杭州の衣料品店の家賃は2～3割安くなっています。

今年の春節(jié)以降は、従事するつもりです。ファッションビジネスのお金さんは杭州の各大きい服裝市場(chǎng)で適當(dāng)な店を探していますが、往年のいい店が奪えないことに気づきました。今年は賃貸譲渡の店舗がとても多くて、その上前の二年間と比べて、商店の家賃はもう高くないです。四季のある青い服の街にある商店街で、大家さんは気軽に10萬(wàn)元/年を下げました。

衣料品の輸出が減少し、在庫(kù)のストレス、ネットショップからのストレス、今年は衣料品メーカーの生活が一般的ではない。以前は人気があった杭州の各衣料品市場(chǎng)の賃貸料が2～3割下落しました。

商店の家賃が二三割も下がりました。今年の家賃は10萬(wàn)円以內(nèi)の商店です。

お金さんは満足できる店を探すために、四季の青い服の街の各市場(chǎng)及び環(huán)北、銭江小商品市場(chǎng)、龍翔橋服裝市場(chǎng)などを視察しました。一番安いのは環(huán)北市場(chǎng)の向こうの新環(huán)北に位置しています。一階の店舗の賃貸価格は4萬(wàn)元/年で、価格交渉を経て、3萬(wàn)元/年で成約します。舊環(huán)北、龍翔橋服裝市場(chǎng)及び四季青などの服裝市場(chǎng)では、譲渡と賃貸価格も少し割引されています。四季青服裝街の賑やかな個(gè)別市場(chǎng)で、駆け引きをしてから、年間賃貸料が10萬(wàn)元以內(nèi)の店も現(xiàn)れました。

往年は人だかりだった龍翔橋服裝市場(chǎng)ですが、今年はとても人気があります。昨日、譲渡とレンタルエリアには、20以上の譲渡情報(bào)と5、60本のレンタル情報(bào)が張り出されました。市場(chǎng)內(nèi)のある経営者は今年の春節(jié)後の二、三月はもっと多くの情報(bào)を譲渡したりレンタルしたりしていますが、今年の引継ぎの人が少ないので、一部の商店は無(wú)理して自分でやるしかないと言いました。

情報(bào)の譲渡から見(jiàn)ると、市場(chǎng)の家賃は例年より2、3割安くなりました。例えば、三階の婦人服エリアの10平方メートルの店舗で、五年間で一回で69萬(wàn)元ぐらいの家賃を譲渡します。その前の數(shù)年の商売が良い時(shí)、7平方メートルぐらいの店は1年で11萬(wàn)-15萬(wàn)元の間に転売します。

しかし、転貸を準(zhǔn)備していた謝さんは、今年のような相場(chǎng)で、家賃が五、六萬(wàn)年に下がっても、必ず元に戻るとは限らないと言っていました。

商店の「ぼろぼろ」は投資客の手に中古の大家が10萬(wàn)元/年を下げました。

杭州のあるアパレル市場(chǎng)の従業(yè)員の張さんは、毎年の二、三月には、ショップ投資客が特に活発で、大家さんや市場(chǎng)から店舗に借りて、もっと高い価格で転貸していることを発見(jiàn)しました。しかし、今年は多くのこのような中古の大家が商店を「ぼろぼろ」にして自分の手の中に置きました。

業(yè)界関係者によると、ここ數(shù)年、杭州の各アパレル市場(chǎng)の商店の賃貸料水かさが高くて、その中の一人の推し手はこれらの中古の大家です。四季青街のゴールデンエリアのいくつかの古い市場(chǎng)のように、五六平方メートルの商店があります。一年間のレンタル料は元の十萬(wàn)元から最高で、去年の40萬(wàn)元近くまで炒めました。

しかし、今年は引き取る人がいないので、中古の大家さんの「投げ売り」の力はすごいです。四季青服裝街の古い市場(chǎng)の商店は、元の40萬(wàn)元/年から30萬(wàn)元/年にまで下がりましたが、それでもまだ価格がありますか？

アパレル業(yè)界に長(zhǎng)年従事している尹さんは、多くのアパレルメーカーにとって、市場(chǎng)が低迷している時(shí)に安い値段で購(gòu)入したりレンタルして店に入るほうがいいと言っています。ビジネスがよくなった時(shí)に、20萬(wàn)元を多く投入して市場(chǎng)に入るほうが安定しています。

在庫(kù)圧力ネットショップの圧力は今年の年末に出荷する力度が或いは例年より高いです。

衣料品市場(chǎng)のスタッフの張さんによると、衣料品の輸出が激減し、國(guó)內(nèi)全體の景気不振や天候などの影響で、今年は衣料品の販売が著しく落ち込んでいます。今年は中洲、常青などの少數(shù)アパレル市場(chǎng)の人気が比較的に高く、ほとんどの衣料品市場(chǎng)の人気は明らかに下がっています。

経済環(huán)境の影響を受けているほか、伝統(tǒng)的な服裝市場(chǎng)に対する電子商取引の発展の影響も次第に現(xiàn)れています。李さんはもとは杭派の逸品の婦人服市場(chǎng)の卸売り業(yè)者で、2010年から寶を洗う店を開(kāi)いて自分の婦人服を小売りし始めて、短い半年の時(shí)間は1粒の王冠をやり遂げました。去年の下半期から、李さんは自分のタオバオストアに主な精力を注ぎました。今は毎月の利益はすでに元の卸売店よりはるかに高くなりました。

今はネットの卸売りのルートすでにたくさんあります。一部の卸売業(yè)者の販売量が流れています。また、いくつかのエンティティ卸売業(yè)者がネットワーク小売業(yè)者への転職に成功しており、この割合も次第に増加している。ある業(yè)界関系者は、今年の服裝相場(chǎng)によって、7月末と8月初秋の衣替えシーズンと年末の荷渡し期間において、前の年よりも多いと予測(cè)しています。