竜湖のジャカランダ?ジャカランダの街は商圏のアップグレードを牽引します。

ジャカランダ?天街は昨年12月末に登場(chǎng)し、開業(yè)初期の75%の開業(yè)率に比べて、ジャカランダ?街の開業(yè)率が著しく向上した。

主力店の一つである全スタースケートクラブはすでに使われており、主力店のUR、QDA、NEW LOOKなどのファストファッションブランドが正式に営業(yè)されている。

開業(yè)率が上昇したほか、ジャカランダの街は、飲食や子供などの體験業(yè)で、開業(yè)當(dāng)初の人気を維持しています。

北京商報(bào)の記者が訪問したところ、緑茶、金鼎軒、南鑼肥貓などの飲食ブランドは週末の晝、夕食の時(shí)間帯に並んで食事をしなければならないことが分かりました。子供の営業(yè)狀態(tài)については、主力店の全スタースケートクラブの牽引の下で、三四階は家庭消費(fèi)者グループの主要な集合場(chǎng)所になります。

それに比べて、二大主力店である百盛とルミエはまだオープンしていません。

ジャカランダ?天街の関係者が北京のビジネス紙に語ったところによると、百盛は3月21日に開業(yè)する予定で、ルミエスタジオの開業(yè)時(shí)間もそんなに遠(yuǎn)くないということです。

ジャカランダ天街は京で43億元を拠出して作られた竜湖の不動(dòng)産プロジェクトで、商業(yè)の部分の面積は27萬平方メートルです。

このプロジェクトは東西両區(qū)域に分けて、家庭、成熟した婦人服とファッション、ファッションをそれぞれ位置付けています。

北京商報(bào)の記者によると、ジャカランダ天街の小売、飲食、セットはそれぞれ33%を占め、北京ショッピングセンターの中で最大のレストランエリアを設(shè)けている。

體験業(yè)の集中、人の流れの3-5階に比べて、小売業(yè)を中心とした1、2階はちょっと寂しいです。

小売事業(yè)の開業(yè)率は開業(yè)當(dāng)初に比べて格段に向上したが、飲食店や児童業(yè)がもたらす高客流との連動(dòng)が難しく、百貨店の客流斷層が目立つ。

記者は何度も訪問しました。二階のMOMO、伊華?歐秀などのファッションを見ました。

長い間、ブランドは消費(fèi)者の來店がない狀況が現(xiàn)れました。二階の中間エリアにあるOnly、Veno Modaは客の流れが大きいですが、店に入るお客さんのバンドアップ率は高くありません。

あるファッション服ブランドのスタッフは北京の新聞?dòng)浾撙藢潳筏啤⒆苑证铣沾髳偝扦槭峙浃筏浦堡皮欷蓼筏俊￥长长涡拥辘慰妥悚媳井?dāng)に満足できません。

ジャカランダの街の入市は常営地域の商業(yè)を大いに向上させましたが、大きな商業(yè)體量があるため、超地域の客層からの放射線を見ると、ジャカランダ天街は近くに位置し、多くのファッションブランドをタイムリーに捕まえることができる朝陽の流れに直面しなければなりません。

ジャカランダの既存のブランドから見れば、UR、NEW LOOKなどのファッションブランドがランクインしていますが、6キロ先の朝陽大悅城には、H&M_、Hollisterなどのブランドが加わり、早くファッショングループZARA、GAP、ユニクロなどがすでに進(jìn)出しています。

現(xiàn)在、朝陽大悅城はデパートに対して新しい一回の進(jìn)級(jí)を行って、客流の分析と把握に対して更に精密化します。

北商商業(yè)研究院の分析によると、ジャカランダの街とイケアの集まり?西紅門

同期に市に入ると、後者の三角形の閉ループ式動(dòng)線の設(shè)定に比べて、前者の直線形動(dòng)線の設(shè)定とブランドの組み合わせは徐々に向上する必要があります。

體験や小売業(yè)の「冷えたひととき」に、ジャカランダの外圧は小さくない。

北京東部地域の商圏が次第に形成されるにつれて、ショッピングセンターの競(jìng)爭(zhēng)はさらに激しくなります。

朝陽大悅城の「悅界」のテーマ街の建設(shè)はもう終わりに近づいています。ジャカランダ天街とは一街しか離れていないBHG華聯(lián)ショッピングセンターの中で、BHG華聯(lián)百貨は店を閉じてリニューアルしています。

中國商業(yè)不動(dòng)産連合副會(huì)長兼秘書長

ジャカランダの街と華聯(lián)ショッピングセンターの競(jìng)爭(zhēng)関係は避けられないと考えています。両者は消費(fèi)者集団と業(yè)態(tài)の組合せで一定の重なり合いがあります。

王永平氏によると、ジャカランダの街はまだ商業(yè)育成期間にあり、業(yè)態(tài)グループはまだ修業(yè)段階にあり、2、3年の成長期間が必要で、次第に成熟していくという。

ジャカランダ?街は通常のビジネス全體にとって新興のコミュニティービジネスとして、ビジネス全體の牽引役として無視できません。

中國ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの郭増利主任によると、ジャカランダ?街、華聯(lián)ショッピングセンターなどのコミュニティビジネスは、プロジェクト上の競(jìng)爭(zhēng)からビジネス圏での競(jìng)爭(zhēng)に向かうという。

同じ商店圏のショッピングセンターは差異化を作ることによって、異なる消費(fèi)者を引き付け、これによってビジネス圏全體の競(jìng)爭(zhēng)力を高めることは未來競(jìng)爭(zhēng)の成り行きである。