海寧皮城利好頻出6高管高位套現超半億元

発売1年半、株価最高時の上げ幅は231%に達し、2010年末と2011年の第1四半期の業績はそれぞれ同158%と699%増となり、全國最大の皮革専門家となった。市場ともいうべき浙江會社の海寧皮城からの業績回答。

昨年初めに上場した中小企業としての業績と株価のパフォーマンスは申し分ない。しかし、海寧皮城の6人の高級管理職は利潤に乗じて、矢も盾もたまらないほどの減持行為をしています。やはり投資家をがっかりさせました。

深交所の信用書類のデータ統計によると、今年の1月27日から5月20日まで、海寧皮城は全部で6名の高級管理職が減職し、累計で109.12萬株を減損し、約5429萬元をカバーした。その中で、董事長は法律を持っています。一回に40萬株を減らして、約1992萬元をポケットに入れます。

高管の密集減持の原因について、海寧皮城証券事務部の楊氏は6月8日、「高管減持は個人の資金需要であり、個人の債務を返済するためであり、會社の経営とは関係がない」と述べた。

業績が株価を上げる

2010年1月26日に発売された海寧皮城は主に「海寧中國皮革城」の市場の商鋪と付屬の財產の販売、レンタルに従事しています。商業、金融、情報サービスなどを一體化した全國最大の皮革専門市場です。華東地區最大のケース取引エリアです。會社の持ち株株主は海寧市の資産経営會社で、持ち株は37.94%で、実際の支配者は海寧市財政局です。

多くの商業不動産會社の運営パターンと違って、海寧皮城は経営パターンを「初めての投資と賃貸の結合、後続の経営レンタルが主」と定めています。會社の販売対象は優良品質の皮革メーカーと第二線ブランドの取引先で、販売の目的はキャッシュフローを回収するだけではなくて、更に優良品質の取引先と安定した協力関係を形成するため、更に多くの二、三線のブランドを引きつけます。

會社で現地調査を行った宏源証券アナリストの王鳳華氏によると、會社の核心競爭力は店舗の資源をコントロールする能力にあるという。10年來、會社は現地の企業、個人の支配人と良好な協力関係を創立しました。海寧は中國の皮革の主な産地の一つで、皮革服裝の経営者は少數を除いて大手に成長しています。多くは中小企業を主として、彼らは市場に頼って生存と発展に行きます。海寧皮城はちょうどこれらの企業の発展の舞臺を提供しました。

2010年、発売後の第一年度は、海寧皮城の営業収入は10.2億元で、同82%伸びた。純利益は2.51億元で、同158%伸びた。海寧皮城によると、営業収入が大幅に増加したのは、會社の店舗及び付屬の不動産の販売と賃貸などの業務収入の増加が原因だという。

今年の第一四半期の業績は更に目立っています。営業収入は2.94億元で、同177.69%伸びました。純利益は7124萬元で、同698.89%伸びました。今年上半期の純利益は前年同期比50%～80%の伸びを見込んでいる。

業績も株価に反映されている。海寧皮城は2010年に発売された最初の19.66元の最低価格を記録した後、2月の初めから片側が上昇し、2010年11月24日までに66.11元の最高値を記録しました。つまり、20元の発行価格に比べて、株価は10ヶ月で231%上昇しました。

　6高管の現金は5400萬元です。

業績の増加と株価の高騰に刺激されて、海寧皮城の高管は頻繁に手に持っている海寧皮城の株を減らし始めました。今年の1月27日から5月20日までの6名の高級管理職は累計で海寧皮城の109.12萬株を減らされ、約5429萬元をカバーしました。

今年1月20日、海寧皮城は、會社が2011年1月26日に株式の1722.21萬株を売卻制限を解除すると発表しました。會社の株価総額の割合は6.15%で、今回株式の売卻制限を解除することを申請した株主の人數は27人で、その中に大部分の會社の幹部が含まれています。

1月27日、つまり高管限定株が正式に解禁された翌日、會社の監事章偉強は47.02元の成約平均価格で5000株を割引し、23.5萬元を現金化しました。減少額は小さいが、これによって海寧皮城衆の高級管理職の減少とカバーの序幕が開けられた。その後、章偉強は再度6回減持し、累計で海寧皮城の14.5萬株を減少し、717萬元をカバーした。

