靴業者集団抗議「補充協議」

人民警察が現場に駆けつけて紛爭を解決しました。南ダム路の炳瑞卸売商城の一階にあります。160軒余りの商店が靴業を経営しています。一階にだんだん増えている靴業の経営者に直面すると、一階の商店達が座りきれなくなりました。

彼らはデパートのこのような取引先を導入する方法は、一年前に大きな取引先を一階建てにした時にデパートと店頭賃貸契約の中の「補充協議」を締結したことに背いています。

何度もデパート側と協議しましたが、昨日の午前9時ごろ、マイナス層の多くの商社がマイナス層の正門に入り、閉店の準備に影響を與えたとして、デパートに抗議しました。

螺_灣派出所の警察官が現場に駆けつけて秩序を維持します。

一年前、元の明珠商城の多くの靴業者は炳瑞卸売商城に移転しました。商店街のマイナス層で靴類を経営しています。2007年5月9日に商城所屬の昆明炳瑞商貿有限公司と一階建ての店舗賃貸契約を締結しました。

契約書で約定されたレンタル期間は「2007年7月15日から2010年7月14日まで」である。同日、賃貸契約の補充として、元の賃貸契約が不変の前提の下で、商人たちはまた商店街側と「補充協議」に署名した。協議書の第一條には「一階及び下層靴業區への通路はすべて靴類を経営してはいけない」と書かれている。

の明確な約束。

「3年間契約して、やっと1年間運営しました。ショッピングモールは契約書の「補充協議」の約束に違反して、ショッピングモールの1階で靴類の取引先を導入して、商店街は相応の違約責任を負うべきです。

一階の靴を経営している鄭さんによると、一年前にデパートの誘致時の宣伝は一階建てで各種の靴業を経営していました。一階は家電時計を経営しています。二階は寢具と各種の布地を経営しています。その後、商城側と接觸する時にも保証を得て、契約を締結した後、すべての靴業者は一階まで経営しています。

私たちは商店街に違約問題を適切に解決するように要求します。解決しないなら、商店街は私たちの家賃と敷金を返してくれれば、他のところで経営できます。

商店たちは次から次へと表示した。

昆明炳瑞商貿有限公司の事務室の王姓責任者によると、マイナス1階は低級の靴類を経営していますが、1階は中級の靴類を導入しています。2階の靴類は品質の違いで衝突がありません。逆に、市場の変化に従って、1階で異なる等級の靴類の経営者を導入して、よりよく取引先達に利益をもたらすことができます。

現在、マイナス1階は全部で160戸余りの靴類経営者がいます。1階はすでに30戸余りの靴類経営者を導入しています。今後は商店街を靴城に発展させるつもりです。

契約は當時の狀況によって締結されたもので、現在は市場が変化しており、契約の中で「1階は靴類を経営してはいけない」という約束にはこの條項の有効期限は規定されておらず、時間が限られていないので、契約全體の有効期限として認定することはできないということです。

契約は雙方が當初調印したもので、雙方が協調さえできれば、変えられないものではない。

家賃と敷金を返して商城を離れることについて、王さんは家賃と敷金を払い戻すには雙方の協議が必要だと言いました。

「補充協議」は雲南大韜弁護士事務所の伍開國弁護士によると、契約の「補充協議」は契約の一部であり、主契約と同等の法的効力を持つ。

「補充協議」の中に「1階と底の靴業區への通路はすべて靴類を経営してはいけない」という約束がある以上、商店街は1階で靴類を導入して、「補充協議」の規定に違反して、違約責任を負うべきです。

契約條項には制限條項の有効期間がありませんが、契約內の約束に屬しています。契約の有効期間が3年である以上、條項の有効期限も契約の有効期限と一致しています。