J優(yōu)良店舗所在地の3つの要素を解析する

企業(yè)は、その商圏內(nèi)の中心圏、サブプライム露とエッジ圏內(nèi)のそれぞれの住民または特定の目標公衆(zhòng)の數(shù)量と収入程度、職業(yè)分布、消費特徴と偏愛、及び都市で商品を買う近くの農(nóng)村地域の顧客數(shù)と収入水準を理解しなければならない。これらの狀況を知ることによって、顧客の數(shù)量と品質(zhì)に対して、より正確な認識ができる。

優(yōu)れた立地の店舗には必ず一定の目標を持っているお客様がいます。その商店の敷地內(nèi)に十分な戸數(shù)と人口數(shù)が必要です。

多くの店舗は購買力が強く、人口密度が高い地域にあります。その一つの重要な原因は、周囲の持続的な購買力を確保するためです。

交通の便利なところに店を作るだけで、消費者に便宜を提供し、多くの顧客を引きつけます。

そのため、企業(yè)は都市內(nèi)の地域間の交通條件と地域內(nèi)の交通條件を調(diào)べ、商業(yè)圏の交通ネットワークを分析しなければならない。

また、都市計畫が交通施設に與える影響に注意します。

道路開発計畫、道路拡張計畫、地下鉄、ライトレール、高速、高架道路建設計畫など、將來の交通條件に影響を與え、その店舗の顧客層に影響を與えます。

企業(yè)は適時に捉え、発展の動きを正確に把握しなければならない。

3、売り場面積の合理的な確定

スーパーマーケットのプラグ販売面積の確定は予想された売上高指標によって決められます。

それ以外にも、他の要因の制約の影響に注意が必要です。

例えば、スーパーの店舗がある都市、地域の経済発展レベル、住民の収入と消費水準、スーパーの店舗が置かれている具體的な商業(yè)地域の優(yōu)劣、営業(yè)場所の賃貸料の高さ、平均単位面積で対応できる平均顧客量、売上高と利益額の大きさなど。

以上の各要素を総合的に考慮して、売り場の面積を合理的に確定します。