百貨店フェードアウトショッピングセンター北京路商店の賃貸料が頭打ちに

先日、萬博商圏にある番禺萬達広場の萬達百貨店が突然閉鎖され、多くの商店が事前に何の前兆もなく、損失が甚大であることをメディアに暴露した。中國の商業旗艦グループであっても、大連萬達グループ傘下の自営百貨店は下り坂の局面を脫することはできない。

それによると、ワンダ萬達百貨店45店の全國閉鎖を公式に発表したわけではないが、広東省での閉店は全面的に展開された。データによると、今年初めに10店の萬達百貨店が閉店した後、萬達百貨は2回目の大規模な調整を展開したが、広東省は今年、東莞、増城、仏山、江門、番禺門店を閉鎖した。萬達グループの王健林董事長は、萬達百貨店の差の半分は赤字で、半分は利益で、合併報告書は赤字だと述べたことがある。

を除いてショッピングセンター中の百貨店小売店の外では、家賃、人の流れ最も保障されている通りに面した店舗でも家賃が頭打ちになっている。北京路には元の賃貸料が45萬元/月に達した商店があり、今年の賃貸料は30萬元/月に下がってやっと買い手を見つけた。北京路付近の仲介業者によると、現在、北京路から中山までの5區間の賃貸料をそのまま維持できる店舗は少なく、ほとんどが少なくとも1、2割下がっているという。

聞くところによると、現在、北京路歩行者天國の小売街の店舗の平均賃貸料は2500元/平方メートル/月で、依然として広州の店舗の最高レベルの地域であるが、多くの店舗が新規賃貸客を探すのが難しい問題に直面している。

広東流通業商會の黃文傑執行會長は、百貨店はもはや不可欠な主力店ではないと述べた。高力國際からのデータによると、四半期末現在、広州中高級ショッピングセンターの第1階の不動産平均固定賃貸料の前月比は3.3%下落したか、前年同期比0.8%減の1078元/平方メートル/月だった。賃貸料の下落は、主に新規事業が平均より低い賃貸料水準と一部の既存事業の賃貸料調整によるものである。

同時に、広州に4つの実店舗を持ち、広州で最大の商業面積を誇るショッピングセンターブランドの高徳匯も、9月26日に「優ト邦」に改名すると発表した。ユートピアの擔當者によると、ブランド名の変更とグレードアップ後、既存プロジェクトのイメージ、環境、品質、業態、サービスの全面的な向上に取り組むという。ショッピングモールはショッピングセンターだけではなく、體験と楽しさを強調している。現在、ショッピングモールには大小國內外の有名な飲食ブランドが數十社あり、お得な歐尚スーパー、小Q児童城、天河城アウトレット、東部旗艦級の住宅売り場美居センター、ディカノンスポーツスーパーなどのほか、また、國際標準競技場に基づいて設計された全広州最大の室內真氷場もある。