服屋の住所の人の流量はどう計(jì)算しますか？

今普通の人はすべて店をオープンする前に召使いの流量を計(jì)算することを知っていて、主に毎日店の前で通る人數(shù)に対して含んで、店に來(lái)る人數(shù)の割合、顧客の中で買い物する人の割合を利用して、取引ごとにの平均的な購(gòu)買量などは評(píng)価します。

一ヶ月分の収入を見(jiàn)積もることができますが、お金を早く稼ぐためには、リスクもかなり大きいので、地元の中心街にテナントに行きます。

成熟したビジネス圏に出店することも考えられますが、コストはもっとかかります。

自分がどんなタイプの店を開(kāi)くつもりですか？

ハイエンドだったら、できるだけ成熟にしてください。

ハイエンドの人たちと近くに住んでいます。

これは自分の目を見(jiàn)ます。

店の正門の向きにもこだわりがあります。

これは現(xiàn)地の気候と関係があり、風(fēng)向き、日照度、日照時(shí)間などの影響を受けます。

南の都市では、西に向いている商店が日に焼けています。夏にエアコンがないと、暑さでお客さんの入店に不利になります。

マイナス要因を減らすことができます。

北方の都市では、西北に面した商店は寒風(fēng)に見(jiàn)舞われやすいし、お客さんの入店にも不利です。

これらの要因は店に大きな影響を與えます。

このほかに、角と交差點(diǎn)の位置を選んだほうがいいです。

ある位置を曲がると理想的です。普通は二つの道の叉にあります。角の位置の優(yōu)勢(shì)はショーウインドーの陳列面積を増やすことができます。二つの通りの往來(lái)ができます。

ここに集まって、通行人が多いです。2つ以上の入り口を通して、人の流れを緩和します。

しかし、店の位置によって、自分の店の正門としてどちらを選ぶかが重要な問(wèn)題となります。

一般的な方法は、交通量の少ない道の一方を橫門として選ぶことです。

三叉路の正面に店があり、店の目立つところも理想的な店の地理的位置とされています。

この有利な位置にある店は自分の長(zhǎng)所を最大限に発揮することに注意します。店の正面入り口の裝飾、店名の看板、ショーウインドーなどは全部慎重に設(shè)計(jì)して、お客様の消費(fèi)心理をつかんで、通行人を店の中に引きつけます。

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不動(dòng)産投資の一つの品目として店舗を購(gòu)入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。

しかし、お店を買っても儲(chǔ)かるわけではなく、お店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重視しており、店舗の地域には普通3種類があります。第一類は成熟した中央ビジネス圏です。第二類は成型した商業(yè)圏で、多くの大型住宅地や就職センター區(qū)に隣接しており、大量の就業(yè)人口を誘致できるビジネスオフィスビルや経済開(kāi)発區(qū)です。第三類は住宅団地の內(nèi)部です。

成熟した中央ビジネス圏で店舗を投資する場(chǎng)合、投資額が大きい上、ビジネス圏の性質(zhì)と発展度が異なるため、店舗の経営効果と場(chǎng)所の賃貸料に直接影響を與えます。

このような店の運(yùn)営はまず、近くの店舗全體の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場(chǎng)を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。

店舗の臺(tái)頭は、住宅と就業(yè)の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動(dòng)産の品質(zhì)と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

団地內(nèi)の店舗を投資するなら、比較的慎重にしなければなりません。一方で、人の流れが限られています。一方で、住民は団地內(nèi)で消費(fèi)するのは便利なだけで、持続的、大量の消費(fèi)がありにくいです。

投資に適した団地內(nèi)の店舗は、大規(guī)模または開(kāi)放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標(biāo)です。