北京天意商城は外に移転しますか？それとも進(jìn)級しますか？

京津冀で一體化する北京首都以外の核心機(jī)能を完全に解明する大きな背景において、卸売市場は真っ先に調(diào)整される対象となります。疎開された卸売市場リストには、近日、新たな軍が追加されます。阜成門外大街の主な小品卸売りの天意商城はきっと疎開されます。しかし、天意商店街はまだ実力を高める時(shí)間があります。外に移る運(yùn)命を変えます。

名簿に入る

年の瀬も迫っており、天意商店街は多忙な様相を呈している。ここには少しも解かれそうな気配が見えませんでしたが、商人の心はもう沸き始めました。

呉さんは食事をしながら、商売の手伝いをしています。今年は呉さんが北京に來て10年目です。天意商城でおもちゃの卸売りをしています。呉さんは記者に対して、天意商店街のおもちゃの商売はずっといいです。「商店街は毎日客の流れがとても多いです。卸売業(yè)者や小売店もあります。子供を連れておもちゃを買う親もたくさんいます。」しかし、呉さんは少し心配しています。天意商城の客足は相変わらず高いですが、ここ數(shù)年の利潤は以前に及ばないです。

天意商城は北京で有名な小商品卸売市場で、1992年に設(shè)立されました。面積は約3萬平方メートルで、20の営業(yè)ホール、3000余りの屋臺を持っています。今は約2000數(shù)名の商店がここで6萬種類の小商品を経営しています。

ぬいぐるみを主に扱う徐さんも、呉さんに似た感慨を抱いていた。彼女はぬいぐるみの商売をしています。五年近くもあります。この五年間、天意商城の屋臺費(fèi)は急激に伸びています。彼女のところの家賃はすでに15萬元に達(dá)しました。この中には毎月市場に納付する6000元余りの管理費(fèi)用も含まれていません。徐さんによると、各コストを差し引いて毎月わずかに利益があり、この二年間の商売の中で、かつてない経営圧力を感じています。

北京市統(tǒng)計(jì)局からのデータによると、昨年、北京市の卸売り企業(yè)は2100社に達(dá)し、営業(yè)収入は約3921.5兆元で、同2.9%下落した。そのうち営業(yè)利益は約679.1億元で、同12%減少した。昨年2月に京津冀一體化戦略が打ち出されてから、卸売市場の外向は大衆(zhòng)の注目の的となった。昨年卸売企業(yè)の営業(yè)収入と利益が全體的に減少したことも卸売業(yè)の狀態(tài)が次第に離れていくことを暗示しているようです。

終わったばかりの北京の「両會(huì)」では、首都以外の核心機(jī)能を緩和し、卸売り市場の移転、アップグレードなどの問題が再び重點(diǎn)に挙げられ、天意商店街はリストの整理を加速させています。卸売市場の移転については、呉さんは以前から耳にしていたが、これらのニュースは自分のビジネスに影響を與えず、より多くの経営圧力は市場の大環(huán)境の低迷の影響から來ると考えている。徐さんは去年から今年の初めにかけて、北京の卸売り市場の移転はすでに何回かの大きな動(dòng)きがありました。これは卸売市場のスピードが緩いということを説明しています。天意商城の現(xiàn)在の経営狀況及び將來のどのようにアップグレードして改造するかなどの諸問題に対して、記者は天意商城に電話しました。

同業(yè)者の複數(shù)の活路

　　天意商城政府側(cè)は「天意商城の疎開作業(yè)は非常に膨大で、さらに調(diào)査計(jì)畫が必要だ」と述べました。天意商城に先立ち、すでに大量の市場が移転、移転を開始しました。

天意商城から二キロ未満の阜成門外の東大街では、萬通新世界商品卸売市場（以下「萬通百貨店」という）は疎開リストに入れられていません。萬通百貨店は北京で初めて営業(yè)狀態(tài)が向上した小商品市場です。早くも2011年に、萬通百貨店はすでに早めに卸売業(yè)の全面的な転換とアップグレードを行いました。2011年末に、萬通百貨店は営業(yè)狀態(tài)のアップグレードを発表しました。モデルチェンジ期間中、萬通百貨店は一部の屋臺を切って市場通路を広げ、萬寧化粧品スーパーとセブンイレブンなどのチェーンブランドを?qū)毪筏七M(jìn)出しました。2015年には、萬通百貨店はブランドの導(dǎo)入、個(gè)人のテナントブランド化の転換を完了する予定です。

積極的なモデルチェンジ行為にもかかわらず、記者の調(diào)査によると、萬通百貨店の客足量は天意商城と明らかに差がある。萬通のデパートでアクセサリーを経営している商店は記者に、リフォーム後のデパートの環(huán)境が大きく変わったと言いましたが、利用者は以前に比べてだいぶ悪くなりました。

