中國のショッピングセンターはバブルに向かって加速しています。

時間は2005年に戻りました。広東東莞では、建築労働者たちが凱旋門のレプリカのために泥を塗りました。そしてハリウッド、パリ、アムステルダムの街のレプリカを研磨した後、ここに巨大な新しいショッピングテーマ公園が現(xiàn)れました。華南ショッピングセンターは60萬平方メートルに達(dá)しました。

60萬平方メートルはどういう概念ですか？杭州城西銀泰城の建築面積は40萬平方メートルで、杭州萬達(dá)広場の體量は36萬平方メートルぐらいです。ドバイショッピングセンターの総面積は83.6萬平方メートルです。

當(dāng)時、この自稱世界最大のショッピングセンターの華南ショッピングセンターが開業(yè)したばかりで、すぐに多くの記者が訪問に訪れました。その中にはニューヨークタイムズ紙の記者を含むDavid Barbozaが含まれています。當(dāng)時David Barbozaはニューヨークタイムズで2,3千字の特稿を発表しました。特稿では彼が見たすべてをこう述べました。面積は3つ近くの巨大な米國のショッピングセンターがあります。そんなに大きいです。華南ショッピングセンターは中國経済が高度成長して1/4世紀(jì)後に現(xiàn)れたもう一つの驚異的な新しい結(jié)果です。中國の多くの巨大ショッピングセンターの一つです。

もしDavid Barbozaが中國に來たら、再び「巨大ショッピングセンター」の急速な臺頭に驚かされるのではないかと思います。現(xiàn)在、中國は3500近くのショッピングセンターを持っています。この數(shù)字は米國の既存ショッピングセンターの3倍近くです。中國ショッピングセンター産業(yè)コンサルティングセンターの予測によると、今から2025年までには7000のショッピングセンターが開業(yè)し、中國內(nèi)陸のショッピングセンターは1萬軒を超えるということです。

去年の一年間の毎週末、息子を連れて家から何キロの範(fàn)囲のショッピングセンターを回っていました。杭州三昧の西田城から閑林の萬象城まで、後に開業(yè)した城西銀泰城まで。萬達(dá)広場が開業(yè)する時、私達(dá)の家族はすべて場をささげ持ちに行きました。先週は特に中大銀泰城に行きました。でも二年後、このように毎週苦労しないでください。艶がある投資で建設(shè)された青い翔ショッピングセンターは先月、著工しました。2年半で正式に営業(yè)する予定です。

この二、三年の間に、前は田舎のような三腳だったが、ショッピングセンターが密集していたので、瞬く間に高い「杭州の徐家匯」に飛び込んだ。私は貴重な週末の親子の時間をショッピングセンターに置いて喜んでいます。ここは食事と買い物だけではなく、ほとんどのショッピングセンターに親子の楽園があります。子供に人気があります。

もしDavid Barbozaが私の家の近くのこの場面を見たら、中國のショッピングセンターは多すぎます。

昨年、米國の蕓術(shù)家サーフ?ロレンスは、土地をめぐるビジネス界の巨人たちに一役買った。サーフ?ロレンスが発表した「黒い金曜日：米國ショッピングセンターの崩壊」という寫真集には、米國の荒廃したショッピングセンターの今の姿が展示されています。まるで「鬼城」のようです。

前世紀(jì)以來、ショッピングセンターの繁栄は「Shoping Mall」を米國の古典文化の一部にしました。しかし、米國の不動産分析會社のCoStarグループの調(diào)査報告によると、今後5年間で米國內(nèi)の15%のショッピングセンターが閉店し、「50年間のショッピングセンターの消費統(tǒng)治は最終的に終了する」という。

分析によると、この現(xiàn)象を引き起こした原因は経済の不景気、ネットショッピングの臺頭、ショッピングセンターの環(huán)境変化、及び新型都市百貨店の発生などである。

この狀況はすでに中國にも現(xiàn)れています。はい、銀泰グループ董事長の沈國軍から見ると、各地でショッピングセンターや産業(yè)園區(qū)が建設(shè)され、住宅より深刻なバブルである。需要より供給が大きい現(xiàn)狀は深刻で、普通の深刻さではなく、非常に小さい地域の中で、例えば浙江省の県レベル市では、単體で10萬平方メートルを超えるショッピングセンターが20あります。

複合體の過剰が深刻なため、昨年6月に杭州市発改委は杭州城北城東の商業(yè)開発を急きょ停止した。

このような私達(dá)の生活の中で育てられたばかりの消費習(xí)慣はいつになっても統(tǒng)治を終了します。

ショッピングセンターのこのような起源は20世紀(jì)50年代の米國のです。ビジネスモデル中國で急速に発展しています。最近、中國チェーン経営協(xié)會（CCFA）が徳勤中國などの機関と共同で発表した「2014中國ショッピングセンターとチェーンブランドの協(xié)力発展報告」によると、現(xiàn)在世界で建設(shè)されているショッピングセンターの面積が最大の20都市の中で、中國は13都市を占めている。

この報告によると、2014年から2016年までの間に、世界最大の20都市の中で、中國の13都市を除いて、イスタンブール、モスクワ、クアラルンプールなどの外國都市が建設(shè)された。上海、成都、深センはショッピングセンターの面積を建てて330萬平方メートル、320萬平方メートルと260萬平方メートルで、全世界のトップ3に分けられています。

萬達(dá)グループは2014年に新しく24萬達(dá)広場を開業(yè)しました。広州増城、満洲里、銀川西夏、常州武進(jìn)などの地を含みます。銀泰は唐山を配置して、枝登りなどの區(qū)域の二、三線都市を配置しています。華潤も多ブランド拡張計畫を強化しています。傘下の華潤五色城の複製はスピードを上げています。すでに19の都市を配置しています。