國(guó)境を越えた経営はすでにファッション業(yè)態(tài)となっているデパート業(yè)は徐々に取って代わられるだろう。

　　デパート業(yè)界のブランド洗浄は國(guó)境を越えたファッションブランドの流れを加速させる。

第3四半期の成都小売物業(yè)の新規(guī)供給は約11.32平方メートルだった。中西部地區(qū)の小売市場(chǎng)の最も明るい都市として、成都は引き続き國(guó)際小売業(yè)者に愛用され、多くのブランドが次々と著地した:大陸部初のTheOneショッピングセンターと萬科ダイヤモンド広場(chǎng)がオープンし、スターブランドNPC南西初店がThe Oneに入居し、CR 7中西部初店が凱丹広場(chǎng)に進(jìn)出し、國(guó)內(nèi)初のAdidas Sports Collective Store、アパレルブランドCath Kidston中西部初店などが來福士広場(chǎng)に定住し、韓國(guó)デザイナー集合店ブランドBy Et Tol中國(guó)初店が新世紀(jì)グローバルセンターロッテデパートに定住した。イギリスの下著ブランドAgent Provocateur成都初店が遠(yuǎn)洋太古にオープンし、フランスのハイエンド子供服ブランドBonpoint IFSで試水pop-up store??

mixxo成都春熙店が開幕

今季、E-landは傘下の若いファッションブランドMIXXO成都初店を茂業(yè)百貨店に導(dǎo)入すると同時(shí)に、そのホームブランドModern House中西部初店を伊藤洋華堂雙楠店に開設(shè)した。これに対し、世邦魏理仕華西區(qū)商業(yè)サービス部の葉楠蘭副取締役は「同質(zhì)化が進(jìn)む現(xiàn)狀に直面し、國(guó)境を越えた経営はブランド商が客群を広げる選択となり、ショッピング體験を高める新しい試みとなっている。例えば、アパレルブランドが國(guó)境を越えて飲食、家庭の業(yè)態(tài)を経営するなど」と述べた。

　　はやいファッションブランド表現(xiàn)は比較的穏やかで、URはオークス広場(chǎng)と契約し、赤星路歩行者天國(guó)の店舗を拡張し、アップグレードした。Uniqloは春熙路歩行者天國(guó)にある店舗を閉鎖した。香化スキンケアブランドはデパートに限らず、ショッピングセンターも未來の発展の重要なルートである。Kiehl’sは凱丹広場(chǎng)に入居し、Innisfreeは遠(yuǎn)洋太古里とIFSで相次いで開業(yè)した。

　　デパート

新規(guī)オープン、リースバック、キーワードへの変更

第3四半期にオープンしたThe Oneショッピングセンターは、百麗宮影城、奇跡フィットネス、西西西弗書店、スターバックスがコーヒーを選ぶなど、多くの形式の異なる體験業(yè)態(tài)を?qū)毪贰F(xiàn)在のショッピングセンターの発展の主流である「食事と遊び」乃至「健康」と「読書」がもたらした全方位の消費(fèi)體験から離れにくいことを改めて証明した。専門家は、消費(fèi)者が生活の質(zhì)の向上を追求する理念は小売運(yùn)営に持続的に植え込まれると考えている。

純ショッピングモデルの大型商業(yè)體は成都の主城區(qū)で絶滅に近い。

しかし、小売業(yè)の飽和と電子商取引のブランド実體店への衝撃の中で、商業(yè)市場(chǎng)は業(yè)態(tài)の調(diào)整とハードウェアのアップグレードに力を入れ、消費(fèi)者の急速な回折の新しい需要に迎合している。國(guó)境を越える電子商取引は成都で上昇し始め、今季、海外の高橋輸入商品直販センターDIGは世界豪広場(chǎng)に成都初の店を開設(shè)し、雙流総合保稅區(qū)輸入商品直販センターは萬科ダイヤモンド広場(chǎng)に入居した。電子商取引が消費(fèi)者に與える「惰性」消費(fèi)モデルに直面すると、小売事業(yè)者は體験性の強(qiáng)い業(yè)態(tài)を?qū)毪工毪长趣侨藲荬蚓S持し、足を止めて消費(fèi)を延長(zhǎng)することを望んでいる。

しかし、ハードウェアの束縛を突破することができなくなった時(shí)、古いデパートは業(yè)態(tài)の配合比と空間の合理的な利用に注意を向けた。第3四半期、北京華聯(lián)百貨店の塩市口店は最上階を飲食業(yè)態(tài)に改造した。また、飲食レジャー業(yè)態(tài)が高層階から「下りてくる」低區(qū)商業(yè)に溶け込むのも大勢(shì)の傾向であり、軽食ブランドは大きな受益者である。赤星路の百盛2階は、一部の軽食ブランドが開業(yè)した後、スターバックスコーヒーを?qū)毪肪Aけていることが分かった。変更もなく不利な萬霊丹ではなく、デパートの退市のケースは蓉の時(shí)に発生した。それでデパート主力店として人気を集めることができない場(chǎng)合、ショッピングモールでデパートに行く選択も仕方がない。尚泰百貨店の中國(guó)での最後の店は8月に萬象城から脫退し、グループはすべて中國(guó)市場(chǎng)から撤退した。また、成商グループは完全子會(huì)社の成商ホールディングスを通じて24.7億元の現(xiàn)金で仁と春の光華店と人東店の100%の株式を買収すると発表し、地元の業(yè)界の構(gòu)造の大きな変化を引き起こし、小売業(yè)の巨大な覇権が出てこない。

世邦魏理仕の予想によると、2015年通年、成都の新規(guī)商業(yè)面積の供給総量は5年近く低く、商業(yè)市場(chǎng)は調(diào)整期を迎える。全體的に、成都小売市場(chǎng)が持続的に推進(jìn)しているブランド調(diào)整により、店舗の平均空き率は前月比0.6ポイント上昇し、8.1%前後に達(dá)した。核心商圏のランドマーク物業(yè)の賃貸料の増加によって推進(jìn)され、シーズン末までに全市のショッピングセンターの初層の平均賃貸料は前月比0.7%増加し、毎月1平方メートル當(dāng)たり412.3元を報(bào)告し、そのうち主城區(qū)のショッピングセンターの初層の平均賃貸料は毎月1平方メートル當(dāng)たり449.7元を記録した。