萬通百貨店のモデルチェンジと比較して、動(dòng)物園の近くにある世紀(jì)天楽のモデルチェンジが可能です。2005年8月に設(shè)立された北京世紀(jì)天楽國際服裝市場は60%の市場シェアを占めています。昨年は、世紀(jì)の天楽が光耀東方に支配された。世紀(jì)の天楽を買収した後、光耀東方は調(diào)整を始めました。世紀(jì)の天楽は主に取引先に対してソフトウエアの環(huán)境の上で進(jìn)級を行います。外地移転のニュースが絶えないにもかかわらず、卸売りのランドマークは世紀(jì)の天楽商店で依然として人気があります。光耀東方董事長の李貴斌は、未來世紀(jì)の天楽経営モデルはアップグレードされ、オンラインラインの下で結(jié)合し、O 2 Oモードで多角化経営の道を開くと述べました。その場でアップグレードする以外に、市場の選択もあります。大紅門服裝卸売市場は外移転の代表で、昨年9月、大紅門服裝卸売市場と白溝が手を繋いで、白溝大紅門國際を創(chuàng)立しました。ファッション？タウン。

外に移るかそれとも進(jìn)級するか

多くの専門家の目には、天意商城の未來は外堀の一つの道だけではなく、保留されてもいいですが、今の商品取引、物流のパターンを早急に変えなければなりません。北京市商業(yè)経済學(xué)會(huì)副秘書長の頼陽氏によると、天意商城は北京市の取引體の中で重要な役割を果たしており、単純な全體移転は不可能である。しかし、卸売産業(yè)モデルの変化に伴い、卸売業(yè)の狀態(tài)はさらに商流と物流の分離に転換し、天意商城の既存の商品物流取引モデルのコストはますます高くなり、卸売市場のモデルチェンジの傾向と一致しない。

頼陽によると、伝統(tǒng)卸売市場は商品物流モデルの取引である。「都市中心區(qū)に商品を搬入し、問屋が現(xiàn)場で買い取った後、物流を通じて都市を送り出します。この商品の取引の回転効率はとても低くて、都市の中で倉庫を探すのはかなり高いです。インターネット時(shí)代の到來とますます多くの商流モデルに伴い、頼陽氏は、「天意商城は將來商品取引センター區(qū)に転換し、より多くの商流モデルの取引に従事することができる」と述べました。

商務(wù)部研究院消費(fèi)経済研究部の趙萍副主任は、天意商城は卸売業(yè)務(wù)を主に扱っているが、小売の面でも遜色がないと考えている。天意商城はすでに中ぐらいと以下の収入客群を育成しました。また、天意商城は主に小商品を扱っています。その占有面積は経営環(huán)境、交通面ではロット、大紅門商圏內(nèi)の大型卸売市場と比べて深刻な影響はありません。趙萍さんは北京市場にとって、天意商店街のようなサービスの中の低消費(fèi)者の買い物場所を一つ二つ殘しておく必要があると思います。天意商城は外に移るより、その場所で進(jìn)級するほうがいいです。チョンギによると、天意商城は駐車、物流、売場の規(guī)模などの面で改善し、限られた空間でより多くの生産額と付加価値を?qū)g現(xiàn)するべきだという。天意商店街は地金の商業(yè)地帯でより多くの商業(yè)貢獻(xiàn)が必要です。

北商商業(yè)研究院は、卸売市場全體が小さく、ばらばらで、混亂している局面は実質(zhì)的に改善される必要があると分析しています。現(xiàn)在、多くの卸売市場は規(guī)範(fàn)化管理に不足し、機(jī)能が単一で、取引方式が比較的に遅れています。取引方式は柔軟性と弾力性に欠けています。現(xiàn)在のインターネット情報(bào)の波に押されて、卸売市場も市場の変化に対応してモデルチェンジを図る必要があります。

ここ數(shù)年、國內(nèi)卸売市場の建設(shè)速度はやや鈍化していますが、モデルチェンジと市場配置の調(diào)整は明らかに加速しています。去年の東城區(qū)を例にして、東城區(qū)は區(qū)內(nèi)のサイズ41の市場のアップグレード転換を開始しました。區(qū)內(nèi)の市場群を全部アップグレードして、ハイエンドの商業(yè)、ブランド、取引センターを作りたいです。インターネットの急速な発展は新しいビジネス発展モデルをもたらし、消費(fèi)者の需要は今まで価格を重視してきた消費(fèi)の方向から更に品質(zhì)を重視する消費(fèi)の方向に変わってきています。消費(fèi)者を中心に、全ルート経営は中國の小売業(yè)の転換の主要な方向となっている。業(yè)界関係者によると、天意商城は伝統(tǒng)的な卸売業(yè)態(tài)、卸売ルートを?qū)g體店、コンピュータネット店、攜帯電話ネット店の3店舗が一つになる形式にアップグレードし、「全ルート卸売」を通じて業(yè)務(wù)を開拓し、過去の卸売りイメージを変えることができる。