工場の賃貸契約はどうやって作成しますか？

貸與者（甲）：身分証番號：

借り手（乙）：身分証番號：

國家の関連規定によって、甲、乙雙方は自発的、平等、互恵の基礎の上で甲が合法的に所有する工場を乙に貸して使う関連事項について合意し、契約書を締結するのは以下の通りです。

一、レンタル工場の狀況

1、甲が乙に貸した工場は敷地內にあり、建物の面積は平方メートルで、工場の種類は構造である。

2、この家屋の既存の內裝及び施設の狀況は添付資料による。

雙方に別途の約束がある以外に、この付屬品は甲のために本契約の約束通りに乙の使用と乙の本契約のリース期間満了後に當該家屋を返卻する検証根拠を交付する。

二、レンタル期間

1、リース期間は、年月日から年月日までとする。

2、レンタル期間が満了したら、甲はレンタル工場を回収する権利があり、乙は期限通りに返卻しなければならない。

乙が引き続き賃貸を引き受けたい場合、リース期間満了前の三ヶ月間に、甲に書面で要求し、甲の同意を得て再度リース契約を締結する。

同等の賃借條件の下で、乙は優先権を持つ。

3、乙はレンタル期間內に當該工場を転貸譲渡してはいけない。

三、家賃及び保証金の支払い方法

1、甲、乙雙方はこの工場の賃料は人民元元で、年間賃貸料は人民元元で、大字：_。

家賃は年ごとに支払います。支払いは月5日までです。

乙が期限を過ぎて家賃を支払う場合、一日を経過すると、乙は月極賃貸料の0.5%で延滯金を支払う必要があります。

家賃の滯納は一ヶ月を超えて、甲はこの賃貸住宅を回収する権利があります。乙は実際の使用日によって家賃を納め、違約責任を負わなければなりません。

2、1年目の家賃は変わらず、2年目から3%～5%増加します。

3、甲、乙雙方が契約を締結すると、乙は甲に工場の賃貸保証金を支払うべきで、保証金は三ヶ月の家賃です。

家が引き渡されて保証金が家賃に変わる。

四、工場の使用要求と修理責任

1、_レンタル期間中、乙は當該工場とその付屬施設に損傷や故障があることを発見した場合、直ちに甲に修理を通知しなければならない。甲は乙の通知を受けた後の3日間以內に修理を行うべきである。

期限が過ぎても修理しない場合、乙は代わりに修理してくれます。費用は甲が負擔します。

2、_レンタル期間に、乙は合理的にこの工場とその付屬施設を使用し、愛護しなければならない。

乙の使用が不適切または不合理であるため、當該工場とその付屬施設が破損または故障した場合、乙は修理に責任を負うものとする。

乙は修理を拒否します。甲は修理の代わりに、費用は乙が負擔します。

3、

期間中、甲は當該工場とその付屬施設が正常に使用可能で安全な狀態にあることを保証する。

甲は當該工場に対して検査、補修を行い、3日前に乙に通知する。

ケアを検査する時、乙は協力します。

甲は乙の當該工場の使用に対する影響を減らすべきである。

五、契約の解除と終了

1、甲乙雙方の協議を経て一致し、本契約を解除することができる。

2、甲に下記の狀況の一つがある場合、乙は一方的に契約を解除する権利がある。

①約束の時間に部屋を引き渡さなかった場合、一ヶ月に達した場合；

②交付された家屋及びその付屬施設が契約の約束に符合しない場合、乙の使用に重大な影響を及ぼす場合。

③約束修理義務を負わないと、乙が當該家屋を正常に使用できなくなる場合。

④交付された家屋は乙の安全または健康に危害を及ぼす。5家屋を引き渡す消防施設は國家消防安全要求に適合しない場合。

3、乙に下記の狀況がある場合、甲は一方的に契約を解除し、當該家屋を回収する権利がある：

①家賃を支払わない、または約束通りに支払わないと一ヶ月に達した場合。

②勝手に部屋の用途を変えた場合。

③勝手に変更または変更

家の主體構造の

④無斷で當該家屋を第三者に転貸した場合。

⑤家屋を利用して違法活動をする場合。

六、免責條項

賃貸住宅が不可抗力の自然災害によって損壊または借手の損失を引き起こした場合、雙方は互いに責任を負いません。

賃貸期間中、借り手が不可抗力の自然災害により賃貸住宅を使用できなくなり、借り手は直ちに書面で貸手に通知する必要があります。

七、違約責任

雙方は契約を守り、いずれかの當事者は本契約の規定に違反し、年度によって相手方に三ヶ月分の家賃を違約金として納めなければならない。

八、保証

乙はその経営範囲が甲の服裝を加工するビジネス（服裝加工契約付き）に従事することを保証し、その他甲の服裝と関連しない項目を増やす場合、甲の書面承認を経なければならない。同意なしに、甲は一方的にこの契約を解除する権利がある。

九、契約紛爭の解決方法

本契約の履行過程で発生した紛爭は、雙方の當事者が協議し解決する。協議または調停ができない場合、法により甲の所在地の人民法院に起訴する。

十、その他

1、賃貸期間に、當該工場で発生した水、電気、ガス、電話などの通信の費用は乙が負擔する。

2、

3、

十一、

1、本契約は雙方の署名の日から発効する。

本契約書に規定されていない事項は、甲乙雙方が別途に補足契約を締結することができます。

補足協議及び契約付屬品は本契約の不可分の一部であり、本契約と同等の法的効力を有する。

2、本契約は一式二部で、雙方はそれぞれ一部を保有し、同等の法律効力を持つ。

甲：乙：

電話：電話：

年月日年月日