店頭賃貸契約はどうやって作成すればいいですか？

甲：xx

乙：xx

より良い単位家屋の使用率を向上させるために、現在は國家の関連法律の規定により、甲、乙雙方が十分に協議し、一致でリース契約を締結することに合意しました。契約條項は以下の通りです。

一、甲は県城xx中路バスターミナルに置いて、駅の東大門の一部屋の面積が82.5平方メートルの通りに面している看板を乙に貸して、xxとして使用する。

二〇〇〇四年の元月一日から二〇〇五年十二月三十一日までのレンタル期間。

三、年間賃貸料x萬元を整え、乙は毎年元月に一回に甲にその年の賃貸料を支払うが、甲は必ず稅務領収書を提供しなければならない。

乙は家屋全體の構造を変えないと影響しないという前提で裝飾を行うことができます。期限が満了してもレンタルを継続しないと、その內裝材料は乙自身で処理します。もし取り外せば、その費用は乙自身で管理して元の姿に戻ります。

七、契約期間內に、甲は給水、電気供給を提出しなければならない。

水、電気代は月ごとに表によって甲から計算します。

同時に、乙は自覚的に甲の水、電気管理規定を遵守し、違反があれば、甲の水道?電気管理によって処理する。

甲の責任により斷水し、停電したため、乙の損失を引き起こし、甲は年間レンタル総額0.5%で違約金を支払い、乙の実際損失を賠償する。

乙が増容したい場合、その手続きと費用は乙が負擔する。

八、レンタル期間中、甲は家屋の本體構造の正常な修理を擔當し、乙に修理を代行してもらう場合、費用は甲が負擔する。

もし甲が修理を遅延したり、修理を委託しないと家屋の破損を引き起こし、乙の損失をもたらした場合、甲が弁償する。

その室內の各種施設（ドアと窓を含む）の修理費用はすべて乙が擔當する。

九、

期間中に家屋が不可抗力の自然災害によって破壊された場合、本契約は自然に終了する。

十、賃貸期間中、乙は甲の同意を得ずに、部屋を第三者に貸したり、用途を変えたり、レンタル期間が満了したり、契約を解除したりする場合、乙は期限どおりに部屋を甲に返卻しなければならない。もしレンタルの更新が必要ならば、3ヶ月前に甲と協議しなければならない。

十一、レンタル期間中、甲乙雙方とも借用してはいけない。

契約書は、甲が改造、拡張のために家屋を回収する場合、3ヶ月前に書面で乙に通知し、乙の同意を得なければならない。乙が返卻する場合、3ヶ月前に書面で甲に通知し、甲の同意を得なければならない。例えば、違約金を払い戻す以外に違約金xxx元を弁償し、足りない部分の損失を賠償しなければならない。

十二、

期限が満了したら、乙は引き続きレンタルする必要がある場合、同等の條件の下で、甲は乙を優先しなければならない。

十三、本契約に規定されていない事項は、雙方の協議を通じて補足規定を作り出し、補足規定は契約と同等の効力を持つ。

十四、本契約の履行中に紛爭が発生した場合、雙方の協議を通じて解決しなければならない。協議ができない場合、人民法院に処理してもらうことができる。

十五、本契約書は一式肆部で、甲は二部で、乙は二部で、契約は締結日から発効します。

甲法人代表署名：捺印

乙法人代表署名：捺印

年月日