新光天地の改名は重要な要素ではない。

上海道賓商務諮詢有限公司の首席顧問の蕭長明は上海港の匯恒隆広場の高管を擔當していました。

彼は新光天地勝が先に優勢を発して、改名問題は大きくなくて、競爭相手は注目に値すると思っています。

これは十數年前までさかのぼります。

1989年、北京はまず國貿を出ました。位置はCBD_で、渋滯しやすいところです。

國貿は普通百貨を始めましたが、あまり人気がありません。

國際的な高級ブランドが急に上京する段階になりました。

當時、北京には王府ホテルだけが贅沢品の要求に合致していましたが、空間はすぐに足りなくなりました。

2000年ぐらいで、國際貿易は低いレベルにあります。

不動産の中で“才能があります”、贅沢なブランドは國貿で店を開き始めました。

すぐにまた新光天地が現れました。不動産のレベルが國際貿易よりいいだけではなく、周辺はまだ渋滯していません。

高級品はこのようなオフィスビルとホテルを含む総合的な不動産が大好きで、規模が大きく、ハードウエアが良いので、彼らは一斉に新光天地に行きました。

Q：しかし、新光天地は北京SKPと改名しました。地下鉄で駅に著いたという苦情がありましたが、有名な新光天地を探していますが、見つけられませんでした。改名は影響がありますか？

蕭長明：上海の港匯広場も香港匯恒隆広場と改名しました。何の変化がありますか？名前は一番重要ではないです。チームの変化こそ本當に影響があります。

新光天地は數年前に臺灣と大陸のパートナーが対立し、高級品のテナントが心配になりました。ここ數年は少し安定しました。

新しい光の方は他のところで北京の成功をコピーしたいです。

Q：新光天地の成功は、いいチャンスをつかんだからですか？どうして相手が勝てないですか？

新しい鴻基のIFC、九龍倉のIFS_を歩いたら、私の體験は新光天地よりもっといいです。

高級品消費者が新光天地を支持するのは、多くの強大な商業不動産業者が彼らと競爭できないからです。そうでないと新光天地の圧力は大きいです。

Q：どうして競爭相手は新光天地の商売を爭わないですか？

実は北京の多くの區の政府の方面はすべてとてもハイエンドのマーケットをすることを望んで、しかし今彼らの出した土地、すべて開発商に適しないでマーケットをして、あるいは面積の問題で、あるいは位置、価格がよくないので、更に面倒なのは立ち退きの困難です。

天の時の地の利といえば、確かに新光天地に追いつきました。彼らは名前を変えました。

九龍倉、新鴻基、恒隆のような商業地の大家が一緒に北京に行くと、彼らは今一度も行っていません。ゲームのルールが変わります。新光天地はこのように快適ではありません。

Q：新光天地は先の優勢に橫たわり続けることができます。努力しなくてもいいですか？

蕭長明：新光天地であろうと、他の高級品デパートであろうと、仕事がたくさんできていません。

今はレンタル客に普及費を徴収していますが、何もしていません。基本的には自分のロビーで活動しています。

今の贅沢なブランドの日がとても苦しいことを知っていて、マーケットは彼らに難関を乗り越えるように助けなければならなくて、彼らと一緒に努力して普及をしっかりと行います。

今は多くのデパートが一線の贅沢ブランドを招き、仕事が終わったと思って家を探しています。彼らにサービスを提供しないで、彼らを支持しないです。これは全國のデパートに存在する問題です。