アパレル家電企業が不動産産業に殺到

最近市場で面白い現象が現れました：売るに服を著せる、家電の続々と不動産産業に流入して「家を売る」、ハイアール、七匹狼、美的、萬里の長城マットレス、オークス、喜之郎、五穀液、アリババなどが不動産に「足を踏み入れる」のは、不動産産業の敷居が低く、利益が高いからだ。

不動産のお金が稼ぎやすいのは紛れもない事実だ。不動産の粗利益は35%以上で、一部のハイエンドプロジェクトは50%から100%を超えており、チェーン小売業、ハイテク業などよりも高く、特に製造業の一般的な10%前後の利益と比べて高い。また、製造業の露店が大きく、戦線が長く、資金チェーンが緊張し、労働力が不足している問題に比べて、不動産が一時的に受けた圧迫政策は何でもないし、多くの製造企業が不動産分野に足を踏み入れているのも無理はない。その中には家電企業も少なくない。

不動産に足を踏み入れた電気メーターの生産者によると、不動産の利益と電気メーターの利潤比べ物にならない。彼の會社は數年前に江蘇省のある土地で1ムー當たり50萬元の価格で300ムーの土地を手に入れ、すでに使ってしまった240ムーの利益は150%に達し、現在殘っている60ムーは別荘用地としてはとっくに天価であり、不動産に足を踏み入れてからは電気メーターの生産規模を徐々に縮小し、電気メーター業界から撤退し始めた。「地方政府に対する不動産稅収の貢獻も電気メーター業界をはるかに上回っており、融資だけでは、電気メーター業界より不動産融資の方がはるかに容易で、家を作るのは建設會社が資金を持って建てているので、情勢が良ければ資金に圧力はない」とオーナーは自信満々に言った。

大量の民間製造企業が倒産したり、資金が移入されたりする不動産すでに爭われない事実である。現在も多くの家電企業が不動産産業に流入している：昨年康佳は昆山で観光施設と住商用地を撮影した、春蘭は大本営泰州に高級商住総合區を建設し、先月、蘇泊爾はまた瀋陽で土地を取った。このような逆市の住宅関連の動きは、ビル市の奇妙な局面を形成し、一方ではコントロールが絶えず深くなっているが、他方ではまだ多くの新しい企業が流入している。

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