服屋を投資して所在地を選ぶには三つの要因が必要です。

親友の洋服屋さんはビジネスビルに一年もいない後、電気ネットの改造をしたいと言われました。そして友達は引越しを余儀なくされました。120平方メートルの倉庫は全部服裝です。引越しのために、服を整理しなければなりません。また、レンタルした部屋は損害を賠償しません。契約書には同じような突発狀況が全く書かれていませんので、友達は自分で苦しみながら、新しい店舗の住所を探しています。

住所を選ぶには、北京の西単北大街など、かなりの客足が必要です。

それは十分なものがありますか？客流いいですか？そうとは限りません。一部の地域では、例えば北京のCBD地區は人が多いですが、土地の資源が少なく、家賃が高いです。現地の客流を通じて、サラリーマンやサラリーマンにサービスを提供する宅配便會社の業務員、レストランの配達員などが多いです。彼らはぶらぶらしたり、買い物したりする時間がないです。

王府井のような種類の地區もあります。有名で、客流が盛んですが、たくさんあります。服裝経営者は赤字を叫んでいますが、なぜですか？このような地域では、外回りのお客さんが多く、王府井などのような地域に買い物に行くと、北京ならではの商品を優先的に買う傾向がありますが、服裝類の商品はこのような需要を満たすことができないということが分かります。また、このような商店圏の家賃は一般的に高く、商店経営コストも大幅に増加しています。

ここ數年、都市計畫は常に重大な変動やガス管の変更、回路の変更、さらには立ち退きなどが発生しています。これらの変動は店の周りを施工基地に変えてしまい、交通が不便です。それで多くの服の店主が新しい住所を移転しなければなりません。期間の苦労と精力は服裝の店主が自分で負擔します。テナントストアを選択する前に、未來の市政計畫を十分に理解し、高度な重視を與える。これらは細部の問題です。新しい店舗を選ぶと、このような問題が発生する確率は比較的少ないです。多くの比較的成熟した旺鋪は建築群の歴史が古いため、かえってこのような変動が発生しやすいです。

店と取引先が調印する契約書例えば、このような雙方がコントロールできる狀況ではない場合、どうやって家賃を支払うか、いつ店舗を移すかなどの詳細な契約が必要です。服屋を移転するには、新しい店舗を探す時間が必要です。新しい店舗は改裝が必要かもしれません。これらのことの処理には時間がかかります。自分に時間を與えないと、受動的になります。