店舗の引き渡しを延期した投資家は、開発者の契約または落とし穴を含めて返金したいです。

「地一街道」の工事が遅いと投資家に訴えられて返金されます。

人と商業ホールディングス株式會社が投資して運営する、人防地下商業開発プロジェクトの虎門「地一大道」は2011年に著工し、著工時間が延び延びになったため、購入者は返金を要求しましたが、購入者の要求はプロジェクト側から拒否されました。

8月13日、「地一大道」を購入した呂さんはメディアに対し、投資した120萬元余りの店舗の代金が戻ってこないと訴え、裁判所に訴追しています。

店舗は予定通りに引き渡されていません。投資家は返金したいです。

呂さんは厚街人で、今は深圳に住んでいます。

2011年、彼女は深センで虎門の“地一大道”の配布した資料を受け取って、手元に暇なお金がある彼女は投資の考えに動きました。

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わざわざ家族の意見を聞きました。家族は「地一大道」は虎門で宣伝がとても多いと言いました。プロジェクトの投資先も上場大手です。販売員は「虎門は南派服裝センターとして、投資商は儲かります。」と紹介しました。

呂さんによると、販売員は投資の決心を固めるために、わざわざ広州の「地一街道」プロジェクトを見學しました。「広州の繁栄ぶりを見て、故郷の投資を考えて、商店を買いました。」

呂さんが提供した契約によると、2011年11月1日に建築面積43平方メートルの寢臺を購入し、購入資金は129萬元を支払った。

店の用途は婦人服です。

呂さんによると、契約締結時には、販売者と契約書に定められた納期は2012年7月1日を予定していたが、契約書には実際の移譲を基準とする條項も出てきた。

「まさにこの條項で、その後虎門の「地一街道」の開業時間が延び延びになり、購入店舗の代金を払い戻すことができなくなりました。

呂さんは、契約した甲の東莞虎門人と新天地公共施設有限公司との間で未収金を請求した後、裁判所に権利擁護を訴え、買い戻しを求めました。

すでに裁判所が購入者の返金をサポートしていないという判例があります。

「地一街道」の工事が遅れ、開業時間が延び延びになり、一部の投資家が法的手段を講じて代金を請求したが、すでに投資家が敗訴すると裁判所の判決が出ている。

戸籍はスワトウの劉さんが百萬円近くをかけて「地一大道」の店舗を購入しました。契約書で開業予定の「2012年6月」から一年半後、彼は裁判所に提出しました。

しかし、劉さんの要求は裁判所の支持を得ていません。裁判所の審理では、人防工事の特殊性のために、商業の売買と賃貸の関係ではなく、「地一大道」の開発者と虎門鎮政府が契約を結び、約束人と人防工事の40年間の使用権を有しています。

契約書には「地一大道」の開業から起算するという約束がありますが、劉さんは「予想時間」と認識しています。現在、「地一街道」は工事中です。まだ開業できます。

人民防空工事の権利は投資を制約する。

消費者の要求について、ある弁護士所の黃弁護士に聞いたところ、現在の契約によると、「地一街道」の投資家は確かに開発者契約の「落とし穴」に落ちた疑いがあるという。

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契約書には、店舗の引き渡し時間について「予定」の定義が加えられており、契約條項は「地一大道」の開業から起算した條項で約束されています。これによって、店舗の使用権の移譲時間が不定になり、「契約の核心は開発者が防空工事40年の使用権を投資者に売卻したものです。「地一大道」が開業できる限り、契約は履行されます。

黃弁護士によると、実際には、人防工程の財産権は不明で、人と商業で運営されている「地一大道」の人防工事商業プロジェクトから見ると、その販売は投資家に人身防衛工事の改造のために店に來る権利を売っています。投資家は店舗の所有権を持っていません。投資家は人防プロジェクトに慎重に投資する必要があります。