高値で消費者を海外のぜいたく品市場に押し上げる

＜p＞＜strong＞贅沢品ショッピングセンターの「贅沢経」＜strong＞＜p＞

＜p＞贅沢品は地位と権勢の象徴に違いない。昔は中國人にとって、どのような高級品と関係があるものも高いです。

近年、中國のぜいたく品消費総量は飛躍的に伸びている。

商務部の陳徳銘部長によると、中國の高級消費品に対する需要は世界第二位で、日本よりやや低く、2015年までに中國の高級品の消費は日本を上回る可能性があるという。

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＜p＞今は、北京上海でも成都重慶でも、＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”という高級品＜a＞で有名なショッピングセンターが続々と立ち、北京の一つの都市にとって、新光天地、國貿商城、賽特ショッピングセンター、燕沙商街などの贅沢品街が形成されています。

しかし、その誕生はいい季節に間に合わなかったようです。

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＜p＞世界高級品協會が発表した財務諸表によると、通年の売上高は前年同期比30%増の一部の中國での高級ブランドで、2013年の春節期間中は10%減少しています。

間違いなく、2014年の國內高級品市場の高級部分は依然として困難な年に直面しており、ぜいたく品の消費回復の兆しはまだ明らかではない。

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＜p＞何がこのような事態を引き起こしましたか？中國の富豪が増えるにつれて、贅沢品の消費が急増しています。

中國のぜいたく品に対する需要は増加するばかりだ。

しかし、贅沢品の価格差が激しい問題もますます注目されています。

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＜p＞前商務部の調査によると、腕時計、カバン、＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”など20種類のブランドの高級消費品は、國內外の価格差があり、內陸市場は中國香港地區より45%ぐらい高く、アメリカより51%高く、フランスより72%高いです。

ここ數年來、國內の高級ブランドと海外の明らかな価格差は、すでに次第に國人のこのような消費を國外に推し進めました。

財産品質研究院がこのほど発表した2013年の「中國免稅報告」によると、わずか20%の中國の消費者が中國大陸でぜいたく品を買いたいと望んでいるという。

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＜p＞＜strong＞消費者によって様々な＜strong＞＜p＞

＜p＞大部分の消費者が海外消費ぜいたく品を選択することは、國內の高級品ショッピングセンターの生存狀況に影響を及ぼすに違いない。

先日、高麗國際が発表したデータによると、2013年第3四半期末の北京市の中高級ショッピングセンターの総預金量は依然として510萬平方メートルを維持しているが、第3四半期の北京市のハイエンドショッピングセンターの市場の平均空室率は前月比2.2ポイント上昇し、9.3%になった。

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＜p＞「高級デパートは開業から安定に至るまでの過程があります。2～3年、さらに5年が必要ですが、デパート投資家はそんなに長く耐えられますか？」名前を明かさない業界関係者は大膽に今後5年間を予測しています。贅沢品ショッピングセンターは半數が営業開始してから5年後には50%の高級デパートが倒産することになります。特に水土不服の外資企業は、中國の高級品市場の消費者に対して十分な認識がありません。

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＜p＞中國の贅沢品消費データを作成したのは誰ですか？富豪ですか？それとも社會的セレブですか？杜拉達？「中國では贅沢品は権力層に専屬されています。

元の貴族や商業富豪がぜいたく品を使っているだけでなく、中産たちも贅沢なロゴマークを身につけていることを誇りに思っています。

業界筋は率直に話す。

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＜p＞金融街ショッピングセンターの関祐康社長は、中國の高級品消費者はまだ年齢が低いという問題があると指摘しています。「これは今日に限った現象ではなく、中國に贅沢品がある時にある特有の現象です。これは確かに他の歐米などの高級品消費者と年齢の差があります。」

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＜p＞＜strong＞贅沢品＜a href=「http://www.91se91.com/news/indexuc.asp」＞ショッピングセンター＜a＞テーマ化＜strong＞＜p＞

＜p＞贅沢とは楽しみの一つであり、より率直に言えば、快適さを十分に感じられるということであり、海外旅行や出張から帰ってきた人たちがますます多くなっているという観點から、贅沢品ショッピングセンターの上に戻り、彼らが言及したこの快適さはショッピングセンターのテーマに関連した付帯施設から來ている。

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＜p＞セットショッピングセンターの池洋社長は、國內のデパートは細かいところでは國外のより精巧でないと言いました。

これらのソフトの細部については、やはりゆっくり勉強する必要があります。

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＜p＞「贅沢品ショッピングセンターは必ずお客様至上を強調し、各種ショッピング補助施設がそろっていて、ビジネスサービスの角度から経営者の消費者に対する人文的配慮を強調しなければなりません。」

ある業界の人はこのように評価します。

海外では、多くのショッピングセンターの中で隨所に見られるセルフ銀行、ATM、外貨両替所で、観光客が簡単にお金を引き出して買い物し、相互に転換することができます。

四通八達の室內観光客はカートで買い物の途中で長距離歩行の苦しみを免除されます。専門家の介護する子供園があって、旅行に行く旅行客は子供を保育士に預けて安心して買い物できます。高品質で効率な無線インターネットサービスで、ビジネス旅行客はショッピングセンターのロビーで自由にインターネットに接続して公務を処理できます。常駐する各旅行社は過去の観光客に車のレンタル、ホテルの予約、ガイドなどの便利なサービスを提供します。

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＜p＞贅沢品ショッピングセンターのモデルはまだ中國に一定の時間を與えて模索する必要がありますが、彼らの観念はすべて経営しているかそれとも計畫しているショッピングセンターに適用されます。

今の競爭があまりにも白熱している商業不動産において、勝利の法寶はどんなスローガンを打ち出したのではなく、なんという美しい名前を持っていますか？お客様に最も真実な體験を與えることができますか？

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