福州津泰路の商店の経営処の谷が低いです。

津泰路を訪れた記者によると、改造後の津泰路はよりファッション的に見える。これは前の通りの店よりも騎樓が多くなり、このように晴れの日であれ、雨の日であれ、消費者は階下で買い物しても影響を受けないし、店の前の歩道と車道は明らかに別れていて、以前よりずっと快適になった。

夜になると、騎樓の明かりが燈ります。街全體がもっと綺麗になります。

多くの店の販売員は數年前に比べて、経営環境が明らかに改善されたと言います。

それでも、津泰路沿いに多くの店舗がレンタル中であることに気付き、大まかな統計によると、津泰路全體で30店舗以上が「レンタル」「旺屋譲渡」などの情報を掲載している。

経営する店舗では、客が少なく、多くの店の販売員が入り口で雑談したり、店內で攜帯電話をしたりしています。

一部の店のガラス戸は閉まっていても、店主はドアにメモを貼っています。

今は大丈夫です。開いている店が多いです。

ファッションブランドの店の販売員によると、上半期に譲渡された店舗が閉鎖されたのは、八一七北路から仙塔街までの短い期間に50店以上があり、景観改造が完成した後、一部の店舗が徐々に再開店した。

こんなに長い間改造しましたが、まだ商売がよくないので、お客さんはあまりいません。

このセールスマンによると、今のお客さんは全部周辺住民で、他のところは少ないです。毎日のお客さんは前の一/10ぐらいしかないと思います。商売が悪いので、店の店も減っています。以前のピーク時には津泰路の支店は三四軒ありましたが、今はその家だけが殘っています。

有名なメンズブランドの販売員も以前は彼女たちの店の業績は全市の數十軒のチェーン店の中で一番いいと言いましたが、今は販売量は前の二、三割しかなくて、業績が一番悪い家になりました。

彼女は、主に旅客の流動量が小さすぎて、毎日入店する客は7、8人しかいません。もし週末なら、お客さんがもっと少なくて、多くの消費者は週末に大型ショッピングセンターに行きたいです。

昔からのお客さんが多くて、今はだんだん少なくなりました。

彼女は駐車場がなくて、お客さんの車は道端に駐車するしかないと言いました。

服飾店を除いて、多くの飲食店の経営も大きく前に及ばないです。

有名な飲食店の責任者の葉経理によると、前の二年間は津泰路の家賃が高かったが、経営してみると利益があったが、今年は客足が著しく減少したため、毎月の赤字が発生したため、津泰路の支店を譲渡する計畫だという。

伝統的な小売業によって、昔の「金街」を作り直すことができますか？

ご存知のように、これまで津泰路は「金街」と呼ばれていましたが、主に高級な消費グループを多く持っています。店舗の賃貸料も全市で一番高いです。

家賃は一番高い時は一平方メートル當たり700元以上で、一番高いのは千元に達することができます。

福州の中古不動産屋の鄭社長によると、賃貸料が高いにもかかわらず、多くの店舗の商売は依然として良好で、お金があります。

現在、津泰路の店舗の家賃は一平方メートルあたり300元から500元ぐらいしかないです。後ろの多くの店舗より低いです。厳密に言えば、「金街」はもう「銅街」になりました。

津泰路は現在の狀況に変わりました。各商店は地下鉄の建設と景観改造によって、全體の客流が失われました。

記者は、

の改造は昨年10月から始まったもので、予定通り今年の元日までに完成しましたが、改造工事全體の量が多いなどの理由で、実際には今年の6月末までに完成しました。

鄭経理によると、津泰路のこの狀況は前の二、三年前にすでに現れています。その中で、街道と周辺商店街の景観工事はその一部の原因だけで、もともと津泰路と八一七北路、東街口、南門兜などのにぎやかな商店街の客足が繋がっていましたが、2011年に地下鉄工事の囲いに伴って、津泰路の客足量が深刻な影響を受けました。

しかし、これは各都市の総合體の臺頭とも関係があり、特に萬寶商圏と萬達などは多くの客層を分けています。

「電気事業者の影響も重要な原因の一つです。」

業界関係者の分析によると、近年の電気商の臺頭は、全體的に見て、店の中で最も影響を受けたのは服飾業であり、これは津泰路の最も主要な業態であり、地下鉄建設や景観改造がなくても、津泰路の多くは

この商売は下り坂になる恐れがある。

記者は、電気商の影響を受けていますが、津泰路で現在経営されている業態の中で、服は8割以上を占めています。そして、多くはアパレルブランドのチェーン店です。

鼓樓區の津泰路の位置付けによって、津泰路はファッション的な名品街になり、福州の都市品質生活の第一街となります。

電気商ブームの中で、伝統的な小売業に頼って、津泰路は昔の「金街」の輝きを再構築できるかどうか、多くの業界関係者が心配しています。

商業貿易協會の林建徳副會長は、トレンドから見て、電気商のアパレル業者への影響はさらに深くなるだろうと考えています。津泰路が元と同じように、簡単に伝統的な服飾店を開店するなら、再び臺頭するのは難しいかもしれません。

「計畫通りにファッションの名品の街を作るなら、この面で工夫を凝らし、徹底的に作り、自分の特色を形成し、多様なマーケティング手段を取るべきです。例えば電気商を結合して體験式のマーケティングを行い、個人の注文などを重點的に行うべきです。

また津泰路は常にハイエンド消費の集積地であり、多くの商店が旗艦店を開設しているので、最もファッション的で最新型の製品を旗艦店に集中し、他の支店や他の服飾店と區別して位置づけることができます。それも一定の魅力があります。