中國のショッピングセンターはバブルに向かって加速しています。

時間は2005年に戻りました。広東東莞では、建築労働者たちが凱旋門のレプリカのために泥を塗りました。そしてハリウッド、パリ、アムステルダムの街のレプリカを研磨した後、ここに巨大な新しいショッピングテーマ公園が現れました。華南ショッピングセンターは60萬平方メートルに達しました。

60萬平方メートルはどういう概念ですか？杭州城西銀泰城の建築面積は40萬平方メートルで、杭州萬達広場の體量は36萬平方メートルぐらいです。ドバイショッピングセンターの総面積は83.6萬平方メートルです。

當時、この自稱世界最大のショッピングセンターの華南ショッピングセンターが開業したばかりで、すぐに多くの記者が訪問に訪れました。その中にはニューヨークタイムズ紙の記者を含むDavid Barbozaが含まれています。當時David Barbozaはニューヨークタイムズで2,3千字の特稿を発表しました。特稿では彼が見たすべてをこう述べました。面積は3つ近くの巨大な米國のショッピングセンターがあります。そんなに大きいです。華南ショッピングセンターは中國経済が高度成長して1/4世紀後に現れたもう一つの驚異的な新しい結果です。中國の多くの巨大ショッピングセンターの一つです。

もしDavid Barbozaが中國に來たら、再び「巨大ショッピングセンター」の急速な臺頭に驚かされるのではないかと思います。現在、中國は3500近くのショッピングセンターを持っています。この數字は米國の既存ショッピングセンターの3倍近くです。中國ショッピングセンター産業コンサルティングセンターの予測によると、今から2025年までには7000のショッピングセンターが開業し、中國內陸のショッピングセンターは1萬軒を超えるということです。

去年の一年間の毎週末、息子を連れて家から何キロの範囲のショッピングセンターを回っていました。杭州三昧の西田城から閑林の萬象城まで、後に開業した城西銀泰城まで。萬達広場が開業する時、私達の家族はすべて場をささげ持ちに行きました。先週は特に中大銀泰城に行きました。でも二年後、このように毎週苦労しないでください。艶がある投資で建設された青い翔ショッピングセンターは先月、著工しました。2年半で正式に営業する予定です。

この二、三年の間に、前は田舎のような三腳だったが、ショッピングセンターが密集していたので、瞬く間に高い「杭州の徐家匯」に飛び込んだ。私は貴重な週末の親子の時間をショッピングセンターに置いて喜んでいます。ここは食事と買い物だけではなく、ほとんどのショッピングセンターに親子の楽園があります。子供に人気があります。

もしDavid Barbozaが私の家の近くのこの場面を見たら、中國のショッピングセンターは多すぎます。

昨年、米國の蕓術家サーフ?ロレンスは、土地をめぐるビジネス界の巨人たちに一役買った。サーフ?ロレンスが発表した「黒い金曜日：米國ショッピングセンターの崩壊」という寫真集には、米國の荒廃したショッピングセンターの今の姿が展示されています。まるで「鬼城」のようです。

前世紀以來、ショッピングセンターの繁栄は「Shoping Mall」を米國の古典文化の一部にしました。しかし、米國の不動産分析會社のCoStarグループの調査報告によると、今後5年間で米國內の15%のショッピングセンターが閉店し、「50年間のショッピングセンターの消費統治は最終的に終了する」という。

分析によると、この現象を引き起こした原因は経済の不景気、ネットショッピングの臺頭、ショッピングセンターの環境変化、及び新型都市百貨店の発生などである。

この狀況はすでに中國にも現れています。はい、銀泰グループ董事長の沈國軍から見ると、各地でショッピングセンターや産業園區が建設され、住宅より深刻なバブルである。需要より供給が大きい現狀は深刻で、普通の深刻さではなく、非常に小さい地域の中で、例えば浙江省の県レベル市では、単體で10萬平方メートルを超えるショッピングセンターが20あります。

複合體の過剰が深刻なため、昨年6月に杭州市発改委は杭州城北城東の商業開発を急きょ停止した。

このような私達の生活の中で育てられたばかりの消費習慣はいつになっても統治を終了します。

ショッピングセンターのこのような起源は20世紀50年代の米國のです。ビジネスモデル中國で急速に発展しています。最近、中國チェーン経営協會（CCFA）が徳勤中國などの機関と共同で発表した「2014中國ショッピングセンターとチェーンブランドの協力発展報告」によると、現在世界で建設されているショッピングセンターの面積が最大の20都市の中で、中國は13都市を占めている。

この報告によると、2014年から2016年までの間に、世界最大の20都市の中で、中國の13都市を除いて、イスタンブール、モスクワ、クアラルンプールなどの外國都市が建設された。上海、成都、深センはショッピングセンターの面積を建てて330萬平方メートル、320萬平方メートルと260萬平方メートルで、全世界のトップ3に分けられています。

萬達グループは2014年に新しく24萬達広場を開業しました。広州増城、満洲里、銀川西夏、常州武進などの地を含みます。銀泰は唐山を配置して、枝登りなどの區域の二、三線都市を配置しています。華潤も多ブランド拡張計畫を強化しています。傘下の華潤五色城の複製はスピードを上げています。すでに19の都市を配置しています。