服裝の卸売市場は火を持ちました。「淘寶業主村」

　第二の故郷は買い付けブームになった。

先日、即墨市嵩山三路の佳源都市プロジェクトの売り場で、従事しています。服裝卸売りの張徳明さんは新しい部屋の鍵をもらいました。「子供の通學の便利さを考える一方で、家族三人は60平米の小さな家にずっとこもっています。これだけ長い間、大きな家に変えなければなりません。」張徳明さんは5年前に友達に紹介されました。浙江省の小さい県から即墨でつづり合わせて、彼の話を使って、努力した結果、彼はもう一つの「外來剛需」から「改善性剛需」になりました。

即墨市は中國のニット名城で、青島市のアパレルブランドのほとんどがここから來ています。長年の発展を経て、鶴山路の西端に位置する即墨服裝市場はすでに江北最大の服裝卸売市場となり、張徳明のようなゴールドラッシュアワーの人々を引きつけました。張徳明の見積もりによると、浙江籍の卸売り業者だけが服裝市場の全業種の30%を占めています。彼らはすでに即墨を第二の故郷と見なして、ここで商売をすることを選んでいます。

「即墨服裝卸売市場の近くのバンコク日光、御園、義烏城の3つの団地は、すでに有名な‘即墨服裝卸売市場’になりました。寶を洗う業主村ちょうどボスたちの旺盛な住宅購入の需要を見込んでいます。私たちは卸売市場に隣接して開発したこのプロジェクトを選んで、去年700セットの契約をして、即墨の販売チャンピオンになりました。佳源都市販売マネージャーの遅煥森さんは記者に対し、「會社は今年も引き続き洋館、小高層、別荘を出しています。開発面積は20萬平方メートルで、売上は10億元を超えます。」

労働者は町の不動産を好んでいる。

即墨市城區から西南方向に行くと、車で20分足らずで南泉町に來ます。

町の三城路西の福慧嘉苑の売り場はとてもにぎやかで、遠くない工業園で働く80後の鄭さんと彼女は部屋を見ています。

「5月に結婚します。私が知っている多くの同僚は町で結婚室を買っています。ほとんどは地方からアルバイトに來ています。鄭さんは「ビルは工場に近くて、便利です。そして、組み合わせもいいし、品質も都會に劣らないです。」

南泉鎮工業園は現代物流業が発達していて、急速に発展している鎮域経済は村民に家の入り口の就業を実現させただけではなく、大量の外來労働者を引きつけました。特にここ二年間の小さな都市建設の波は現地の有力不動産企業にビジネスチャンスを見せました。

即墨では、南泉、青村などの小さな町で、住宅開発は10年以上の歴史があります。特にこの二年間、小さな町の新築住宅の出來高は著しく増加しました。

「もとの小さな町の住宅建設は主に青村などの経済発展が早く、比較的早い二つの町に集中していました。以前、全市の小さな町で新築住宅の年間販売量は3萬～4萬平方メートルでしたが、昨年、即墨の小さな町で新築住宅の販売量は1948セットで、面積は17.74萬平方メートルに達しました。外來労働者は間違いなく成約量の上昇を推進する主力です。即墨市不動産管理処の李宣明副主任によると。

去年は不動産市場で一番人気のある年でした。

不動産開発者の愛顧は昨年以來の即墨樓市の人気から來ています。昨年の即墨樓市は歴史上最も人気のある年と言えます。李宣明は記者に対し、2013年、即墨新築住宅は14527セットで前年同期比48.75%伸びた。販売面積は150.53萬平方メートルで、同46.05%伸びた。住宅価格は著実に上昇し、同6.8%伸びた。販売面積から見ると、中小型は市場の成約の主流であり、そのうち90平米以下の口座型は5286セットの成約があり、全體のカバー數の36%を占め、いずれもスイートルームをはじめとする。

李宣明によると、即墨民営経済が活発で、地元の需要を除いて、外來人口の持続的な流入は即墨樓市に絶えない活力を注入した。「昨年12月の統計を見ると、即墨以外の青島の住宅購入者の割合は8.63%、青島以外の住宅購入者の割合は39.26%で、しかもほとんどが最初の住宅です。」李宣明さんは言いました。

記者手記

即墨淘房に行くと、品質の上に高級な別荘から普通の家庭に適した経済型住宅まで、更に店舗、店舗に行き、青島で見ることができる不動産の様式まで、ここではほとんど見ることができます。

即墨市は青島郊外市の中で青島市市街地から陸上距離が一番近いと言われています。長年來、即墨は濃厚な商業雰囲気と発達した衣料品卸売り「即墨全民皆商」という言葉もあります。「都市化」政策のもとで、県域経済はさらに発展の余地があり、即墨のような県レベルの市では、都市の魅力と消費力が次第に高まってきます。政府にとって、どうやって強い経済力を持っている外來を吸著できるかを確保するためには、不動産価格を押し上げることを避けるべきです。