続いて手を出して減職したもう一人の高級管理職は會社の副會長兼副総経理の銭娟萍で、彼は1月28日から5月20日まで全部で6回にわたって海寧皮城の11.22萬株を減らして、合わせて562萬元を現金にしています。この期間中、海寧皮城の株価は一緒に高くなりましたので、銭娟萍の今回の6回の平均価格は一回より高くなりました。最低の取引価格は48.14元で、最高時は52元まで上がりました。

會社の董事、副総経理の殷暁紅も2月11日と5月5日に合わせて2度に海寧皮城の3萬株を減免しました。減持価格が高いため、49元近くになりました。もう一人の監事の凌金松も二回に分けて15萬株を減らして、744萬元近くをカバーします。

5月19日と5月20日のこの二日間、會社の理事長は法律と董秘李宗栄の二人とも手を出しました。5月20日に、49.81元の成約平均価格で海寧皮城の40萬株を売り、會社の総株価の0.14%を占め、一度に1992萬元を現金化します。副総経理兼董秘李宗栄はこの二日間で海寧皮城の25.4萬株を売卻し、1267萬元をカバーしました。

注目すべきは、この6人の幹部は5月20日までに海寧皮城を売り、董事長任有法を含む5人の幹部は同時に5月20日のこの日を選んで減収し、その日の中で最も高い価格は52.48元で、まさに海寧皮城株価の最近以來の最高価格であり、その後、海寧皮城株価はこの価格を突破したことがない。

　現金化の前に好感度が頻出する。

海寧皮城の6高管で減配された1月27日から5月20日まで、海寧皮城の株価は18%上昇しましたが、同期の総指數の上げ幅は6.7%だけです。株価が高騰している背景には、會社がよく出沒していることがあります。

早くも3月17日に、海寧皮城は公告を発表しました。1.38億元で海寧市の一ブロックを競って、面積は4.17萬平方メートルです。會社はこの土地は皮革城の5期のプロジェクト建設に使うと言っていますが、5期のプロジェクトは會社の將來の業績の見所です。海寧皮城はその後、対外投資公告を発表し、海寧本部で海寧中國皮革城五期プロジェクトを開発建設する予定です。

會社によると、五期プロジェクトの投資総額は約6.6億元で、會社の初回超募集資金を使って投資するつもりです。建設期間は約24ヶ月で、総敷地面積は5.69萬平方メートルで、建設內容は商業用の部屋とホテルのマンションを含み、商業用の部屋はブランド皮革生活館として開発する予定です。

海寧皮城は「海寧中國皮革城の五期プロジェクトを開発する主な目的は、海寧本部皮革市場の積載能力をさらに向上させるためであり、現在の海寧皮革城の「一舗の要求が困難」の狀況を緩和し、ブランド生活館の形式で、皮革企業をシリーズ化の道に導き、皮革産業のグレードアップを促進するとともに、より多くの全國的に有名な皮革企業の入家海寧を誘致し、會社內の成長戦略の実施を保障すると述べました。

5月10日、會社はまた良い公告を出して、5000萬元を出資して海寧市區の1.5萬平方メートルの土地を撮影しました。これは會社が3月に撮った4.2萬平方メートルの土地に続いて、再度海寧市街區で土地を取って、この地塊は同じ皮革城の五期プロジェクト建設に使われます。公告は再度五期プロジェクトについて説明します。

期間中、同社は4月27日に業績が目立った2010年年報と2011年第1四半期報を発表したが、今回の年報と季報の発表前に、會社はそれぞれ2011年2月26日と4月19日に2010年の業績速報と2011年第1四半期の業績予告を発表した。

5月6日、2010年度のオンライン業績説明會で、成都の海寧皮城は準備中で、來年9～10月に使用を開始する予定だと會社の代表取締役の任有法氏は指摘した。この一連の利益こそ、會社の株価を上昇させ、5月20日の高級管理職集団が持ち直した後、株価は下がりました。