が含まれています。

1月27日、つまり高管限定株が正式に解禁された翌日、會(huì)社の監(jiān)事章偉強(qiáng)は47.02元の成約平均価格で5000株を割引し、23.5萬元を現(xiàn)金化しました。減少額は小さいが、これによって海寧皮城衆(zhòng)の高級管理職の減少とカバーの序幕が開けられた。その後、章偉強(qiáng)は再度6回減持し、累計(jì)で海寧皮城の14.5萬株を減少し、717萬元をカバーした。

続いて手を出して減職したもう一人の高級管理職は會(huì)社の副會(huì)長兼副総経理の銭娟萍で、彼は1月28日から5月20日まで全部で6回にわたって海寧皮城の11.22萬株を減らして、合わせて562萬元を現(xiàn)金にしています。この期間中、海寧皮城の株価は一緒に高くなりましたので、銭娟萍の今回の6回の平均価格は一回より高くなりました。最低の取引価格は48.14元で、最高時(shí)は52元まで上がりました。

會(huì)社の董事、副総経理の殷暁紅も2月11日と5月5日に合わせて2度に海寧皮城の3萬株を減免しました。減持価格が高いため、49元近くになりました。もう一人の監(jiān)事の凌金松も二回に分けて15萬株を減らして、744萬元近くをカバーします。

5月19日と5月20日のこの二日間、會(huì)社の理事長は法律と董秘李宗栄の二人とも手を出しました。5月20日に、49.81元の成約平均価格で海寧皮城の40萬株を売り、會(huì)社の総株価の0.14%を占め、一度に1992萬元を現(xiàn)金化します。副総経理兼董秘李宗栄はこの二日間で海寧皮城の25.4萬株を売卻し、1267萬元をカバーしました。

注目すべきは、この6人の幹部は5月20日までに海寧皮城を売り、董事長任有法を含む5人の幹部は同時(shí)に5月20日のこの日を選んで減収し、その日の中で最も高い価格は52.48元で、まさに海寧皮城株価の最近以來の最高価格であり、その後、海寧皮城株価はこの価格を突破したことがない。

　現(xiàn)金化の前に好感度が頻出する。

海寧皮城の6高管で減配された1月27日から5月20日まで、海寧皮城の株価は18%上昇しましたが、同期の総指數(shù)の上げ幅は6.7%だけです。株価が高騰している背景には、會(huì)社がよく出沒していることがあります。

早くも3月17日に、海寧皮城は公告を発表しました。1.38億元で海寧市の一ブロックを競って、面積は4.17萬平方メートルです。會(huì)社はこの土地は皮革城の5期のプロジェクト建設(shè)に使うと言っていますが、5期のプロジェクトは會(huì)社の將來の業(yè)績の見所です。海寧皮城はその後、対外投資公告を発表し、海寧本部で海寧中國皮革城五期プロジェクトを開発建設(shè)する予定です。

會(huì)社によると、五期プロジェクトの投資総額は約6.6億元で、會(huì)社の初回超募集資金を使って投資するつもりです。建設(shè)期間は約24ヶ月で、総敷地面積は5.69萬平方メートルで、建設(shè)內(nèi)容は商業(yè)用の部屋とホテルのマンションを含み、商業(yè)用の部屋はブランド皮革生活館として開発する予定です。

海寧皮城は「海寧中國皮革城の五期プロジェクトを開発する主な目的は、海寧本部皮革市場の積載能力をさらに向上させるためであり、現(xiàn)在の海寧皮革城の「一舗の要求が困難」の狀況を緩和し、ブランド生活館の形式で、皮革企業(yè)をシリーズ化の道に導(dǎo)き、皮革産業(yè)のグレードアップを促進(jìn)するとともに、より多くの全國的に有名な皮革企業(yè)の入家海寧を誘致し、會(huì)社內(nèi)の成長戦略の実施を保障すると述べました。

5月10日、會(huì)社はまた良い公告を出して、5000萬元を出資して海寧市區(qū)の1.5萬平方メートルの土地を撮影しました。これは會(huì)社が3月に撮った4.2萬平方メートルの土地に続いて、再度海寧市街區(qū)で土地を取って、この地塊は同じ皮革城の五期プロジェクト建設(shè)に使われます。公告は再度五期プロジェクトについて説明します。

期間中、同社は4月27日に業(yè)績が目立った2010年年報(bào)と2011年第1四半期報(bào)を発表したが、今回の年報(bào)と季報(bào)の発表前に、會(huì)社はそれぞれ2011年2月26日と4月19日に2010年の業(yè)績速報(bào)と2011年第1四半期の業(yè)績予告を発表した。

5月6日、2010年度のオンライン業(yè)績説明會(huì)で、成都の海寧皮城は準(zhǔn)備中で、來年9～10月に使用を開始する予定だと會(huì)社の代表取締役の任有法氏は指摘した。この一連の利益こそ、會(huì)社の株価を上昇させ、5月20日の高級管理職集団が持ち直した後、株価は下がりました。